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老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管

在線問法 時(shí)間: 2023.10.01
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2、法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?根據(jù)物業(yè)管理合同老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管的相關(guān)規(guī)定老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管,小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù),法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條[業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系]物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。
民法典關(guān)于舊小區(qū)改造造成房屋漏水怎么辦?

1、找物業(yè)解決:樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ,根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ,如果是商品房,可以找物業(yè)管理,讓老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 他們解決,如果不解決就投訴他們。

2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬于物業(yè)管理范圍的,只能自己補(bǔ)修的話,那就先查找漏水的地方老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了,看漏水面積再看采

用什么方法補(bǔ)救。

法律規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條

[業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系]物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合

同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條

[業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)]業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其

承擔(dān)民事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條

[處理相鄰關(guān)系的原則]不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條

[處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)]法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十條

[用水、排水相鄰關(guān)系]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

房頂漏水歸物業(yè)管嗎

一、房頂漏水歸物業(yè)管嗎

1、屋頂漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 的相關(guān)規(guī)定老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ,小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域,因此樓頂漏水歸物業(yè)管理,建筑防水保修期限為5年,如果在保修期內(nèi)樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修;如果在保修期外,樓頂漏水老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。

2、法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

(二)售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?,?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的,再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

(三)售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中,售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用,再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>

二、物業(yè)管理范圍有哪些

物業(yè)管理范圍如下:

1、綠化管理;

2、健康管理;

3、公共安全管理;

4、車輛交通管理;

5、公用事業(yè)的管理;

6、非法建筑的管理;

7、多種生活服務(wù)。

屋頂漏水應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)?

屋頂漏水造成老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定:1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管 ,那就自己負(fù)責(zé)修繕;2、若是樓上鄰居造成的損害,則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任;3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題,則由開發(fā)商承擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

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又一次幫助了十幾個(gè)家庭,目前已經(jīng)舉行了372期

北京交通事故律師-許瑞林

07-30 18:37

長(zhǎng)治市17個(gè)老舊小區(qū)改造名單

其中,開工進(jìn)展較快的地區(qū)長(zhǎng)治市17個(gè)老舊小區(qū)改造名單:河北(89.2%)、上海(86%)、山東(72.4%)、兵團(tuán)(68.9%)、北京(64.8%)、內(nèi)蒙古(64%)、新疆(60.1%),12、華林14號(hào)樓老舊小區(qū)改造,2、德勝二村老舊小區(qū)改造長(zhǎng)治市17個(gè)老舊小區(qū)改造名單 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:58

老舊小區(qū)改造通知居民范文

特此公示XX工程有限公司2015年8月13日【篇二:小區(qū)改造申請(qǐng)書】小區(qū)配套設(shè)施改造申請(qǐng)書為進(jìn)一步落實(shí)創(chuàng)建宜居環(huán)境、打造和諧社區(qū)的目標(biāo),綠景苑小區(qū)經(jīng)過召開業(yè)主委員座談會(huì)、并深入居民小區(qū)走訪查看、經(jīng)研究決定,申請(qǐng)對(duì)綠景苑小區(qū)進(jìn)行變壓器、車棚 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:09

福建省老舊小區(qū)改造政策

舊小區(qū)加裝電梯如何申請(qǐng)的問題情況,老舊小區(qū)相關(guān)的改造政策非常之多樣,只言片語無法解釋很全面,但從文中最基礎(chǔ)的幾個(gè)方面來看,肯定是很有幫助性,足夠大家了解具體狀況是如何,而在申請(qǐng)電梯加裝這方面,關(guān)鍵在于業(yè)主之間是否統(tǒng)一要求,所以有大 ...
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這不僅是一面感謝錦旗,更是飽含了當(dāng)事人對(duì)我們專業(yè)的認(rèn)可!北京延慶交通事故,傷者面對(duì)理賠糾紛迷茫無助,元甲律師在庭審中全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償款,幫助當(dāng)事人拿到22萬余元!

北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

很多老舊小區(qū)都面臨著被拆遷的命運(yùn)老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5,正因?yàn)槿绱?,有些?gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買老舊小區(qū),因?yàn)樵诟脑斓臅r(shí)候,是需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)部門需要對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中, ...
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又一河北事故,河北人,按北京標(biāo)準(zhǔn)賠償爭(zhēng)取成功了??!賠償又翻一番??,感謝同事辛苦付出??,給傷者交付了一份滿意的答卷??

北京交通事故律師-許瑞林

06-26 14:45

老舊小區(qū)改造房頂漏雨誰管

2、法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物 ...
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