1、找物業(yè)解決:樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ，如果是商品房，可以找物業(yè)管理,讓老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 他們解決，如果不解決就投訴他們。

2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補(bǔ)修的話，那就先查找漏水的地方老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了，看漏水面積再看采

用什么方法補(bǔ)救。

法律規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條

[業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系]物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合

同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條

[業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)]業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其

承擔(dān)民事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條

[處理相鄰關(guān)系的原則]不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條

[處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)]法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十條

[用水、排水相鄰關(guān)系]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

一、房頂漏水歸物業(yè)管嗎

1、屋頂漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 的相關(guān)規(guī)定老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。

2、法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>

二、物業(yè)管理范圍有哪些

物業(yè)管理范圍如下：

1、綠化管理；

2、健康管理；

3、公共安全管理；

4、車輛交通管理；

5、公用事業(yè)的管理；

6、非法建筑的管理；

7、多種生活服務(wù)。

屋頂漏水造成老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。