對(duì)于一些地方的拆遷涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，首先要做的就是規(guī)劃這個(gè)問題涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，有的時(shí)候規(guī)劃好涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 了涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，還要等上好多年才能夠輪到這個(gè)地方拆遷，所以很多朋友對(duì)于涇河新城的村都會(huì)拆嗎？這個(gè)問題想做具體的了解。以及拆遷補(bǔ)償政策是什么？

我們國家的發(fā)展速度是非?？斓?，所以很多地區(qū)為了跟上國家的發(fā)展，肯定會(huì)做新的規(guī)劃和拆遷任務(wù)。對(duì)于一些地方的拆遷，首先要做的就是規(guī)劃這個(gè)問題，有的時(shí)候規(guī)劃好了，還要等上好多年才能夠輪到這個(gè)地方拆遷，所以很多朋友對(duì)于涇河新城的村都會(huì)拆嗎？這個(gè)問題想做具體的了解。以及拆遷補(bǔ)償政策是什么？

涇河新城的村都會(huì)拆嗎

涇河新城在2020年會(huì)拆除的村莊，應(yīng)該有很多我知道的村莊，也就是像崇文鎮(zhèn)的坡底村，高莊鎮(zhèn)的金田玉村，阜下村，永樂鎮(zhèn)的南流村等等。

因?yàn)樵?018年1月份的時(shí)候，這個(gè)政策就已經(jīng)下達(dá)了，預(yù)計(jì)會(huì)在兩年之內(nèi)開始動(dòng)工，但由于今年1月份的時(shí)候爆發(fā)了疫情，所以這個(gè)工程也自然向后推移了。而關(guān)于拆除的村落也不僅僅是我講述的這么幾個(gè)，應(yīng)該是拆除，36個(gè) 城中村 ，有16個(gè) 棚戶區(qū) 都在改造的范圍之內(nèi)。

拆遷補(bǔ)償政策是什么

一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。 新房 新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得2萬元的拆遷過渡期 安置補(bǔ)償費(fèi) ，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括 宅基地 、 配套 設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。

三，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià) 置換 ，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

四，拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額＝農(nóng)民 房屋估價(jià) ＋安置費(fèi)＋附著物＋其他建筑物

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的 裝修 、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（超過兩）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。

五，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非 住宅 類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托 房地產(chǎn) 價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)： 空調(diào) 200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部； 熱水器 100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí) 市場(chǎng)價(jià)格 提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六，嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；

2、 農(nóng)村拆遷 政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

涇河新城的村都會(huì)拆嗎？其實(shí)在2020年的時(shí)候，就有很多村莊要拆遷?，F(xiàn)在具體知道的是，有36個(gè)城中村以及16個(gè)棚戶區(qū)，都是在改造范圍之內(nèi)的。關(guān)于拆遷補(bǔ)償政策是什么？我們通過六個(gè)大方面給您做的具體解答，里面有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭约安疬w過度費(fèi)等等多個(gè)方面。

1、項(xiàng)目名稱

咸陽市涇陽縣(西咸新區(qū))第十三批次(涇河新城)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。

2、被征收土地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金

(一)征收崇文鎮(zhèn)坡底村集體土地364.7610畝涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.54萬元/畝涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，補(bǔ)償金額1291.2539萬元。(其中坡底村集體土地6.9465畝，補(bǔ)償金額24.5905萬元;一組土地63.6540畝，補(bǔ)償金額225.3352萬元;二組土地191.3235畝，補(bǔ)償金額677.2852萬元;三組土地8.9025畝，補(bǔ)償金額31.5149萬元;紐家組土地93.9345畝，補(bǔ)償金額332.5281萬元)

(二)征收崇文鎮(zhèn)擺渡村小廟東組土地0.2655畝,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.54萬元/畝，補(bǔ)償金0.9399萬元。(最終權(quán)屬、面積以實(shí)際征收為準(zhǔn))

3、青苗、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ：1300元/畝。

(二)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)關(guān)于征收集體土地房屋補(bǔ)償與安置方案具體實(shí)施。

4、被征地農(nóng)民安置形式貨幣安置(已含在人員安置補(bǔ)助費(fèi)中)、用地單位安置和被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)安置。

5、被征地四至范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人和青苗及地上附著物所有權(quán)人對(duì)本方案有不同意見的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)以書形式向涇河新城管委會(huì)國土資源與房屋管理局提出。

6、根據(jù)中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例相關(guān)規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，不影響征地方案的實(shí)施。

一、本次征收土地涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 的范圍： 涇河村莊宅隊(duì)（村隊(duì)組）；征收農(nóng)用地41887.40平方米涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，建設(shè)用地322.70平方米，未利用地0.00平方米，合計(jì)征地面積42210.10平方米。 二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《關(guān)于同意實(shí)施本市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 的復(fù)函》（滬發(fā)改價(jià)督（2009）013號(hào)）執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每平方米43.5元、非農(nóng)用地每平方米43.5元，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征收集體土地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（滬房地資法[2007]277號(hào)）執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)用支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于調(diào)整本市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價(jià)商[2006]第009號(hào)）執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)糧棉地為2.35元、蔬菜地為4.35元，附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者、支付方式為轉(zhuǎn)賬。

今年不拆遷。

關(guān)于西咸新區(qū)第十四批次（涇河新城）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 的批復(fù)征地村莊有永樂鎮(zhèn)永豐村涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，崇文鎮(zhèn)蔡壕村，坡底村，宋村，崇文村，虎楊村，焦村。征地面積47.8169公頃（約717.2535畝）。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過原面積。

只要有拆遷都有安置涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 的?？梢匀ギ?dāng)?shù)氐囊?guī)劃局,拆遷辦去查詢。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，用于拆遷安置。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償涇河新城拆遷補(bǔ)償政策 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。