【法律分析】：現(xiàn)如今國家暫無對農(nóng)村采光規(guī)定距離農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，采光農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 的距離農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，需要保證房屋能夠采到光。按照建設部制定的標準，自建房設計內(nèi)空間高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光。如果侵權(quán)人因為其建筑物在向高空進行發(fā)展，充分利用農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 了空間，其房屋有了很大的增值。與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定

農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，采光不僅能讓農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 我們更進一步地與自然親近,更是實現(xiàn)節(jié)能、保護人體健康的一種重要方式農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，但是很多人在建房子的時候很少人會注意到房屋采訪的問題農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，以下分享農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定。

農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定1

一、農(nóng)村建房前后采光距離是多少?

現(xiàn)如今國家暫無對農(nóng)村采光規(guī)定距離，采光的距離，需要保證房屋能夠采到光。按照建設部制定的標準，自建房設計內(nèi)空間高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光。

如果侵權(quán)人因為其建筑物在向高空進行發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光糾紛中的權(quán)利來進行保護

其建成房屋的經(jīng)濟效益也就自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。

二、農(nóng)村建房采光的賠償標準及救濟方式

1、被侵權(quán)人的房屋在貶值的部分的賠償。

如果侵權(quán)人因為其建筑物在向高空進行發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光糾紛中的權(quán)利來進行保護，其建成房屋的經(jīng)濟效益也就自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響

其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。

2、被侵權(quán)人采取補措施的費用。

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，比如增大門和窗戶的面積，開天窗等等，該項費用應屬于在賠償?shù)姆秶畠?nèi)。另外，被侵權(quán)人如果因為采光不足

那么室內(nèi)的照明設備也相對來說要使用的比較長些，對照明設備的使用壽命及能源消耗都是有非常大的影響的，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。

采光糾紛的一方當事人往往要求排除妨礙、停止侵害，具有物上請求權(quán)的特征，只要其對該毗鄰的不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)沒有讓渡出去，權(quán)利人就可以直接請求妨礙人排除妨礙。

三、農(nóng)村建房采光距離規(guī)定需要注意的一些問題

1、農(nóng)村建房必需要符合國家的規(guī)劃要求，合理的利用土地，不得影響鄰方的采光。

2、農(nóng)村建房采光朝南開窗效果最佳，北方日照相對不足，盡量不要朝西，特別是南方，西曬特別嚴重。

3、必需滿足冬至日滿窗日照時間不少于一小時，或者全天有效日照時間累積不少于兩小時。

4、按照城市總體規(guī)格設計的建筑物影響鄰方采光的，是可以進行興建的，但也是會給予一定的賠償。

如果房屋之間的`距離太小的話，會影響到室內(nèi)的采光，對人的身體健康也是一種損害，所以，要嚴格控制房屋之間的建設距離，采光距離需要嚴格把控，并且合理的利用土地進行建設。

農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定2

按建筑規(guī)范農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ：

相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應在6.4——9.6米之間。

民法通則中沒有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對于相鄰權(quán)作了一個抽象的規(guī)定.

民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定: 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

法律依據(jù):

《民法通則》

第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”

《物權(quán)法》

第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定3

一、采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些

采光權(quán)的法律規(guī)定：根據(jù)《民法典》第288條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第293條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十八條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《民法典》第二百九十三條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

二、具備以下條件即構(gòu)成對采光權(quán)的實質(zhì)性（侵）害

1、存在侵害行為。

影響他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來較大影響，仍應該承擔相應的賠償責任。

2、發(fā)生侵害結(jié)果。

采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無法對損害賠償進行具體量化和測算。

而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當權(quán)利，即失去此權(quán)利將無法正常生活。

3、侵害行為與采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系。

其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒有該侵害行為就無該損害結(jié)果。

三、侵權(quán)建筑物是否經(jīng)過審批和侵犯采光權(quán)有關(guān)嗎

許多侵權(quán)的建筑物經(jīng)過合法審批，但這不是侵權(quán)與否的判斷標準。

也就是說，建筑物無論是否取得合法審批，只要造成了采光、日照事實上被侵害，就應當承擔相應的賠償責任，經(jīng)過合法審批不應成為加害人采光、日照權(quán)侵害的免責事由。

再者，新建筑在建蓋前已做的采光、日照分析報告不得作為新建筑建蓋完成后是否構(gòu)成采光、日照妨礙的唯一認定標準。

賠償內(nèi)容應當包括由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用、健康補償費、視覺污染費、因采光損失導致房屋貶值的損失等。

通過對文章的閱讀，相信大家對于采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些以及相關(guān)知識一定有自己的見解，在處理采光權(quán)糾紛的時候應當按照有利生產(chǎn)、方便生活等原則。

