政府政府說我家房子是違建怎么辦 的人說是違建政府說我家房子是違建怎么辦 ，這是沒有法律效力的。是否是違建需要經(jīng)過調(diào)查認(rèn)定程序政府說我家房子是違建怎么辦 ，還需要保障你的陳述申辯權(quán)利，后出具的法定文書才屬于認(rèn)定文件。另外，即使認(rèn)定為違建，處罰也是不同的，罰款或者拆除。

對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除政府說我家房子是違建怎么辦 的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除政府說我家房子是違建怎么辦 的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

法律依據(jù)

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā? 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其政府說我家房子是違建怎么辦 他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

1.在規(guī)劃區(qū)內(nèi)政府說我家房子是違建怎么辦 ，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證執(zhí)行的政府說我家房子是違建怎么辦 ，停止建設(shè)、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令停止建設(shè)，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，可以查封施工現(xiàn)場。

3.責(zé)令停止建設(shè)或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除。

《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款政府說我家房子是違建怎么辦 ；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

農(nóng)村宅基地住了四五代人政府說我家房子是違建怎么辦 ，按理說這是私人的房產(chǎn)應(yīng)該沒有疑問，但翻建后拆遷辦說是違章建筑，要限期拆遷，這是什么原因呢？應(yīng)該說，拆遷辦是政府的工作部門，不會無緣無故地說你是違章建筑，里面必定有緣由。因為你是翻建后被定為違建的，那問題就應(yīng)該出在翻建這一環(huán)節(jié)。那么，農(nóng)村什么樣的房屋會因為翻建而成為違章建筑呢？下面，晏子給大家分析一下農(nóng)村房屋翻建過程中可能出現(xiàn)的違章問題。

農(nóng)村房子翻建，前提是所屋所有權(quán)人符合翻建的條件，即房屋主人仍然是農(nóng)村戶口，又不存在一戶多宅的問題，這種情況下，老房子因為破舊低矮等問題不適合居住，是完全可以翻建的。但是農(nóng)村老房翻建，也是需要申請審批的，目的是為了對舊房翻建進行監(jiān)管，使其符合新農(nóng)村建設(shè)的需要。農(nóng)村翻建舊房容易出現(xiàn)的問題主要有幾個方面：

一是 符合翻建條件（即農(nóng)村戶口達不到一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)）但 未按照規(guī)定申請，在未獲得審批的情況下私自翻建。這種情況，違背了房屋翻建的程序問題，屬于程序違章，但是這種違章是輕微的，只要不牽扯其他問題，是可以通過補辦手續(xù)轉(zhuǎn)為合法建筑的，至多罰幾個錢，不存在拆遷問題，拆遷辦是不會定為違章建筑的。

二是雖有申請也獲得了審批，但在翻建中存在擴建問題。即未按照原址進行翻建，而是超過原宅基地的標(biāo)準(zhǔn)進行了擴建，侵占了其他的用地，或者建設(shè)中未照顧?quán)従雨P(guān)系，存在超高等問題，這種情況下，有可能被定為違建，需要拆除擴建的部分。

三是房子擁有人本身不具備農(nóng)房翻建條件，不可能獲得審批，而又私自翻建。如果房子現(xiàn)在的主人雖然是農(nóng)業(yè)人口，但宅基地已經(jīng)超過標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)擁有了其他住宅，那么這棟老宅是不允許再翻建的。如果房子的現(xiàn)在主人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，這棟房子更是不允許再翻建的。這兩種情況下，房子翻建不會獲得批準(zhǔn)，私自翻建就不單是程序上的違章，因為走程序也是不允許的，無法補辦相關(guān)手續(xù)。這樣翻建的房屋，就可以定為違章建筑了。不過，這種房子翻建，在農(nóng)村一般是大不見小不見的，民不告官不究，很少有人管閑事的。

老宅基地翻建，最嚴(yán)重的違章是房屋倒塌后重建。如房子的主人雖是農(nóng)村戶口，但宅基地已經(jīng)超過一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)，或者房子的主人已是非農(nóng)業(yè)人口，其宅基地使用權(quán)到房子倒塌時，宅基地使用權(quán)自動終止，由村集體收回使用權(quán)。如果房屋已經(jīng)倒塌了，主人才想起重建，這等于沒有宅基地使用權(quán)而擅自建設(shè)，就是很嚴(yán)重的違章了，這種情況下拆遷辦下令限期拆除，是沒有疑義的。

綜上，拆遷辦是一級政府的行政部門，不會隨意認(rèn)定違章建筑，既然手拆遷辦說是違建，肯定此房在翻建過程中存在瑕疵，讓人家有理可挑。如果只是程序上的違章，這種情況下你可申請復(fù)議，爭取補辦手續(xù)后成為合法建筑。如果你已經(jīng)失去了翻建資格，那就無法補辦手續(xù)，認(rèn)定你違章，就只能按要求拆除了。農(nóng)村的事，盡量和村領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系，只要不是太嚴(yán)重的違章，一般還是可以協(xié)商解決的。

