民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償家具老化損壞怎么算 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下家具老化損壞怎么算 ，房東有權(quán)請求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益家具老化損壞怎么算 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的約定以及家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。出租人對自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^錯(cuò)原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。房東違約了是可以要求賠償?shù)摹７繓|違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來決定。如果租賃合同上有明確說明的條款，那就按照合同上說的來進(jìn)行賠償。和房東協(xié)商，家具老化損壞怎么算 我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理，和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進(jìn)行賠償也行。大家在租房時(shí)，一定要多看多觀察，不要因?yàn)橐粫r(shí)房型好，就表現(xiàn)出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

拓展資料家具老化損壞怎么算 ：租賃房子漏水由誰負(fù)責(zé)？

首先應(yīng)先查一下原因，看究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧?。如果租客沒有過錯(cuò)，是由于水管老化致使房屋受損，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

我也在租房，我覺得家具如果是舊家具老化損壞怎么算 的，自然應(yīng)該折價(jià)處理，但是折多少錢也沒個(gè)準(zhǔn)則。按道理來說給你好家具老化損壞怎么算 的家具，只是舊了，你搞壞了，哪怕你是最后一根稻草也是你搞壞了。你家具老化損壞怎么算 的責(zé)任肯定超過50%，我覺得是80%?？梢陨祥e魚查一下同檔次的二手多少錢，再談你負(fù)責(zé)多少錢?？捶繓|要你賠錢還是買一個(gè)給家具老化損壞怎么算 他。實(shí)在太貴的話大不了算違約，押金送他了。不過最好可以友善解決吧。

會計(jì)上來說耐用品是要算折舊的，例如一千塊的家具計(jì)劃用十年，在3年的時(shí)候損壞了，就賠剩下7年的錢就是700塊。但是家具要分?jǐn)偠嗌倌暌彩强捶繓|高興而已，房東覺得可以用一輩子，才用十幾年還很新。

真的談不攏也是你欠他錢，應(yīng)該他起訴你不賠償，他不起訴就是默認(rèn)，他起訴也沒人管這種小事。

租房期間家具老化損壞怎么算 的物品由于自然老化損壞家具老化損壞怎么算 的應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。

如果是租客人為故意破壞家具老化損壞怎么算 的需由租客負(fù)則家具老化損壞怎么算 ，合同中另有約定家具老化損壞怎么算 的除外。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)并保證在房屋租賃期間的正常使用，因此物品損壞通常由房東維修，但前提是租賃合同中沒有約定誰維修，但租客故意破壞的除外。

在租房的時(shí)候，在住前需要檢查房間設(shè)施是否完好，例如家具、電器、燈飾等相關(guān)物品是否出現(xiàn)損壞，并詳細(xì)的記錄下這些信息，與房東做好相應(yīng)的溝通工作，避免引起事后糾紛。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

1、交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成違約，以致承擔(dān)高額違約金。

2、至于一些費(fèi)用問題一定要事先說明清楚。比如采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。

3、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。

4、合同上蓋的紅章，是合同章。

5、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

參考資料來源：百度百科-租房

如果合同約定家具老化損壞怎么算 了提供該家具家具老化損壞怎么算 ，則房東有責(zé)任更新維護(hù)。

如果合同沒有這個(gè)約定家具老化損壞怎么算 ，租戶通知房東驗(yàn)看即可。雙方都無責(zé)任。