都包括。

所謂采光權(quán),通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利?！段餀?quán)法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！段餀?quán)法》第三十七條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 他民事責任。賠償?shù)姆秶皵?shù)額:(1)受侵害方房屋貶值部分。(2)受侵害方采取補救措施的費用。

農(nóng)村房子采光權(quán)標準農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ：1、采光通風間距牽涉的要素很多。如新區(qū)舊區(qū)、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建筑方位、位置、朝向。2、居住區(qū)規(guī)范規(guī)定：應保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)2小時。3、你說的情況不太明確。農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 我只能估計大概農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ，2-3層總高度一般為10米吧，二者距離為0.7倍，各退一半，為3.5米。最小距離為消防距離6米。二者相距6米。4、2008年1月1日頒布了《物權(quán)法》，相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

隨著城市化的發(fā)展，在現(xiàn)代都市，建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關(guān)注的問題之一。那農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 你知道采光權(quán)的法律是如何規(guī)定的嗎?以下是我為大家收集到的采光權(quán)的法律規(guī)定，供大家參考!

采光權(quán)的法律相關(guān)規(guī)定

可以用農(nóng)村建房享有采光權(quán)的權(quán)利嗎 ：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以 冬至 日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。

首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應的地 方法 規(guī)來進行規(guī)定。

比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現(xiàn)實情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時期建設完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認可。而當有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時，業(yè)主往往難以接受，進而可能會發(fā)生糾紛。在這一點上，業(yè)主一定要經(jīng)過仔細分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h;如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。

需要補充的是，在合法遮擋的情況下，依據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章的規(guī)定：“現(xiàn)狀居民因新建、擴建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，享受一次性經(jīng)濟補償?！边@種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產(chǎn)生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補對居民的損害，市有關(guān)部門結(jié)合北京的實際情況，提出了這種補償?shù)姆绞?，這已經(jīng)在很大程度上保護了居民的采光權(quán)。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規(guī)定，可以向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，也沒有經(jīng)濟補償問題。

房屋的通風采光權(quán)的規(guī)定

許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無條件的權(quán)利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于取得住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居民來說，采光權(quán)不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標準來確定。由于在住宅周圍進行建設時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與北方的日照條件和生活習慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，只能通過各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點，制定出相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。在制定法規(guī)的過程中，不可能同時滿足有關(guān)各方的全部權(quán)益，當出現(xiàn)矛盾時，為兼顧有關(guān)各方的權(quán)益，有關(guān)各方都會相應喪失一部分權(quán)益。因此，采光權(quán)只是一種有條件的、相對的權(quán)利，而不是無條件的、絕對的權(quán)利。

另外，我國《民用建筑設計通則》JGJ37-87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部標準，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風”。第3.1.3條規(guī)定日照標準：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。

此外，國家強制性標準國標GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定?！?/p>

可見，采光權(quán)雖沒有專門的單項法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標準。您可以根據(jù)強制性的國家標準提出相關(guān)要求。

采光權(quán)規(guī)定

通風、采光和日照是衡量一個人居住質(zhì)量的重要標準之一。隨著城市化的發(fā)展，在現(xiàn)代都市，建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關(guān)注的問題之一。由于城市土地價值的提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小，高層建筑的增多，這些變化使得建筑物之間的通風、采光和日照的矛盾越來越多。對相鄰通風、采光和日照權(quán)問題，我國法律只有原則性規(guī)定，而沒有具體的實質(zhì)性內(nèi)容。特別是判斷侵害相鄰人采光權(quán)的標準、賠償?shù)臉藴实龋蓷l文中沒有明確規(guī)定，給案件的審理帶來很大難度?？梢?，涉及“采光權(quán)”糾紛的訴訟若想有一個圓滿的結(jié)局，僅憑法院司法審判之力已經(jīng)遠遠不夠。一些長期審理相鄰權(quán)糾紛案的法官認為，有關(guān)部門針對百姓的“采光權(quán)”問題應盡快出臺一系列的“陽光政策”。首當其沖的是，應當注重“提前”，把維權(quán)的著眼點放在“事前預防”上，而不應該把維權(quán)寄托在“事后勝訴”上。讓法律充分發(fā)揮事前的預防和制止功能，而不能僅靠事后執(zhí)行判決來發(fā)揮法律的威力。其次，加大對違反規(guī)劃、隨意建房的利欲熏心的房產(chǎn)開發(fā)商的制裁力度，不能簡單地一賠了事。最后，呼吁有關(guān)部門能夠增加規(guī)劃審批的透明度。正是因為房屋買賣雙方對規(guī)劃問題上的信息高度不對稱，開發(fā)商才有了蒙騙購房者的充分余地，導致開發(fā)商和規(guī)劃部門可以相互“協(xié)調(diào)”，隨意違反采光等規(guī)定，事后互相推卸責任，從而增加維權(quán)難度。若能如此，公民的“采光權(quán)”才有可能走出尷尬的境地。

