樓上漏水怎么賠償？

首先，明確賠償主體:

(1)因房屋本身質量問題導致房屋漏水，且房屋仍在保修期內(nèi)樓上漏水一般賠償項目 的，由開發(fā)商承擔責任；

(2)如果因鄰居住戶行為不當(如用水不當、管道改造、裝修不當?shù)?導致房屋漏水。)，由相鄰業(yè)主承擔責任；

(3)因房屋失修導致房屋漏水的，可能需要侵權人自己承擔責任；

(4)公共設施、公共管線造成被侵權人房屋漏水的，保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔責任，保修期滿可轉入專項維修資金進行維修；

(5)如果無法確定漏水原因，可以向法院申請委托專門機構進行鑒定。

第二，明確賠償范圍

認定責任人后，被侵權人可以攜帶相關證據(jù)材料到責任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用，也包括房屋漏水造成的其樓上漏水一般賠償項目 他損失。

總結:對于漏水問題，首先應該由房屋質檢部門來確定漏水原因和責任人。如果屬于房屋本身質量問題，物業(yè)可以維修。如果是鄰居造成的，可以要求對方退賠。如果不能，可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償，可以起訴，但建議協(xié)商解決。

下面是樓上漏水一般賠償項目 我之前保留下來樓上漏水一般賠償項目 的樓上漏水一般賠償項目 ，這是關于漏水賠償協(xié)議書的范本，具體賠償項目要根據(jù)你實際情況來定。

房

屋

漏

水

賠

償

協(xié)

議

書

甲

方：__________

乙

方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內(nèi)）。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方__________按照協(xié)議上（一、二）項條款一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元。

（大寫--）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關系。

五、甲方__________履行賠償義務后，乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其樓上漏水一般賠償項目 他任何賠償費用要求。

六、甲方__________履行賠償義務后，就此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償?shù)慕Y果亦有乙方__________自行承擔，甲方__________對此不再承擔任何責任。

七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。

九、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

見證人（簽字）

年

月

日

年

月

日

年

月

日

以下僅供參考：

樓上漏水一般賠償樓上漏水一般賠償項目 的標準是沒有具體規(guī)定的樓上漏水一般賠償項目 ，都是需要受損失的一方將損失物品的價格羅列出來之后再交給相關機構進行評估后才執(zhí)行賠償。漏水的情況一般來說是比較復雜的，受損的一方應該首先保護好現(xiàn)場，然后進行證據(jù)的收集，例如拍照、錄像或者錄音等，然后再弄清楚發(fā)生漏水是有關于誰的責任，要是開發(fā)商或者是鄰居責任的話，可以先與其協(xié)商處理，協(xié)商不成的再走法律程序處理。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百九十條規(guī)定，不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條規(guī)定，不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

可以要求賠償實際損失樓上漏水一般賠償項目 ，精神損失賠償不大可能。 對于漏水問題樓上漏水一般賠償項目 ，首先要通過房屋質檢部門確定漏水樓上漏水一般賠償項目 的原因及責任人，如果屬于房屋本身樓上漏水一般賠償項目 的質量問題，可以要求物業(yè)修理。 如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，協(xié)商解決。 根據(jù)《 民法典 》第1184條規(guī)定：侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水樓上漏水一般賠償項目 ，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修樓上漏水一般賠償項目 ，還應當賠償造成樓下住戶樓上漏水一般賠償項目 的損失樓上漏水一般賠償項目 ，包括房屋的實際損失，修復所產(chǎn)生的費用及人的誤工費等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條，承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害樓上漏水一般賠償項目 ；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續(xù)履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復名譽；

（十一）賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。

本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

賠償多少要根據(jù)當事人應承擔樓上漏水一般賠償項目 的責任和受損害方的事實損失確定樓上漏水一般賠償項目 ！

責任的大小要根據(jù)漏水原因和當事人的安全監(jiān)管責任或行為確定樓上漏水一般賠償項目 ；事實損失要根據(jù)受損害方提交的物價部門評估等損失證據(jù)確定樓上漏水一般賠償項目 ！