開發(fā)商征地 賠償計算方式是按照土地開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 的原用途進(jìn)行計算開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 ，同時以 宅基地使用權(quán)證 書或 建設(shè)用地使用權(quán) 證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地補(bǔ)償在城市以及農(nóng)村地區(qū)都是有經(jīng)常出現(xiàn)開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 的情形開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 ，國家在建設(shè)一些公益的項目，需要占用非常多的土地，但是這些土地已經(jīng)合法的被他人占有使用開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 了，但是國家還是要建設(shè)，只能給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏絹碚J(rèn)定。 一、開發(fā)區(qū) 征地補(bǔ)償 石家莊 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。 征地補(bǔ)償費 用項目 1、土地補(bǔ)償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。 3、 附著物補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。 4、安置補(bǔ)助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。 二、 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權(quán)利。 征地補(bǔ)償包括土地上的附著物等，并且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括土地的補(bǔ)償還有安置的補(bǔ)助金兩個部分的內(nèi)容，土地是依法國家享有的，雖然征收也是用于建設(shè)公共的項目，但是因為土地已經(jīng)被依法占有，所以征收會導(dǎo)致別人的損失，所以要進(jìn)行補(bǔ)償。

1、土地補(bǔ)償計算公式 （1） 土地補(bǔ)償費 =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) （2） 安置補(bǔ)助費 =需要安置開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù) 2、青苗補(bǔ)償費計算公式 青苗補(bǔ)償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 ：青苗補(bǔ)償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 3、安置人數(shù)計算公式 征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 4、大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及計算公式 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

你好，征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn)，其開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中開發(fā)中的小區(qū)征地補(bǔ)償 的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán)，否則屬于程序違法；補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過評估確定補(bǔ)償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。建議聘請專業(yè)律師團(tuán)隊維權(quán)，如有需要可來電咨詢。