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咸陽市小王村拆遷政策

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咸陽市人民政府 4月16日 咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、單位和個人(以下簡稱“被征收人”)咸陽市小王村拆遷政策的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法,咸陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,咸陽市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例 各縣市區(qū)人民政府咸陽市小王村拆遷政策,市人民政府各工作部門、派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)機(jī)構(gòu): 《咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)4月1日市政府第二十五次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
咸陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,咸陽市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

各縣市區(qū)人民政府咸陽市小王村拆遷政策 ,市人民政府各工作部門、派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)機(jī)構(gòu):

《咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)4月1日市政府第二十五次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

咸陽市人民政府

4月16日

咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、單位和個人(以下簡稱“被征收人”)咸陽市小王村拆遷政策 的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條本市城市規(guī)劃區(qū)(不含西咸新區(qū)各新城規(guī)劃區(qū),以下統(tǒng)稱“市區(qū)”)的集體土地上房屋的征收與補(bǔ)償安置,適用本辦法。

國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收安置另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第三條市人民政府負(fù)責(zé)市區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作。

市國土資源部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施市區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作。

市政府有關(guān)部門按照職責(zé)分工,互相配合,保障集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。市國土資源部門可以委托秦都區(qū)、渭城區(qū)政府或園區(qū)管委會承擔(dān)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置的具體工作。

建設(shè)單位、施工單位不得參與征地拆遷與房屋征收工作。

第四條作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估咸陽市小王村拆遷政策 ;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第五條市區(qū)實(shí)施集體土地上房屋征收的,原則上不再重新劃撥宅基用地,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?,由被征收房屋的農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。

第六條市區(qū)內(nèi)使用集體土地的被征收人未經(jīng)國土資源、住建主管部門批準(zhǔn),不得實(shí)施房屋新建、擴(kuò)建和改建工程,不得改變土地用途。

對征地公告發(fā)布后,凡在擬征地范圍內(nèi)搶搭搶建、搶栽搶種的青苗和地上附著物一律不予補(bǔ)償。

第七條征地公告發(fā)布后,國土資源、住建、農(nóng)業(yè)、公安、工商、稅務(wù)等部門在擬征地范圍內(nèi)不得辦理下列手續(xù):

(一)新批宅基地或其它集體建設(shè)用地;

(二)審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途;

(三)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋或其它建(構(gòu))筑物,辦理房屋或土地流轉(zhuǎn),核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書;

(四)辦理“農(nóng)家樂”、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等手續(xù);

(五)以擬征收安置房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)或其它注冊登記手續(xù);

(六)辦理戶口遷入和分戶(立戶)、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動的手續(xù),但因出生、婚嫁、刑滿釋放、軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍以及應(yīng)屆大、中專畢業(yè)生沒有分配工作或退學(xué)回原籍復(fù)戶等確需辦理戶口遷入且符合戶口管理規(guī)定的除外;

(七)其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

第二章征收補(bǔ)償

第八條農(nóng)村房屋按結(jié)構(gòu)劃分為四等,分別為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚土木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)。

(一)磚混結(jié)構(gòu)房屋劃分為三個等級:

1.一級:磚墻承重,圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件齊全的;

2.二級:磚墻承重,圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件不齊全的;

3.三級:磚墻承重,沒有圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的。

(二)磚木結(jié)構(gòu)房屋劃分為兩個等級:

1.一級:240磚墻(有磚砌柱或木柱)支撐的木屋架、輕鋼屋架,木質(zhì)檁椽,木質(zhì)屋面板或瓦屋面;

2.二級:240磚墻(無磚砌柱或木柱)承重,木質(zhì)檁椽,瓦屋面。

(三)磚土木結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)劃分為兩個等級:

1.一級磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為兩山墻全磚墻,主要磚柱承重,木屋架,土坯墻充填,磚基,瓦屋面;

2.二級磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚基,土坯墻,磚柱或木柱承重,木屋架,土坯墻填充,瓦屋面。

(四)簡易結(jié)構(gòu)房屋:

磚墻、檁條、石棉瓦(彩鋼瓦)屋面或未達(dá)到本條款已描述等次的其咸陽市小王村拆遷政策 他房屋。

第九條房屋等級的確定以房屋結(jié)構(gòu)為主,其中簡易結(jié)構(gòu)的廠房、倉庫(非混凝土、瓦屋面)原則上按磚土木房屋等級認(rèn)定;土木結(jié)構(gòu)的房屋按磚土木結(jié)構(gòu)房屋二級認(rèn)定。

第十條各類結(jié)構(gòu)等級房屋征收補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋430元/平方米,二級390元/平方米,三級350元/平方米;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋350元/平方米,二級330元/平方米;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋280元/平方米,二級260元/平方米;

(四)簡易結(jié)構(gòu)房屋150元/平方米。

第十一條各類結(jié)構(gòu)等級房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

第十二條被征收房屋人均建筑面積60平方米內(nèi)的,視為有效建筑面積(不含簡易結(jié)構(gòu)房屋),其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重置價減去折舊。

第十三條房屋過道及挑檐,有立柱支撐結(jié)構(gòu)的按全面積計算,無立柱支撐結(jié)構(gòu)的按實(shí)際面積折半計算。

第十四條早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運(yùn)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等,其生產(chǎn)經(jīng)營性用房征收時除按第八條至第十三條的規(guī)定予以補(bǔ)償外,增加房屋補(bǔ)償(不含附屬物)總額30%的補(bǔ)償款,作為對停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試等的補(bǔ)償(附表一和附表二中涉及的機(jī)器設(shè)備等遷移費(fèi)不再重復(fù)補(bǔ)償)。其辦公、職工宿舍、倉庫等用房征收時按第八條至第十三條的規(guī)定予以補(bǔ)償,不再安排重建用地。未正常運(yùn)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等征收時,其補(bǔ)償按第八條至第十三條執(zhí)行。

