房屋漏水造成損失房屋漏水賠償范圍 的，應(yīng)該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責，從維修基金中支出房屋漏水賠償范圍 ；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。 （2）開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

法律分析：是沒有具體房屋漏水賠償范圍 的標準的。房屋漏水造成損失的房屋漏水賠償范圍 ，應(yīng)該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔賠償責任。 各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當定期公布。 緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

是需要賠償?shù)摹?/p>

房屋漏水沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的房屋漏水賠償范圍 ，應(yīng)該由責任方負責賠償。

賠償范圍包括：1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額房屋漏水賠償范圍 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百九十四條不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

第二百九十五條不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

房屋漏水房屋漏水賠償范圍 ，不僅會給購房者帶來損失房屋漏水賠償范圍 ，就連出售房屋房屋漏水賠償范圍 的人也會牽連受累房屋漏水賠償范圍 ，產(chǎn)生責任賠償方面的損失。因此，給房屋買保險也是非常有必要的，畢竟天災人禍，誰也不能料到。那么房屋漏水保險的賠償范圍有哪些？房屋漏水糾紛如何處理？

房屋 漏水，不僅會給 購房 者帶來損失，就連出售房屋的人也會牽連受累，產(chǎn)生責任賠償方面的損失。因此，給房屋買保險也是非常有必要的，畢竟天災人禍，誰也不能料到。那么房屋漏水保險的賠償范圍有哪些？房屋漏水糾紛如何處理？

房屋漏水保險的賠償范圍有哪些

附加房屋漏水保障的家財險除了承保一般的家財保障以外，還包括房屋漏水以及因房屋漏水所致的責任賠償損失風險。具體的保障范圍您可以在投保前查看這方面的保障條款，投保前您需要注意以下幾點：

1、被保險人與保險標的物具有保險利益關(guān)系，如果家庭大部分財產(chǎn)出現(xiàn)了變更，一定要到保險公司進行保單內(nèi)容的變更。

2、并非所有的家庭財產(chǎn)都能投保房屋出租保險，無法確定具體價值的財產(chǎn)（如字畫、古玩）、日常生活必需品等不能投保房屋出租保險。

3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對于超額投保的部分，保險公司不賠償。

房屋漏水糾紛如何處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2、 開發(fā)商 的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第1百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

以上就是房屋漏水保險的賠償范圍有哪些？房屋漏水糾紛如何處理的全部內(nèi)容，因此，發(fā) 現(xiàn)房 屋質(zhì)量有問題的時候，先別慌著找售房者或者物業(yè)，先弄清是誰的責任再來對癥下藥，如果是自己的問題話，那就只能自己找補漏公司來修補了。