瑞繡小區(qū)。蔣沖村鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，地處鄭州市區(qū)東部鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，隸屬于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)京航辦事處。陸上交通有航海東路從村北通過鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，南鄰新安路。根據(jù)查詢鄭州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)顯示鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ：該村莊搬遷于瑞繡小區(qū)，和吳莊，大孫莊，大王莊，石王共同安置在經(jīng)開二十二大街。

鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》明確房票安置鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 的適用范圍、獎勵和優(yōu)惠政策等。如下：

《辦法》適用范圍為中心城區(qū)鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)。

獎勵和優(yōu)惠政策：被征收人選擇房票安置的鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。

《鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》）

《辦法》明確，房票票面金額是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括安置補(bǔ)償權(quán)益金額、房票安置政策性獎勵等。各分項金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。實施房票安置后，新征收項目原則上不再新建安置房?！掇k法》自公布之日起實施，有效期至2024年12月31日。

大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）。

為進(jìn)一步加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，拓寬鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 我市大棚戶區(qū)改造安置渠道鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。

根據(jù)《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化土地儲備制度改革加強(qiáng)儲備土地綜合開發(fā)的意見》（鄭辦〔2020〕17號）和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄭州市安置房建設(shè)工作三年行動方案（2022—2024年）〉的通知》（鄭辦〔2022〕9號）精神鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

一、適用范圍

（一）本辦法的適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)。

二、房票與房票安置

（二）房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。

（三）房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、獎勵和優(yōu)惠政策

（1）被征收人選擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。

（2）被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)域。

（3）被征收人使用房票所購買的商品住房，不計入家庭限購套數(shù)。

（4）被征收人使用房票購買的商品房，按照《河南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項的決定》中“因土地、房屋被縣級以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對超出部分征收契稅”的規(guī)定，享受稅收減免。

（5）被征收人使用房票購買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

鄭州出臺鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 了多種大棚戶區(qū)改造安置方法鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，我最看好的就是棚改貨幣化安置政策鄭州經(jīng)開區(qū)棚戶改造蔣沖 ，這個實施意見是利好人民的，能夠進(jìn)一步完善安置政策，也能優(yōu)化棚改政策，更能滿足人民多元化要求。而且貨幣化安置也能夠加快鄭州地區(qū)棚戶區(qū)改造的進(jìn)程，是棚戶區(qū)改造的助力。這次鄭州棚戶區(qū)改造是大面積的，也是多樣的，也是創(chuàng)新的，值得推廣。

第一，貨幣化安置采用的是群眾自愿且分類施策的原則。比較靈活，能夠根據(jù)具體情況做出具體措施，而且可以利用三年的時間，讓鄭州市外貌換新。而且貨幣化改造能夠用于沒有開工的建設(shè)項目，實用性比較強(qiáng)。而且也出臺了很多補(bǔ)償方案，項目有時按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。相比以往的棚改政策，貨幣化安置是一個進(jìn)步也是一種創(chuàng)新。

第二，貨幣化安置得到了多項政策的支持，而且各單位都助力安置工作的開展，我也比較看好。這個政策是土地以及基礎(chǔ)設(shè)施配套費用是減免的，而也有公積金使用的政策，以及建設(shè)過程的政策。土地政策方面，優(yōu)惠政策很豐厚。比如，在進(jìn)行貨幣化安置之后的土地，可以按照城市改造的項目用地出讓，也可以享受原安置用地的優(yōu)惠。

第三，貨幣化安置沒有開工的建設(shè)，在原則上安置房不能調(diào)整為商品房，也是為了讓利百姓，我很看好。但如果有特殊情況的話，會按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。安置之后的土地，會享受多方面的政策。旨在提升居民的幸福感。而且對于居民的安置，會開辟綠色通道，也會盡快辦理，讓居民能夠早點住上安置房，享受到拆遷待遇。棚戶區(qū)改造也有很多保障措施，特殊情況也采用一事一議的辦法。