青島青島公攤面積規(guī)定 的一名男子青島公攤面積規(guī)定 ，在購房的過程中發(fā)現(xiàn)自己房屋的公攤 面積達到46%青島公攤面積規(guī)定 ，這一現(xiàn)象在網(wǎng)上引起了眾多人的關注和討論，特別是對于房子的公攤面積達到46%，這完完全全就違背了一系列的基本常識，對于這種公攤面積，雖然并沒有相應的法律具體規(guī)定應該是多少，但是我國有相關的法律明確的規(guī)定，對于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面積應該算到公攤面積里面。

據(jù)相關媒體報道，稱青島的一名男子在購買房屋的時候，發(fā)現(xiàn)自己110平米的房子到手之后整體的房屋內的面積只有61平米這讓這男子十分的氣憤，特別是在當初購房的時候與相關的人員口頭承諾到公攤，面積只占31%，但是在居住的時候卻發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%，這一事件發(fā)布在網(wǎng)上，讓眾多網(wǎng)友感到十分離譜，畢竟這對于一些人員來說是明明白白的欺詐行為。

雖然公攤面積在我國并沒有相關的法律規(guī)定，到底是多少，但是根據(jù)社會常識和基本常識來說，公攤面積也應該合理性，特別是在我國相關法律上規(guī)定一些房屋特別是商品房來說，一些面積算的公攤面積的力，對于其他的面積應該給相關的購房人一個準確的答復。

青島的這名男子的勢力也給了當今社會一個警醒，特別是對于一些購買房子的的人而言，一定要在與他人進行洽談的時候問清楚房屋的各種事宜，特別是對于公攤面積而言一定要進行承諾，不要進行一系列的口頭承諾，要字據(jù)和合同明明白白的，畢竟對于一些黑心商家而言，就是在這種公攤面積上一系列的行為可能會對一些消費者造成權益受到損害，所以一定要提高自己的警惕之心。

正常情況下青島公攤面積規(guī)定 ，7層以下住宅青島公攤面積規(guī)定 的公攤比例為7%~12%青島公攤面積規(guī)定 ，隨著樓層的增高，比例也會隨之提高。買房子可是一件大事，稍不留神就會被開發(fā)商坑慘，尤其是一些大城市，一平方米就要好幾萬元。一則關于“公攤面積”的新聞登上熱搜，要知道大家對于這個話題早已是老生常談，但是沒想到青島市民購買的房子公攤占比讓人嘆為觀止。

據(jù)這位市民透露，當時青島公攤面積規(guī)定 他在買房的時候，銷售人員就已經(jīng)告知他小區(qū)本身屬于超高層建筑，考慮到電梯、避難等問題，每戶居民的公攤占比在31%左右。在合同上也顯示了面積為75平方米，但是等真正收房時才發(fā)現(xiàn)施策面積僅僅只有61，這也就意味著小區(qū)公攤面積高達46%。關于這個數(shù)據(jù)消費者當然不滿意，畢竟自己花高價錢買的房子，有一半屬于公共場合。

有公攤面積是一件很正常的事情，尤其是對于這些超高層來說，但是46%的公攤面積未免太不合理了，最起碼與宣傳的時候有很大差異。如果消費者確實無法接受，也可以通過仲裁的方式來解決問題。其實、公攤面積這個話題，本身就具有一定的專業(yè)性，里面包括了電梯、樓梯間、大堂等等，普通人根本就不知道應該如何去計算，所以也很容易會吃虧。

青島公攤面積規(guī)定 我國針對公攤面積標準也有明確的規(guī)定，7層以下住宅要保證在12%以下，7層到11層的住宅在16%以下，小高層的公攤面積在10%~15%之間，有電梯的小高層則是15%~20%之間。一般情況下，樓層越高，公攤比例也就會越大，因為電梯前室，電梯、安全通道等等，都占用了大量的空間。