據(jù)一些業(yè)內(nèi)人士對采光權(quán)糾紛案件的調(diào)研分析，認為引發(fā)此類糾紛增多的原因主要是兩個方面：

一是有的規(guī)劃部門或是審批規(guī)劃不盡合理，或?qū)`章建筑制止不力，或經(jīng)不起房產(chǎn)開發(fā)商的“公關(guān)”而過分偏袒房產(chǎn)開發(fā)商的利益，在規(guī)劃中往往忽視居民的“采光權(quán)”，等到違章建筑建成后再行補救為時已晚，從而錯過彌補的最佳時機。

二是有的房產(chǎn)開發(fā)商為了牟取暴利，對明知是侵害他人合法權(quán)益的違章建筑，仍在軟磨硬抗，強行施工。他們清楚，房產(chǎn)開發(fā)商要獲得利潤的最好方法就是縮短樓間距。于是，誰都想在有限空間里獲得更多的利潤，在擠出的空間里多蓋幾棟樓，多增加一些面積。待房屋建成賣出后就溜之大吉，對日后可能發(fā)生的 “采光權(quán)”糾紛則不管不顧。

近年來，因為采光權(quán)糾紛而訴諸公堂的報道屢見不鮮：湖北省荊州市三市民狀告城管局，打贏“采光權(quán)”官司——法院判決侵害方停止侵權(quán)，賠償10戶居民每天每戶電費1.12元，直到停止侵害;湖南省長沙市一市民贏得“采光權(quán)”——法院以房屋面積作為賠償標準，受害方吳某64.73平方米的住宅獲得了7120.3元的“遮光”補償;江蘇省蘇州市一市民因“采光權(quán)”狀告市規(guī)劃部門而勝訴，但卻在要求賠償?shù)男姓V訟中敗訴，等等。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出：如今，在寸土寸金的城市中，樓間距縮水是非常普遍的事情，“采光權(quán)”糾紛可以說是屢見不鮮。

《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權(quán)法》在民法通則規(guī)定的基礎上，對通風、采光和日照的問題作進一步規(guī)定?！段餀?quán)法》第八十八條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。2001年7月31日，建設部頒布《建筑采光設計標準》;2002年8月30日，建設部專門就房屋建筑部分發(fā)布《工程建設標準強制性條文》;2002年3月1日，建設部發(fā)布《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，按照該規(guī)范規(guī)定，舊區(qū)改造住宅日照標準按照 大寒 日日照不低于1小時執(zhí)行。

在現(xiàn)行的國家標準GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》及建設部公布的《條文說明》里，對此有著明確的規(guī)定，其中《全國主要城市不同日照標準的間距系數(shù)》序號20列出：沈陽市南北走向樓房間距應該為南樓高度的1.7至1.87倍。

侵犯采光權(quán)不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加(購買的樓房使用年限是70年)。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權(quán)、通風權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害賠償金等損失。

國家建設部《民用建筑通則》規(guī)定：“建筑物高度不應影響鄰地建筑物的最低日照要求”。建設部和國家技術(shù)監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的G B50180-1993號《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》也規(guī)定：“住宅間距應當以滿足日照要求為基礎來確定?！?/p>

農(nóng)村采光權(quán)的法律規(guī)定

在農(nóng)村地區(qū)，如果要修建房屋的，是需要向集體經(jīng)濟組織申請宅基地的，對于農(nóng)村修建的房屋，同樣享有采光、通水權(quán)。

依據(jù)我國《中華人民共和國民法通則》第八十三條中的相關(guān)規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。

另外，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

侵犯采光權(quán)不僅使他的房屋價值嚴重減損，更為嚴重的是給受害人正常的生活和工作帶來了影響。每個月的電費開銷就有了增加(購買的樓房使用年限是70年)。同時由于反射光的污染，家人的身心健康和情緒均受到直接影響。在精神上承受著巨大的痛苦和損害。受害人可以認為是房地產(chǎn)公司建筑的高層建筑嚴重侵犯了他的采光權(quán)、通風權(quán)、隱私權(quán)、眺望權(quán)，同時還受到污染。為此，受害人可以要求開發(fā)商賠償他房屋貶值費、電費增加的費用、精神損害賠償金等損失。

國家建設部《民用建筑通則》規(guī)定：“建筑物高度不應影響鄰地建筑物的最低日照要求”。建設部和國家技術(shù)監(jiān)督局1994年聯(lián)合發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》也規(guī)定：“住宅間距應當以滿足日照要求為基礎來確定。