其實(shí)結(jié)婚之后最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，父母給錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，不管是屬于誰(shuí)只要兩個(gè)人的感情好那么就一切都不是問(wèn)題最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，只有在兩個(gè)人感情不好或者感情不穩(wěn)定的時(shí)候，大家才會(huì)對(duì)金錢(qián)上的東西做過(guò)多的糾結(jié)。根據(jù)最新的民法典規(guī)定，只要沒(méi)有明確說(shuō)明父母給購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是歸屬，其中一人名下那么就屬于夫妻的共同房產(chǎn)。其實(shí)大家有時(shí)候去糾結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是歸屬于誰(shuí)，還不如好好的去經(jīng)營(yíng)兩個(gè)人之間的感情。有時(shí)候錢(qián)是身外之物，只要兩個(gè)人都要感情好，那么就不存在于一些房子歸屬的問(wèn)題！

很多人可能都不最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 了解民法典的規(guī)定，其實(shí)對(duì)于民法典的規(guī)定，大家可以去好好的了解學(xué)習(xí)一下，其中民法典說(shuō)明了，如果子女已經(jīng)結(jié)婚的情況下，父母拿錢(qián)給我們買(mǎi)的房子，但是登記在我們的名下，那么這個(gè)房子是屬于夫妻之間共同所有。 但是如果在還沒(méi)有結(jié)婚的情況下，父母出資給子女買(mǎi)房，那么這個(gè)房子肯定是歸自己?jiǎn)为?dú)所有。因?yàn)榻Y(jié)婚前和結(jié)婚后的性質(zhì)以及概念是完全不同的，所以說(shuō)這個(gè)我們不用去擔(dān)心房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。

有人說(shuō)，如果我們已經(jīng)結(jié)婚了，父母想要再次出資給我們買(mǎi)房子的話，應(yīng)該怎樣去保證自己的資金財(cái)產(chǎn)安全。其實(shí)這個(gè)事情也非常簡(jiǎn)單，我們需要和父母簽訂一個(gè)合同，這個(gè)合同叫做正與合同，而且在合同中，我們要明確體現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)是父母贈(zèng)與的。并且是單獨(dú)只贈(zèng)與我們個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不是贈(zèng)與夫妻兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，之后我們要第一時(shí)間去公證處對(duì)于這個(gè)事情做一個(gè)公正，這對(duì)一些人擔(dān)心的感情婚姻有變故的是具有一定效果的，但是還是希望大家都不會(huì)用到這個(gè)事情，也希望能夠擁有一個(gè)美好的感情！

一、婚后父母出錢(qián) 買(mǎi)房 的規(guī)定是什么 《 婚姻法 》已經(jīng)廢止最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，婚姻相關(guān)問(wèn)題需要根據(jù)《 民法典 》中的規(guī)定執(zhí)行。 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》一千零六十三條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與;當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資 購(gòu)房 ，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。 二、 離婚房產(chǎn) 的分割 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋， 離婚 時(shí)應(yīng)作為夫妻共同 財(cái)產(chǎn)分割 。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ： 1、雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償; 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧 撫養(yǎng) 子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 綜上所述，對(duì)房產(chǎn)需要有明確的規(guī)定，畢竟房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就有多種途徑，如果是婚后由父母全額出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，如果登記在出資人子女名下的，那么就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果有說(shuō)明是贈(zèng)與夫妻雙方的那么就視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

民法典關(guān)于婚后父母出資買(mǎi)房

民法典關(guān)于婚后父母出資買(mǎi)房最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ，很多的身為子女的人結(jié)婚因?yàn)闆](méi)有錢(qián)，其父母就會(huì)出錢(qián)給自己的子女買(mǎi)婚房，一般都是會(huì)在婚前買(mǎi)房，如果是婚后父母出資買(mǎi)房怎么算呢？以下分享民法典婚后父母出資買(mǎi)房。

民法典婚后父母出資買(mǎi)房1

一、民法典對(duì)于婚后男方父母出錢(qián)買(mǎi)房怎么界定

根據(jù)我國(guó)《民法典》和相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，婚后一方父母出錢(qián)給子女買(mǎi)房要區(qū)分情況，婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。但是婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚買(mǎi)房都少不了父母的支持，至于婚前婚后買(mǎi)房差別還是很大的，一般情況下在婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)的，登記在夫妻雙方名下，往往就視為父母對(duì)子女夫妻的.贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

民法典婚后父母出資買(mǎi)房2

《民法典》重大變化最新民法典婚后父母出資買(mǎi)房 ！婚后一方父母出資為子女買(mǎi)房，房子屬于誰(shuí)？

情景一

王先生與李女士于2005年5月登記結(jié)婚，因雙方收入有限，婚后一直租房居住。王先生的父母考慮到小夫妻租房居住缺乏安全感，遂于2006年9月以兒子的名義購(gòu)買(mǎi)一套兩居室，并將該房產(chǎn)登記在王先生名下。