業(yè)主購買青島公攤面積規(guī)定 的超高樓層31%青島公攤面積規(guī)定 的公攤面積屬于比較合理范圍。

如今公攤面積要求被取消的這種呼聲，也是越來越高了。目前，在網(wǎng)上看到一則公攤的大討論，在這場討論中，支持取消公開面積的人數(shù)已經(jīng)高達85%，而不支持的人數(shù)僅有15%。這也就說明，大部分人都是同意取消住房公攤面積的，因為公攤面積都是一個模糊不清的數(shù)字，根本無法具體標記出來。

山東一業(yè)主購買房子。

山東青島的一位市民，在2018年的時候，用全款在一個心儀的小區(qū)購買了一套房子，這套房子的面積有110多平米。因為他購買的這棟樓有50多層，公攤面積肯定是比較大的，當時在購買的時候，售樓員也是明確告訴了他。不過，當時他對售樓員說出的公開面積數(shù)還是表示認可的。售樓員還聲稱，實際交房的時候，公攤面積可能并不會有所說的那么大。

業(yè)主收房時，實際面積嚴重縮水。

經(jīng)過了幾年的等待，終于等來了收房拿鑰匙的時刻。當這位市民拿到鑰匙進入房間去查看的時候，頓時有些懵了。因為他發(fā)現(xiàn)，室內面積實在是小的可憐。于是找來驗房師進行測量，結果發(fā)現(xiàn)，實際的收房面積只有61平米，和當時售樓員說的公攤面積系數(shù)相差甚遠。等于說，他110平的房子差不多有一半的公攤面積，房子最大的一間臥室都無法放下一張雙人床。

公攤面積占比多少合理？

其實，根據(jù)樓層的不同，公攤面積都有不同的相關規(guī)定。不過總體來講，樓層越高，公攤面積越大。像青島這位市民購買的是超高樓層，30%多的公攤面積也屬于合理范圍。但是接近一半的公攤面積，就令人無法接受了。

從法律角度來說青島公攤面積規(guī)定 ，這個公攤面積是不合理的青島公攤面積規(guī)定 ，因為法律明確規(guī)定最大的公攤面積是24%青島公攤面積規(guī)定 ，而這個已經(jīng)達到55%。

有一說一，這個公攤面積肯定是不合理的，因為比例太高了，超出了國家的標準。青島公攤面積規(guī)定 我國對于公攤面積最大的要求就是24%，也就說，100平米的房子，最多就是24平米的公攤面積，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公攤面積。這個的公攤面積都達到了49平米，不用腦子想都知道，這個肯定是不正常的，因為你房子差不多一半的空間，都直接沒了，變成自己公用的了，可別忘了，大部分地區(qū)的房子一平米都要上萬塊的了，你這個不是等于白白多花了24平米的錢嗎？如果給我的話，我是絕對不會同意的，因為我會覺得我是冤大頭。

不管怎么說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為已經(jīng)超出了我國最大的公攤面積限制，也就是24%的公攤面積。只要是超出這個公攤面積的，你都可以直接不收房，因為這個公攤面積就不合理，即使是寫在合同上，也是沒啥用的，因為都不在法律的承認范圍內，談什么法律支持。我國的法律只承認是在合理公攤面積以內的協(xié)議，也就是說，如果公攤面積大于24%的，其實都是無效的。因為我國最大的公攤面積就這個數(shù)，就跟貸款利息一樣，超出國家規(guī)定的最大數(shù)，那么就是不算數(shù)的，不受法律保護的，談什么合不合理，不受法律保護肯定不合理！

總的來說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為其公攤面積已經(jīng)遠遠超出國家所規(guī)定的最大公攤面積，別說合不合理了，都已經(jīng)不合法了。

房子公攤面積有規(guī)定青島公攤面積規(guī)定 ，具體規(guī)定如下青島公攤面積規(guī)定 ：

業(yè)內默認青島公攤面積規(guī)定 的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。

公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

不應計入的公用建筑面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。

房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。