【法律分析】

國(guó)有資產(chǎn)租賃制度：1、 租賃條件，凡閑置國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) 的國(guó)有資產(chǎn)，在不影響正常工作的前提下均可租賃國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ；凡危及國(guó)有資產(chǎn)安全的，易燃易爆物品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及腐蝕性物資存放不得出租，凡零星租賃的，實(shí)行一年一定國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ；對(duì)整體租賃的，原則上一年一定，如遇特殊情況，可延長(zhǎng)至三年。2、辦法和程序，國(guó)有資產(chǎn)出租，必須實(shí)行全社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，任何單位和個(gè)人不得擅自出租或續(xù)租。國(guó)有資產(chǎn)出租，事先必須報(bào)區(qū)局審批，出租方上報(bào)時(shí)具體寫(xiě)明承租方、承租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、租賃底價(jià)及租賃年限等。公開(kāi)招租由出租方按有關(guān)規(guī)定自行組織進(jìn)行，經(jīng)公開(kāi)投標(biāo)中標(biāo)后，租賃雙方必須簽訂協(xié)議書(shū)，寫(xiě)明安全生產(chǎn)責(zé)任條款，并報(bào)局備案。企業(yè)內(nèi)部實(shí)行承包資產(chǎn)的，也必須在企業(yè)內(nèi)部實(shí)行公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)。原租賃到期的，如需續(xù)租或重新出租的，則必須按本制度辦理。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第十八條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通過(guò)公開(kāi)的交易平臺(tái)進(jìn)行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)性方式確定土地使用者。

商鋪到期后還想要續(xù)租國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，但是對(duì)方采取了招標(biāo)模式國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，重新找承租人這樣做在手續(xù)以及流程上是可以的。

雙方因?yàn)樯啼佔(zhàn)馄诘狡诙贤K止，想要續(xù)簽的話(huà)，需另外起草一份新合同，但對(duì)方要求采取招標(biāo)模式重新招納新的承租人，這在法律上是可以的。

因?yàn)樯啼伒淖馄诘狡诩昂贤掌诮K止，雙方的這份合同就已經(jīng)失效，如果想要續(xù)租，需另外重新簽訂一份合同，因此在這期間房東采用招標(biāo)模式重新尋找常住人是可以的，是符合手續(xù)的。

這種情況沒(méi)有辦法國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，到了期來(lái)重新招標(biāo)是正確國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) 的國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，你沒(méi)有目標(biāo)你就悄悄國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) 的快快國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) 的麻利的搬走就可以了。

合理的。原因在于國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，你作為原承租人國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，享有優(yōu)先承租權(quán)，但優(yōu)先承租權(quán)要在同等條件下才優(yōu)先，而并非無(wú)條件的優(yōu)先。比如說(shuō)，其他人每月出5000元，你每月只出3000元，則你不享有優(yōu)先權(quán)；如果其他人每月出5000元，你每月也出5000元，則屬于同等條件，你可以?xún)?yōu)先承租。

附相應(yīng)的解釋說(shuō)明：

優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)是一種附限制條件的物權(quán)，在同等條件下才享有。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)格，即租金應(yīng)當(dāng)相同；其次，租金的支付方式與期限，也應(yīng)等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應(yīng)相同；再次，同等條件還應(yīng)包括其他交易條件的等同。關(guān)于同等條件標(biāo)準(zhǔn)的確定，一般認(rèn)為是指以出租人與第三人訂立的租賃合同中約定的條件為同等條件。

競(jìng)標(biāo)是一種公開(kāi)公平的獲得標(biāo)的的一種模式國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，公家為了展示清白國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，或與市場(chǎng)相接軌這也是無(wú)可厚非的，而且這種行為得到國(guó)家的支持與認(rèn)可，所以你厚先租的是公家店面，現(xiàn)在，他們要競(jìng)標(biāo)，也會(huì)向你激請(qǐng)投標(biāo)的，也就是你也有投標(biāo)的權(quán)利。至于你原先的合同已到期，及你亨有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的優(yōu)惠政策，他們應(yīng)該在半年前就要通知你說(shuō)要采用競(jìng)標(biāo)一模式了。如果是合同完全到期，又盡到三至六個(gè)月的提前告之，所以他們的行為是合法的，如果你想續(xù)租，只能去參與競(jìng)標(biāo)，高標(biāo)價(jià)者所得。

一般情況下國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) ，租客有意愿續(xù)租的話(huà)，是有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，相關(guān)事宜可以通過(guò)溝通協(xié)商解決，如果房主想要通過(guò)招標(biāo)的方式確定租客，顯然是不想再續(xù)租國(guó)有門(mén)面到期續(xù)租被要求競(jìng)標(biāo) 了，那基本應(yīng)該是沒(méi)什么希望。