style="font-size:16px; ">征收拆遷糾紛法律關(guān)系極為復(fù)雜，一定要及時(shí)找到專業(yè)的律師，盡早介入，以減少維權(quán)成本，提高維權(quán)效果！

>01

>  案情簡(jiǎn)介

>陳先生是安徽省某縣某村村民，在廣東學(xué)習(xí)技術(shù)后回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，在本村集體土地上建設(shè)了一處廠房，從事皮具加工，辦理了工商證照。但是建成不久，所在區(qū)域集體土地就面臨征收，在未做出任何法律文書(shū)的情況下，鎮(zhèn)人民政府組織人員，將陳先生的廠房強(qiáng)制拆除，機(jī)械設(shè)備棄置路邊。

>天降橫禍，陳先生多年心血被毀于一旦。心有不甘，陳先生想到了求助律師。幾經(jīng)篩選后，陳先生找到了專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的新邦律師團(tuán)隊(duì)。在詳細(xì)了解案情之后，

>新邦律師初步判斷，鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除行政行為不符合有關(guān)法律規(guī)定，接受了陳先生的委托。

>02 

> 辦案掠影

>介入本案后，新邦律師了解到，案涉強(qiáng)拆行為是因所在區(qū)域集體土地征收而引起，并非獨(dú)立的行政糾紛。在對(duì)征收合法性進(jìn)行另案審查的同時(shí)，本案因?yàn)槟軌?

>確定強(qiáng)拆實(shí)施主體就是鎮(zhèn)政府，且違法情形較為明顯，律師決定快速出擊，直接向該縣人民法院提起行政訴訟。

>舉證期限內(nèi)，鎮(zhèn)政府提交了該縣集中整治違法建設(shè)指揮部辦公室出具的一份認(rèn)定材料，用以證明陳先生的房屋是違法建設(shè)，鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆行為是合法的。

>庭審中，出庭律師指出：該縣集中整治違法建設(shè)指揮部辦公室只是縣人民政府下轄的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，沒(méi)有認(rèn)定違法建設(shè)的法定權(quán)限。

>鎮(zhèn)政府提交的證據(jù)因不是有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)定結(jié)果，不足以證明陳先生的廠房已被依法認(rèn)定為違法建設(shè)。

>且鎮(zhèn)政府沒(méi)有按照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》規(guī)定的程序進(jìn)行拆除，更屬于程序違法。

>新邦律師提出，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)……”本案中，鎮(zhèn)政府并未提供證據(jù)證明該縣集中整治違法建設(shè)指揮部辦公室具有直接認(rèn)定違法建設(shè)的職權(quán)依據(jù)。且依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

>第三十五條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人 履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：（一）履行義務(wù)的期限(二)履行義務(wù)的方式（三）涉及金錢(qián)給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式（四）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第四十四條規(guī)定：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

>當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。據(jù)此，鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除程序嚴(yán)重違法。

>該縣人民法院經(jīng)過(guò)合議，最終采納了儲(chǔ)彪律師的代理意見(jiàn)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問(wèn)題的解釋》第五十七條第（二）款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決確認(rèn)了該鎮(zhèn)人民政府拆除陳先生廠房的行政強(qiáng)制程序違法。至此，本案取得了階段性勝利，為下一步申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)於藞?jiān)實(shí)基礎(chǔ)

>03 

> 律師說(shuō)法

>征收拆遷已成為城市化進(jìn)程的必然趨勢(shì)，但是在征遷過(guò)程中，掌握國(guó)家機(jī)器的政府為加快工作進(jìn)程，經(jīng)常會(huì)違反法律規(guī)定，變通法定征收程序，侵害到被征收人、被拆遷人合法權(quán)益。本案就是政府為推進(jìn)征收，以處罰違法建設(shè)的名義，先行強(qiáng)拆被征收房屋的一個(gè)典型案例。相對(duì)于政府，處于弱勢(shì)地位的被征遷老百姓并不知道在拆遷過(guò)程中政府應(yīng)該履行哪些義務(wù)，自己擁有哪些權(quán)利，經(jīng)常會(huì)顯得非常被動(dòng)?？偸歉杏X(jué)啞巴吃黃蓮，有苦說(shuō)不出。

>我們建議廣大被征收人、被拆遷人，在認(rèn)為征收不合法、補(bǔ)償不合理時(shí)，要勇于拿起法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。

>鑒于征收拆遷糾紛法律關(guān)系極為復(fù)雜，一定要及時(shí)找到專業(yè)的律師，盡早介入，以減少維權(quán)成本，提高維權(quán)效果。

>案例來(lái)源：

>大律“云律所”法律支持單位——

>北京新邦律師事務(wù)所，以上為新邦律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私，文中所有的名字均使用化名。

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