依據(jù)國家《中華人民共和國土地管理法》第六十六條的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律分析

宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況，一是為收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。二是亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。三是因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。四是如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。五是房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會被收回。六是房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

宅基地使用權(quán)可以收回收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，有下列情形之一收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。(三)經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

依據(jù)我國相關(guān)法律收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

可以收回農(nóng)民宅基地的情形有：

（一）無特殊情況，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年未動工興建的；

（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊，而后又未自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（五）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（六）應(yīng)收回宅基地使用權(quán)的其收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 他情形。

【法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)；

（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

根據(jù)法律規(guī)定收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，我國宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只要符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員就可以向集體申請宅基地。而根據(jù)最新《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，村民就能獲得宅基地的使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了，而且是免費(fèi)的。那么，村里可收回村民的宅基地嗎？法律依據(jù)是什么？

一般情況下，經(jīng)過審核批準(zhǔn)后，村民對某處宅基地的使用權(quán)是永久的，不像城里的商品房只有70年使用權(quán)。但在一些特殊情況下，村里也是可以收回村民的宅基地的。像《土地管理法》第六十六條就規(guī)定了土地使用權(quán)可收回的一些情形，而且對土地使用權(quán)的收回程序也作出了規(guī)定。

《土地管理法》第六十六條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，而根據(jù)《村民委員會組織法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用方案由村民會議討論決定。如果村里要建公共設(shè)施，在村民會議討論后決定要占用某戶人家的宅基地，那這種情況下，該戶村民應(yīng)給予配合。

當(dāng)然，在這種情況下，收回某戶人家的宅基地，并不是無償收回，而會對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)摹３Ｒ姷难a(bǔ)償方式是補(bǔ)償一處新宅基地，如果宅基地上有房子的話，會按房屋重置成新價給予補(bǔ)償。

PS收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：關(guān)于哪些事項需村民會議討論決定？《村民委員會組織法》第二十四條有詳細(xì)規(guī)定。

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，我國對每塊土地的用途都是有規(guī)劃的，而且是不能隨意改變用途的，要改變用途要經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不按規(guī)劃用途使用是違法的，所以這種情況下，村里有權(quán)收回村民的宅基地的。

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

我國宅基地要遵循“一戶一宅”原則。像有的村民，如果申請了新宅基地建房，那就要按規(guī)定的期限把舊宅基地騰退出來歸還給集體的，也就是“建新要拆舊”，如果占用新宅基地建了房，舊房卻不拆除，那也是不允許的。

以陜西為例，《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十二條第二款第四項規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅易地建新拆舊的，新住宅建成后，必須在設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定的期限內(nèi)拆除原住宅，將原宅基地交還土地所有者。”第四十四條規(guī)定：“違反本辦法規(guī)定，建成新住宅后在規(guī)定期限內(nèi)拒不拆除舊房交還原宅基地的，由設(shè)區(qū)的市土地行政主管部門或者其派出機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門責(zé)令拆除舊房，限期交還原宅基地?！?/p>

另外，長期閑置宅基地，村里也可以收回的?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定：” 因原房屋拆除、改建或自然坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)?！?/p>

總之，大家只要按規(guī)定來使用宅基地，就不用擔(dān)心宅基地被收回收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ！