第一章　總則第一條　為加強城市建設(shè)拆遷管理鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，保證城市建設(shè)順利進(jìn)行鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行各種建設(shè)，需要拆遷房屋、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物的，均適用本條例。第三條　城市建成區(qū)內(nèi)集體所有土地中宅基地上的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物需要拆遷的，依照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》規(guī)定辦理土地征用手續(xù)。該農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織沒有土地可調(diào)整為宅基地的，由拆遷人支付土地補償費，并按本條例規(guī)定對被拆遷人給予安置、補償，不再支付土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的安置補助費和附著物補償費。第四條　城市建設(shè)拆遷應(yīng)服從統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。第五條　拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，按規(guī)定的時限搬遷。第二章　管理體制第六條　城市建設(shè)拆遷工作在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，實行統(tǒng)一管理。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)拆遷管理工作。

縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)拆遷管理工作，業(yè)務(wù)上接受市人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門指導(dǎo)。

各有關(guān)部門應(yīng)按各自的職責(zé)，做好應(yīng)承擔(dān)工作。第七條　市城市建設(shè)拆遷管理部門履行下列職責(zé)鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ：

（一）負(fù)責(zé)有關(guān)城市建設(shè)拆遷管理的法律、法規(guī)及規(guī)章的貫徹實施；

（二）負(fù)責(zé)對專業(yè)拆遷服務(wù)單位進(jìn)行資格審查，按照法律、法規(guī)和省人民政府規(guī)章的規(guī)定頒發(fā)拆遷資格證書；

（三）審批拆遷安置計劃，核發(fā)拆遷許可證；

（四）負(fù)責(zé)組織重要建設(shè)項目和城市綜合開發(fā)區(qū)域的拆遷安置工作；

（五）對城市建設(shè)拆遷活動進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查；

（六）調(diào)解、裁決拆遷安置補償糾紛；

（七）負(fù)責(zé)城市建設(shè)拆遷檔案管理；

（八）依照本條例規(guī)定查處違法行為。

市城市建設(shè)拆遷管理部門履行上述職責(zé)，應(yīng)當(dāng)接受市建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。第八條　拆遷人應(yīng)按規(guī)定向市、縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門繳納管理費。收取的管理費繳同級財政，用于拆遷管理工作。第三章　拆遷管理第九條　建設(shè)項目經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門選址定點后，需要拆遷原有建筑物、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)持下列證件向市、縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門提出申請：

（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（二）土地管理部門劃撥、出讓土地使用權(quán)的批件或者當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議；

（三）被拆除建筑物、構(gòu)筑物的面積及權(quán)屬資料；

（四）拆遷安置計劃和拆遷安置房的設(shè)計圖紙。第十條　城市建設(shè)拆遷管理部門對符合下列條件的拆遷申請，應(yīng)自接到申請之日起十五日內(nèi)發(fā)給拆遷許可證：

（一）建設(shè)單位提供的證件齊全；

（二）拆遷費用已經(jīng)落實；

（三）用于安置、補償?shù)姆吭椿蛸Y金已經(jīng)落實；

（四）安置、補償計劃符合本條例規(guī)定。

未取得拆遷許可證的，不得實施拆遷。自領(lǐng)取拆遷許可證之日起三個月內(nèi)未動員拆遷的，拆遷許可證失效。第十一條　拆遷人用于安置補償?shù)馁Y金，實行城市建設(shè)拆遷管理部門監(jiān)管。在辦理拆遷許可證時，應(yīng)將安置補償資金劃入城市建設(shè)拆遷管理部門指定的銀行帳戶。安置補償資金歸拆遷人所有，在城市建設(shè)拆遷管理部門監(jiān)督下使用，用于拆遷安置補償。第十二條　機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位，拆除產(chǎn)權(quán)屬本單位所有的建筑物、構(gòu)筑物，須提供權(quán)屬證件，取得拆遷許可證后方可拆遷，免繳拆遷管理費，安置補償資金按非本單位職工所占被拆遷戶比例實行監(jiān)管。

