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鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多
鄭州市政府公布鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 了2009年住房建設(shè)計劃鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ，明年，鄭州市區(qū)各類住房計劃建設(shè)1100萬平方米。其中，限價商品房計劃建設(shè)100萬平方米；經(jīng)濟適用房、廉租房計劃建設(shè)95萬平方米。對比2007年鄭州市79772套住房的銷量，這一數(shù)據(jù)足以滿足購房者的需求?！窨偰繕耍褐辽俟?yīng)11萬套住房明年，鄭州市區(qū)（含中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）各類住房建設(shè)總量為1100萬平方米，比今年的建設(shè)計劃還多鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 了50萬平方米。如果按照戶均100平方米計算，明年開工建設(shè)的住房將達11萬套?？紤]到廉租房和經(jīng)濟適用房面積較小以及90平方米以下住房所占比例至少70%等因素，實際開工的數(shù)量很可能會比11萬套還要多?！裣迌r房照顧首次置業(yè)者和公務(wù)員2009年，鄭州市計劃建設(shè)100萬平方米限價商品房，建設(shè)規(guī)模比今年擴大了一倍。市內(nèi)五區(qū)當(dāng)年限價商品房建設(shè)量，均不能低于20萬平方米，也比今年擴大了一倍。鄭州市房管局有關(guān)負責(zé)人表示，限價商品房單套建筑面積，將全部控制在90平方米以下，戶型以緊湊的三居室和兩居室為主。此外，在總結(jié)今年各區(qū)限價商品房試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，鄭州市明年將完善并出臺《鄭州市限價商品房銷售管理辦法》，從住房、收入等方面考慮，劃定限價商品房購買人群的范圍。不過，值得注意的是，2009年住房建設(shè)計劃提出，要“完善限價商品房政策，解決好首次置業(yè)者和公務(wù)員的住房困難問題”?！窠?jīng)濟適用房中原區(qū)最多保障性住房的建設(shè)，仍然是政府工作的一項重要內(nèi)容。2009年，鄭州市將繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，計劃新開工經(jīng)濟適用房80萬平方米、廉租房15萬平方米。經(jīng)濟適用房、廉租房小區(qū)布局，將本著合理、方便就近的原則進行規(guī)劃。在6個區(qū)的建設(shè)中，中原區(qū)經(jīng)濟適用房和廉租房的數(shù)量最多。鄭州市房管局有關(guān)負責(zé)人稱，經(jīng)濟適用房的面積要控制在60平方米左右，戶型以兩居室為主，并根據(jù)市民需求，配建一部分緊湊的三居室。而廉租房的建設(shè)，依然是在經(jīng)濟適用房小區(qū)中“捆綁建設(shè)”，比例不低于10%；面積基本上不超過50平方米，戶型以緊湊的兩居室為主，也配建適量的一居室和三居室。符合規(guī)定條件、申請廉租房的城市低收入家庭，實現(xiàn)應(yīng)保盡保?！?5個城中村明年要改造除了改善城區(qū)配套環(huán)境，盤活大量土地，城中村改造還能緩解鄭州市因城市快速發(fā)展所帶來的建設(shè)土地緊張的難題。明年，鄭州市將有35個城中村進行改造，共可配建300萬平方米商品住房。35個城中村，中原區(qū)最多，共有10個要改造，分別是小崗劉、崗坡、陳伍寨、董砦、密垌、柿園村白莊、冉屯、朱屯、石羊寺第一村民組、南陳五寨；二七區(qū)有6個城中村改造，分別是佛崗、王胡砦、高砦、焦家門、蜜蜂張和路砦；金水區(qū)將改造9個城中村，分別是王莊、白廟、十二里屯、姚砦、任砦、琉璃寺、鳳凰臺、黑朱莊和沈莊；管城區(qū)4個要改造的城中村是安徐莊、弓莊、蘆邢莊和七里河；惠濟區(qū)6個要改造的城中村是弓莊、青寨、木馬、金洼、劉砦和老鴉陳?！裰攸c建設(shè)中小戶型、中低價位住房明年，鄭州市普通商品住房建設(shè)目標是605萬平方米。這個數(shù)字主要以城市居民住房有效需求調(diào)查為依據(jù)，建設(shè)的重點是中低價位、中小套型普通商品住房，滿足居民自住需求。其中，老城區(qū)（中州大道以西）有18個項目，建設(shè)目標是505萬平方米；鄭東新區(qū)（中州大道以東）有9個項目，建設(shè)目標是100萬平方米。鄭州市房管局有關(guān)負責(zé)人稱，除了這些項目，一些今年審批但明年開工的項目，也會與住房建設(shè)計劃中的項目一起上市，供購房者選購。2009年各類住房建設(shè)目標○普通商品住房 建設(shè)總量為605萬平方米，其中老城區(qū)505萬平方米，鄭東新區(qū)100萬平方米?！鸪侵写甯脑祉椖?配套建設(shè)商品住房300萬平方米?！鹣迌r商品住房 建設(shè)總量為100萬平方米。如果每套房子按政府規(guī)定的90平方米計算，約合11111套房子?！鸨Ｕ闲宰》?建設(shè)總量為95萬平方米。其中經(jīng)濟適用房80萬平方米，廉租房15萬平方米。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)濟適用房面積要控制在60平方米左右，廉租房面積在50平方米以下，按此標準計算的話，可建設(shè)13333套經(jīng)濟適用房和3000套廉租房。各區(qū)保障性住房規(guī)劃面積（萬平方米）區(qū)域金水區(qū) 中原區(qū) 二七區(qū) 管城區(qū) 惠濟區(qū) 高新區(qū)合計面積 22.80 34.49 17.96 17 2.19 0.57 95.01（注：鄭東新區(qū)數(shù)據(jù)并入金水區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)并入管城區(qū)）
鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)石佛村的拆遷是怎樣進行賠償?shù)?/strong>建議你問一下你的鄰居或者村主任或村支書
鄭州鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ：住房被拆遷 貨幣補償評估價將上浮30%
民生大河網(wǎng)-河南商報李雅靜2014-10-14 07:22
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對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業(yè)費等費用補助。
這是最新出臺的《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟分械闹饕獌?nèi)容，即日起該意見正式實施。
河南商報記者 李雅靜
被征收房屋價格
由房產(chǎn)評估機構(gòu)評估
隨著城市框架的擴大，近年來大鄭州的房屋征收行為越來越頻繁。究竟該如何估算被征收房屋的價格鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ？又該如何進行安置費用補償鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ？
《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄏ潞喎Q《意見》）昨日在鄭州市政府官網(wǎng)公布。
《意見》規(guī)定，被征收房屋的價格，要按照房屋所有權(quán)證，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補償評估價上浮30%
被征收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。
《意見》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ；二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。
非住宅類房屋，將依據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。
還有搬遷費、臨時安置費等補助
對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。
1.搬遷費：
住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。
2.安置費：
住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。
現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述標準一次性支?個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。
臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。
3.物業(yè)管理補助：
被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。
(河南商報)
鄭州市西區(qū)拆遷補償方案是什么--鐵爐村1、因為每個區(qū)、每個村和每個村民鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 的情況差異很大鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ，所以，一個區(qū)、一個村或者一個村鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 的村民之間補償差別也較大鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ；那么可以很明確的告訴鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 你，拆遷補償安置方案屬于保密事項，只有簽字當(dāng)事人才知道，是不可能有紙質(zhì)文件外泄的
2、不過，建議你登陸河南省政府和鄭州市政府網(wǎng)站，每隔一段時間會更新一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地的通告，可以參照一二，還有《鄭州市城市房屋拆遷管理條例》
或者你咨詢下拆遷辦事人員，或許人家可以給你口頭透漏一些
3、你說的那個村什么時間拆遷，涉及到區(qū)政府、鎮(zhèn)政府、開放商和拆遷村民等多方利益，外人很難知道具體拆遷時間
鄭州拆遷補償標準是怎樣的鄭州 拆遷補償 標準是怎樣鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 的（注鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ：本文所述標準僅做參考鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 ，具體標準以在政府部門下發(fā)安置補償方案規(guī)定為準） 一、貨幣補償評估價上浮30% 被 征收房屋 的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋?！兑庖姟芬?guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。 二、搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行鄭州拆遷哪個區(qū)賠的多 了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述標準一次性支?個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。 3.物業(yè)管理補助： 被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。 各區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位： 為規(guī)范我市國有土地上征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益，依法快速推進我市城市建設(shè)，依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》(國務(wù)院令第590號)等相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市實際，提出以下規(guī)定。 三、國有土地上 房屋拆遷補償 標準依據(jù)原則 (一)房屋的補償 被征收房屋的價值，按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照 房屋征收 評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，負責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。 負責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標準。 (二)特殊群體的補償 征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的： 屬于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在他處確無住房; 按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。 (三)符合住房保障條件的安置 經(jīng)住房保障機構(gòu)認定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。 (四)設(shè)有 抵押權(quán) 房屋的補償 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋， 抵押 人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進行協(xié)商。 抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的，房屋征收部門按照雙方協(xié)議對被征收人給予補償。達不成協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將補償款向公證機關(guān)辦理提存;對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人可以變更抵押物。 (五)未經(jīng)登記房屋的補償 未經(jīng)登記建筑的認定由負責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負責(zé)，依法按照相關(guān)程序，出具認定結(jié)論，按照認定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場評估價進行補償。 四、國有土地上房屋拆遷補償標準細則 (一)住宅房 1.選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 (二)非住宅房 依據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。 五、國有土地上房屋 拆遷 補助標準 (一)搬遷費 住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標準，發(fā)給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標準，發(fā)給被征收人搬遷費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。 (二)臨時安置費 住宅房：實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴室淮涡灾Ц?個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。超過臨時安置期限在一年以內(nèi)(含一年)的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標準發(fā)給被征收人;超過臨時安置期限在一年以上的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標準發(fā)給被征收人。 非住宅房：現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。 (三)停產(chǎn)停業(yè)損失 按省政府《國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號)文件規(guī)定執(zhí)行。 (四)裝飾裝修補助 由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。 (五)物業(yè)管理補助 按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予三年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算物業(yè)管理補助。 (六)其它事項 因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償;沒有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設(shè)備拆裝費按原設(shè)備折舊后價值的15%給予拆裝費用。 六、被征收人按期搬遷的獎勵標準 住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎勵?？筛鶕?jù)簽約期限給予不同檔次的獎勵，每證獎勵金額不得超過3萬元。 非住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價不超過2%給予獎勵。 具體獎勵標準根據(jù)項目所在城市區(qū)的實際情況制訂，報同級人民政府批準后執(zhí)行。 七、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收國有土地的補償 (一)、收回國有 劃撥土地使用權(quán) 的，除按標準補償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)和已經(jīng)支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關(guān)稅費外，土地?zé)o償收回。 (二)、收回國有出讓 土地使用權(quán) 的，除按標準補償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)外，按當(dāng)時 土地出讓 價及合理銀行利息(貸款)成本一并補償。 (三)、上述補償是指對土地使用權(quán)人擁有的國有土地使用權(quán)證上標注的合法使用權(quán)面積的補償。 八、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收房屋預(yù)評估價值的確定 因市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需征收房屋的，由接受委托的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行預(yù)評估。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會對預(yù)評估結(jié)果進行鑒定，五個工作日內(nèi)出具鑒定意見。預(yù)評估結(jié)果作為匡算征收補償費用的依據(jù)。 鄭州拆遷補償?shù)臉藴?，是按照國家出臺的拆遷補償標準作為參考的。而且在進行拆遷的時候，拆遷的工作人員以及相關(guān)負責(zé)人必須嚴格按照國家下發(fā)的征收行為規(guī)范，來對需要拆遷的土地進行合理行為的征收。并且征收的土地還需要根據(jù)不同的使用途徑來區(qū)分。
