1、是否合理應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)?征地補(bǔ)償 政策的相關(guān)規(guī)定確定。征收土地的農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

最近一篇“2020年農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償150萬”的文章在網(wǎng)上反復(fù)傳播農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，很多不明真相的小伙伴都在問這是真的嗎？下面我們一起來看下。

2020年農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償150萬是真的嗎？

2017年5月23日,國(guó)土部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》(征求意見稿)農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，修正案針對(duì)我國(guó)當(dāng)前土地征收制度不完善，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不能與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)，宅基地用益物權(quán)尚未完整的落實(shí)，土地增值收益分配機(jī)制不健全等實(shí)際問題，對(duì)《土地管理法》做出相應(yīng)修改。2018年12月土地管理法修正案草案一審提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議審議農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ；2019年年6月28日，《土地管理法》修正案草案進(jìn)行了全國(guó)人大常委會(huì)第二次審議；2020年1月1日起，新《土地管理法》正式實(shí)施。

新《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，影響補(bǔ)償費(fèi)用的最主要因素就是區(qū)片綜合地價(jià)，但各地的區(qū)片綜合地價(jià)是不同的，所以，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是不能一概而論地。按《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所提高，但各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

至于說“農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬是真的嗎？”的問題，150萬元的補(bǔ)償費(fèi)也并不是完全沒可能，因?yàn)橛行┑貐^(qū)對(duì)于宅基地的補(bǔ)償是比較高的，家中有比較多的人，還有畝數(shù)是比較大的，再加上宅基地上的房子補(bǔ)償，是會(huì)有不少的補(bǔ)償費(fèi)用的。

"建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村"農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，不是一個(gè)新概念，自上世紀(jì)50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。那么2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面是我整理的2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎大家閱讀!

2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、道路建設(shè)方面的補(bǔ)償，對(duì)公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公路是每米10元。

2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，國(guó)家對(duì)于新建每間房屋補(bǔ)償200元，外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元，如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元，院壩硬化每平米獎(jiǎng)勵(lì)8元，新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元，如果農(nóng)民修建花臺(tái)每平方補(bǔ)償4元。這樣算下來，每個(gè)農(nóng)戶的房屋國(guó)家也補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 了萬元左右。

3、一建四改的補(bǔ)償，主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補(bǔ)償100元，建主要是沼氣池。

4、其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，主要是水利設(shè)施，配置辦公室等補(bǔ)償，將按照規(guī)定對(duì)其獎(jiǎng)勵(lì)，如修建堰塘每畝獎(jiǎng)勵(lì)2000元，村黨支部活動(dòng)陣地新建獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。

建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重點(diǎn)任務(wù)。金土地我給大家整理的新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)希望可以幫助到居住在農(nóng)村的各位，也希望大家能多為新農(nóng)村建設(shè)添磚加瓦!

拓展閱讀：2017年新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎

一看農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;

二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 的

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，另外房屋附屬物等給予等價(jià)農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

一、2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 ，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其農(nóng)村宅基地補(bǔ)償150萬 他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料：

安置方式

“農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償辦法的建立和完善，不是簡(jiǎn)單的將原由的陳舊條列進(jìn)行簡(jiǎn)單的重組增減，而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法。

借鑒《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關(guān)法規(guī)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。既滿足當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)訴求,更要著眼于不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。

遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律原則，探索土地所有權(quán)歸屬與土地使用權(quán)補(bǔ)償歸屬分離的辦法，切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。從而真正體現(xiàn)以民為本，立法為民。”楊在明說。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

參考資料來源：百度百科-農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)