1、如果頂樓是公共頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 的地方頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ，那就是合理的，自然是可以用維修金的。維修基金本身就是用于小區(qū)公共地方的維修的。

2、如果是個(gè)人家頂樓漏水的情況，還需要根據(jù)漏水情況的嚴(yán)重程度來(lái)看。如果是比較嚴(yán)重的漏水，是要進(jìn)行大修的，可以向物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，一般可以使用不超過(guò)維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。

在沒(méi)有成立委員會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(mén)(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請(qǐng)，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。公示期滿，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。

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如果漏水嚴(yán)重頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ，影響比較大頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ，受影響的住戶比較多，在維修的時(shí)候是可以申請(qǐng)使用房屋維修基金的。

如果漏水不嚴(yán)重，影響比較小，或者僅僅影響頂樓住戶，一般是無(wú)法使用維修基金的。

因?yàn)橄胍褂帽仨殱M足“雙2/3原則”，即房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，然后報(bào)房管部門(mén)備案審核，通過(guò)后即可支取使用。

所以，如果影響比較小，很難說(shuō)服其他業(yè)主同意，也就很難使用維修基金。

鄰里之間要互相幫助頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ，頂樓因?yàn)槁┯晷枰匦伦龇浪敇锹┧畡?dòng)用維修基金合理嗎 ，需要所有住戶攤錢(qián)頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ，這個(gè)做法合理。因?yàn)闃琼斒谴蠹夜灿械?，是公共面積。

樓頂是全樓住戶共有的，所有住戶攤錢(qián)是合理的。

有人說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不能買(mǎi)頂樓，因?yàn)轫敇嵌湎臒?，還有一個(gè)最大的問(wèn)題就是漏雨。因?yàn)橄募居甏?，所以頂樓漏雨頂樓漏水?dòng)用維修基金合理嗎 了，樓頂上需要重新做防水，但是這筆錢(qián)太多了，頂樓承擔(dān)不起，可以讓所有住戶攤錢(qián)，因?yàn)闃琼斒谴蠹夜灿械摹琼斒枪裁娣e，有的人在樓頂放了熱水器，有的人在上面晾曬東西，所以樓頂是大家共同擁有的地方，樓頂漏雨了，這筆維修的費(fèi)用應(yīng)該由所有住戶共同攤錢(qián)。

樓頂漏雨可以動(dòng)用維修基金。

頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)繳納一筆維修基金，就是用于房屋維修的。雖然讓所有住戶共同攤錢(qián)合理，但是在現(xiàn)實(shí)中實(shí)施起來(lái)卻有難度，在這種情況下可以考慮動(dòng)用維修基金，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)維修基金，公共維修基金需要逐層審批，可以先打申請(qǐng)報(bào)告。樓頂漏雨，遇到這種事很麻煩，頂樓的住戶苦不堪言，會(huì)影響住戶的生活，頂樓住戶應(yīng)該積極找有關(guān)部門(mén)進(jìn)行解決。

申請(qǐng)小區(qū)的公共收入進(jìn)行維修。

小區(qū)里有物業(yè)管理，有物業(yè)公司入駐小區(qū)，在小區(qū)里會(huì)看到張貼的廣告，還有廣告燈牌等等，這些都會(huì)產(chǎn)生收益。物業(yè)公司不能平白無(wú)故的讓這些公司來(lái)打廣告，這些廣告收益屬于所有住戶共同擁有的，但是物業(yè)公司拿走了這筆錢(qián)，住戶如今面臨著漏雨的問(wèn)題，就可以向物業(yè)公司申請(qǐng)公共收入進(jìn)行維修。住戶向小區(qū)物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)，遇見(jiàn)樓頂漏雨的情況發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)該給頂樓的住戶進(jìn)行維修。

頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請(qǐng)動(dòng)用維修資金。

按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)有關(guān)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 的維修和更新、改造頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 的資金。住宅共用部位一般包括頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 ：住宅頂樓漏水動(dòng)用維修基金合理嗎 的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

根據(jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請(qǐng)維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)才可以。這是申請(qǐng)維修資金的基本條件之一。

對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關(guān)業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會(huì)牽頭，按程序申請(qǐng)維修資金。