問(wèn)：該房產(chǎn)屬于王先生與李女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？

答：按照舊規(guī)定，該房產(chǎn)屬于王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)！

《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返诙l

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

王先生的父母出資以王先生的名義購(gòu)房，該行為發(fā)生在2006年，認(rèn)定房子的歸屬應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)時(shí)的法律及司法解釋的相關(guān)規(guī)定。按照原婚姻法司法解釋的規(guī)則，婚后一方父母為子女出資買(mǎi)房，原則上該出資視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。在父母未明確表示出資是否贈(zèng)與一方情況下，可根據(jù)房產(chǎn)的登記情況來(lái)判斷。也就是說(shuō)房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，視為對(duì)出資方子女單方贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

結(jié)合案例，雖然該房產(chǎn)是在王先生與李女士婚后購(gòu)買(mǎi)，但由于是王先生父母一方出資，且產(chǎn)權(quán)登記在王先生名下，應(yīng)視為王先生父母對(duì)其兒子的單方贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于王先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

情景二

張先生與劉小姐于2021年2月14日登記結(jié)婚?；楹?，張先生的父母出資以張先生的名義購(gòu)買(mǎi)了一套房子，并將該房產(chǎn)登記在張先生名下。

問(wèn)：該房產(chǎn)屬于張先生和劉小姐的夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是張先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？

答：按照新規(guī)定，如張先生的父母沒(méi)有與張先生、劉小姐針對(duì)房產(chǎn)的歸屬作出特別約定，則該房產(chǎn)屬于張先生與劉小姐的夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

《民法典婚姻家庭編解釋?zhuān)ㄒ唬返诙艞l第二款

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

《民法典》第一千零六十二條第一款

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

我國(guó)《民法典》已于2021年1月1日起施行。情景二中的張先生父母出資為小夫妻購(gòu)房的行為發(fā)生在《民法典》施行后，所以，認(rèn)定房子的歸屬應(yīng)當(dāng)適用《民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述規(guī)定可知，《民法典》頒布施行后，對(duì)于婚后一方父母為子女出資買(mǎi)房的處理方式有了重要的變化，具體而言：

（1）有約定，從約定

關(guān)于出資性質(zhì)、房產(chǎn)的歸屬等問(wèn)題，如果父母與子女及其配偶有約定的，無(wú)論約定該出資是贈(zèng)與還是借貸，無(wú)論約定房產(chǎn)屬于個(gè)人所有、共同共有還是按份共有，均按照約定處理。換言之，法律充分尊重當(dāng)事人的意思自治，各方當(dāng)事人對(duì)此達(dá)成明確約定后，該約定優(yōu)先于法律適用。

（2）沒(méi)有約定或者約定不明確的，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

父母明確出資性質(zhì)為贈(zèng)與，但各方未就房產(chǎn)歸屬問(wèn)題明確約定。對(duì)此，父母的出資視為子女及其配偶婚后共同受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，且該房產(chǎn)是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，《民法典》施行后，房產(chǎn)歸屬問(wèn)題約定不明的情況下，不再通過(guò)一方父母出資行為以及產(chǎn)權(quán)登記情況推定房產(chǎn)歸出資方子女個(gè)人所有。

所以，情景二中涉及的房產(chǎn)雖然是張先生先生父母一方出資購(gòu)買(mǎi)，且登記在張先生名下，但按照新的規(guī)定，如各方未約定該房產(chǎn)歸屬的情況下，該房產(chǎn)視為張先生、劉小姐婚后受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？梢?jiàn)，《民法典》摒棄了《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l以出資行為及房產(chǎn)登記情況推定房屋權(quán)屬的規(guī)定，更加重視對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)共有制度的保護(hù)。

民法典婚后父母出資買(mǎi)房3

一、如何證明父母出資買(mǎi)房

如何證明父母出資買(mǎi)房，證明父母出資購(gòu)房的依據(jù)有：

如果父母出全資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無(wú)需父母再另行作出意思表示。

一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方；在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。

相關(guān)法律法規(guī)：

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、新婚姻法婚后父母出資買(mǎi)房

新婚姻法婚后父母出資買(mǎi)房，目前法院在實(shí)際判決中主要依據(jù)兩條法律規(guī)定：

1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第7條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“婚姻法司法解釋(三)”第7條)：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：

2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

三、民法典關(guān)于婚后父母出資買(mǎi)房

民法典關(guān)于婚后父母出資買(mǎi)房，針對(duì)四種不同的情況有不同的解決方法，如：

1、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。

2、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

3、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

考慮現(xiàn)實(shí)情況，這種情況，有贈(zèng)與夫妻雙方的意思，因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，夫妻共同還貸

婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，夫妻共同還貸，這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。