拆除產(chǎn)權(quán)不屬本單位所有的建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)持與產(chǎn)權(quán)人達(dá)成的書面協(xié)議報市、縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門審查，取得拆遷許可證后，方可拆遷。第十三條　拆遷許可證發(fā)放后，城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等予以公告。第十四條　設(shè)立拆遷服務(wù)單位，必須向市、縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門提出申請，由城市建設(shè)拆遷管理部門進(jìn)行資格審查，對審查合格的按照法律、法規(guī)和省人民政府規(guī)章的規(guī)定頒發(fā)拆遷資格證書。

未取得拆遷資格證書的單位，不得接受委托實施拆遷。

大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）。

為進(jìn)一步加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，拓寬我市大棚戶區(qū)改造安置渠道，滿足人民群眾對安置房屋鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 的多樣化需求。

根據(jù)《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化土地儲備制度改革加強儲備土地綜合開發(fā)的意見》（鄭辦〔2020〕17號）和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄭州市安置房建設(shè)工作三年行動方案（2022—2024年）〉的通知》（鄭辦〔2022〕9號）精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

一、適用范圍

（一）本辦法的適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)。

二、房票與房票安置

（二）房票是被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。

（三）房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、獎勵和優(yōu)惠政策

（1）被征收人選擇房票安置的，安置補償權(quán)益按照房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定計算后，由征收人給予安置補償權(quán)益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。

（2）被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機構(gòu)所在行政區(qū)域。

（3）被征收人使用房票所購買的商品住房，不計入家庭限購套數(shù)。

（4）被征收人使用房票購買的商品房，按照《河南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項的決定》中“因土地、房屋被縣級以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補償且成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，對超出部分征收契稅”的規(guī)定，享受稅收減免。

（5）被征收人使用房票購買商品住房的，可憑商品房買賣合同，在新購房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償。

住宅類房屋鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，按建筑面積每平方米30元鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，不足1200元的鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

住宅類房屋選擇貨幣補償，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置；二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計價。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

假如你家的地被征用了，有關(guān)部門要給予的補償費包括以下幾部分：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經(jīng)濟(jì)林用地，還有經(jīng)濟(jì)林補償費。

全省范圍內(nèi)開始實施新的“征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，全省城鄉(xiāng)任何一個地方的新地價標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)可以通過河南省國土資源廳官網(wǎng)進(jìn)行查詢了，補償多少錢登錄網(wǎng)站可查詢。

擴(kuò)展資料 ：

住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。對于被征收房屋屋主的補償，主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。

1、搬遷費：

住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費：

住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補償：

被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

參考資料來源：人民網(wǎng)-鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償

法律分析鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ：首先要寫明當(dāng)事人雙方的姓名和身份證號鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，這兩項是必備的;其次，寫明雙方達(dá)成一致意見的各項內(nèi)容，包括店鋪位置，雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓費，費用支付方式等事項;最后要有雙方的簽字并注明簽訂日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條 稅務(wù)機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。

3層以內(nèi)600元一平方鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，其余100元每平方。

宅基地每0.1畝補償1.2萬元鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 ，植物什么的就不在補償鄭州市經(jīng)開區(qū)拆遷安置辦法 了。

每人最多可申請60平方的新房，但要在付每平方600元房款。

還有不明白的可在問

每人2.5萬的耕地補償，包括所有耕地和苗木。在工廠未占的情況下可繼續(xù)耕種

，直到工地開建為止。

3層以上只給拆工費

2007年，鄭州市明確了城中村改造的補償標(biāo)準(zhǔn)：原村民合法宅基地上住宅的拆遷補償、安置以建筑面積為依據(jù)。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，補償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素確定，原則上3層以下（含3層）的合法建筑，按市場評估價給予補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上3層以下（含3層）的合法建筑，按拆1平方米還1平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予安置。鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等新建區(qū)域，仍是自行擬定辦法。

2011年11月，《鄭州市城中村改造管理辦法》出臺，在完善2007年標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上統(tǒng)一了此前各種改造文件，對城中村改造各個環(huán)節(jié)可能遇到的問題進(jìn)行了規(guī)范，緊接著鄭州市啟動了城中村大規(guī)模改造計劃，拆遷補償有了比較一致的模式。不過該文件仍然沒有對加蓋部分的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量定。