首先問一下，你的家人現(xiàn)在都還是農(nóng)村戶口嗎？如果家里人已經(jīng)不是農(nóng)村戶口，那么按照規(guī)定，不管你們在老房子里住了幾代人，都不能夠翻建房子。如果房子有漏雨或者院墻倒塌的現(xiàn)象，可以維護修繕，但卻不能翻建。只有農(nóng)村戶口的人可以重新翻建房屋，而且也需要跟村委打招呼，不能自己悄悄的就把房子拆了重新翻蓋。重新翻蓋房子的權(quán)利，只屬于農(nóng)業(yè)戶口的人。城市戶口的人，不可以重新翻蓋。

拆遷辦肯定不會無緣無故的說你是違建，你自己要反省一下，是不是跟鄰居處好了關(guān)系。在農(nóng)村重新翻蓋房子，最不好處理的就是東鄰西舍，房前屋后的關(guān)系，你要在原宅基地的基礎(chǔ)上，不能往外擴一分，也不能高一分。哪怕只是地基高一點，房頂跟鄰居是齊平的，那也不行，鄰居也不會同意。如果你的房后有鄰居的話，要看一下是不是因為你蓋的比人家高了，擋住屋后鄰居的采光。如果左右有鄰居，那就更不能高出一絲一毫，因為農(nóng)村蓋房子，最忌諱的就是別人家的房子比自己高。

所有這些，無論犯了哪一條，如果鄰居去建委告你的話，都會說你是違法建筑。所以如果打算翻蓋老房子的時候，一定要提前跟周圍的鄰居們疏通好關(guān)系，要不然你的房子是蓋不起來的。政府說我家房子是違建怎么辦 我親眼所見我們村里有這么一戶人家，因為沒有跟周圍的鄰居們處好關(guān)系，他們家把房子拆了以后，一年也沒有把房子蓋起來。只要他們家把泥瓦匠找來，建委的人也就跟著來了。左右鄰居不停的找別扭，就是不讓他們家把房子蓋起來。

所以打算翻蓋老房子的時候，一定要跟鄰里之間處理好關(guān)系。萬一你得罪了哪個鄰居，雖然你蓋的時候他們沒有找事，可等到你蓋起來的時候，再到有關(guān)部門去反映情況說你是違建，那就更麻煩了。如果真的是這樣的情況，還是趕緊跟鄰里解釋一下，想辦法彌補。不管用什么方法，只要鄰居不告你，執(zhí)法部門不給你拆房子就好。

還有另外一種可能，就是你翻蓋房子之前，跟村委會打過招呼嗎？盡管房子是你的，宅基地的使用權(quán)也歸你，但是翻蓋老房子，還是需要跟村委會說一聲。我們這里就是這樣，不管誰家想翻蓋老房子，需要去跟村干部說一聲，村干部也不會難為你，但是必須打一個招呼。不管是出于形式，還是別的原因，但是大家都是這么做的。畢竟村委會也是一級組織嘛。

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違章建筑事實上是指違反國家法律法規(guī)、規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。

一、違章建筑一般可以被分為兩類

1、是違反《土地管理法》等未取得建設(shè)用地使用權(quán)而建造的建筑物；

2、是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造的建筑物。

那認(rèn)定違章建筑的依據(jù)自然也是法律法規(guī)和規(guī)章，是有法定的程序性的，不可隨意認(rèn)定。

二、認(rèn)定違章建筑的行政主體是否合法

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條之規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款?！?/p>

可知，要認(rèn)定建筑物是違法建筑物應(yīng)當(dāng)由建筑物所在地的縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出的處罰決定書為依據(jù)，其他任何部門都沒有這樣的行政處罰權(quán)。由此可知，負(fù)責(zé)拆遷的執(zhí)行部門是沒有權(quán)利認(rèn)定違章建筑的。

三、認(rèn)定違章建筑所依據(jù)的法律和原則

認(rèn)定違章建筑應(yīng)該依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)一般包括《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等。還要符合幾個原則：

1、法不溯及以往原則，即相關(guān)法律出臺之前的建筑物不可用本法律法規(guī)作為依據(jù)；

2、教育為主，處罰為輔，寬嚴(yán)相濟原則，即能從輕處罰的不可使用從重處罰；

你買的房子就是類似于小產(chǎn)權(quán)的房子政府說我家房子是違建怎么辦 ，這種房子沒有取得土地使用許可證，所以并不能取得合理的產(chǎn)權(quán)證，如果現(xiàn)在政府說你的房子是違建，說難聽點兒講，那只能自認(rèn)倒霉政府說我家房子是違建怎么辦 了，可能政府會給予一定的補償，但是這種補償是有限度的，和拆遷是沒法比的，而且你這種小產(chǎn)權(quán)的房子，戶主的名頭上還不是你，總之是很麻煩的事情。

法律上沒有具體政府說我家房子是違建怎么辦 的規(guī)定政府說我家房子是違建怎么辦 ，不能定性為違章建筑政府說我家房子是違建怎么辦 ，不能限期拆除。法律上規(guī)定的違章建筑有兩種情況：一種情況是拆遷公告發(fā)布后政府說我家房子是違建怎么辦 ，新建、改建、擴建、搶建的建筑物、構(gòu)筑物堅決不予補償；第二種情況是超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。實踐中，政府部門將無證房屋定性為違章建筑是極端錯誤的，沒有任何法律依據(jù)，法律上沒有有證房屋或無證房屋這樣的法律概念。在認(rèn)定房屋面積時，必須以現(xiàn)有的法律規(guī)定為依據(jù)。