房屋租賃時(shí)物品損壞這樣解決租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ：1、若房屋租賃時(shí)物品損壞的原因是由承租人使用不當(dāng)造成的租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，由承租人進(jìn)行賠償租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ；2、若承租人正常使用，而物品出現(xiàn)損壞，則承租人無(wú)需賠償；3、雙方另有約定的，按約定內(nèi)容賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

租賃物損壞租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，如果是因承租人不按約定租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) 的方法或者未根據(jù)租賃物租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) 的性質(zhì)使用租賃物造成的租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ；如果不是由承租人造成的，則承租人不承擔(dān)責(zé)任，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，但當(dāng)事人對(duì)維修責(zé)任另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

依據(jù)租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) 我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

房屋租賃時(shí)物品損壞的解決方法有租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ：

1、承租人對(duì)此不存在過(guò)錯(cuò)的租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，不承擔(dān)賠償責(zé)任租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ；

2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ；

3、房屋物品損壞，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百二十九條

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

提問(wèn)租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ：出租房東西損壞怎么辦租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，出租房?jī)?nèi)物品損壞應(yīng)該誰(shuí)賠呢？

一樓回答：如果 出租房 東西損壞租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，租憑期內(nèi)房東和租客應(yīng)共同保障該 房屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，租客應(yīng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期 不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少 租金 或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

二樓回答：如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。

三樓回答：出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計(jì)較租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) 了。

四樓回答：出租房東西損壞是個(gè)人 租房糾紛 ，主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類(lèi)問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說(shuō)明。

五樓回答：如果損壞的東西是屬于易耗品，沒(méi)有寫(xiě)明的話就租客修理。

租賃物損壞責(zé)任一般應(yīng)該由承租人來(lái)承擔(dān)。但承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，致使租賃物受到損耗的租賃物品損壞說(shuō)明書(shū) ，不 承擔(dān)賠償責(zé)任 。承租人存在過(guò)錯(cuò)，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 并請(qǐng)求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。