第十五條宅基地的補(bǔ)償:征收時一般按0.25畝計算,每院補(bǔ)償20000元(有國土資源部門權(quán)屬證明文件的以文件中確定的實(shí)際面積計算;占新不騰舊的舊宅基地在征收時不予補(bǔ)償)。在征收該宗集體土地時,宅基地不再重復(fù)補(bǔ)償。

第十六條房屋裝飾從地面、墻面、天棚、門窗的用料上,將裝飾分為一等、二等兩個檔次。

(一)一等具體確定標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.地面:600×600以上全拋光瓷磚、花崗巖地面,高級木板地面;

2.內(nèi)墻面:全瓷磚或木踢腳線、木質(zhì)歐式墻裙(包含暖氣)、壁紙、軟包、防火板墻面;

3.天棚:木質(zhì)全吊頂天棚或玻璃透光天棚;

4.門窗:鋁合金門窗、壓花木門,木料或不銹鋼窗套,鋁合金或木質(zhì)隔斷、商品防盜網(wǎng)。

(二)二等具體確定標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.地面500×500以上全瓷磚、大理石地面、彩色水磨石地面、碎塊大理石、花崗巖地面;

2.內(nèi)墻面:半瓷磚踢腳線、乳膠漆墻面、木質(zhì)普通墻裙(含包暖氣)

3.天棚:木質(zhì)半吊頂,乳膠漆頂棚面;

4.門窗:鋁合金門窗、木質(zhì)門窗套,普通鋁合金或木質(zhì)隔斷,自制或非商品金屬防盜網(wǎng)。

第十七條各等級裝飾的征收補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

(一)一等150元/平方米;

(二)二等100元/平方米。

第十八條裝飾補(bǔ)償折舊按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減;

(一)5年以內(nèi)(含5年)裝飾折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)裝飾折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)裝飾折舊率為10%。

第十九條裝飾補(bǔ)償按房屋裝飾的實(shí)際面積計算。在裝飾四項(xiàng)項(xiàng)目中,每項(xiàng)各占25%,如有達(dá)不到項(xiàng)目要求標(biāo)準(zhǔn)的,按比例扣減。

第二十條架空層(檐高2.2米以下)和隔熱層等屬于房屋主體組成部分的,給予60元/平方米(石棉瓦屋頂)、120元/平方米(瓦屋頂)的貨幣補(bǔ)償。

第二十一條集體土地上房屋附屬(著)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附表一執(zhí)行。

第二十二條集體土地上的其它地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附表二執(zhí)行。

第二十三條征收人應(yīng)給予被征收人搬家費(fèi)、過渡費(fèi)。其中選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收戶,其搬家費(fèi)為3000元/戶。選擇貨幣安置的被征收戶,其搬家費(fèi)為2000元/戶。過渡費(fèi)為每人每月200元,過渡時間原則上為30個月。過渡費(fèi)按照實(shí)際過渡時間計算,超出30個月過渡時間的,延期過渡費(fèi)雙倍計算。祖遺院落(全家屬在外職工)、單職工、選擇貨幣安置的和其它政策性安置的無過渡費(fèi)。

第二十四條凡占用河道劃界范圍內(nèi)的國有土地和違法占用集體土地建造房屋的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按違章建筑處理。

第二十五條拆除違章建筑(含未經(jīng)批準(zhǔn)加蓋的)和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑可適當(dāng)給予補(bǔ)償。

第二十六條在征收公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成征收協(xié)議,拒不搬遷的,依法予以拆除。

第三章安置

第二十七條征收住宅房屋,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十八條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的,被拆除房屋建筑面積為有效建筑面積的,貨幣補(bǔ)償價格=重置成新價+400元/平方米(補(bǔ)助費(fèi)),其余超出面積部分按重置成新價予以補(bǔ)償。

第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換統(tǒng)一安置的,人均安置建筑面積原則上不低于50平方米,最高不超過60平方米。

有一處以上宅基地的被征收人且已按本條款享受過產(chǎn)權(quán)調(diào)換統(tǒng)一安置的,不再重復(fù)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

第三十條符合下列條件之一的被征收人給予相應(yīng)房屋安置:

(一)具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格依照《陜西省高級人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配糾紛案件若干問題的意見》有關(guān)條文認(rèn)定);

(二)不具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,但有祖遺院落的;

(三)其配偶具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的(單職工家庭在外人員)。

第三十一條符合以下情況之一的,征收時可增加或享受相應(yīng)房屋安置面積。

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的獨(dú)生子女(子女年齡未滿23周歲且未婚)持有效證件及村鎮(zhèn)證明,可增加60平方米的安置面積;

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的雙女結(jié)扎戶持有效證件及村鎮(zhèn)證明,可增加30平方米的安置面積;

(三)祖遺院落(全家屬在外職工)的繼承人共可享受120平方米的安置面積;

(四)其配偶具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、但本人在外工作的(單職工家庭在外人員)可享受30平方米的安置面積;

(五)其它情形按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予房屋安置的。

第三十二條下列人員不得作為安置人口:

(一)征收補(bǔ)償安置方案確定之日前已亡故的;

(二)自戶口遷入時起,未在戶口所在地生產(chǎn)、生活,未與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不以該集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地為基本生活保障的;

(三)違反計劃生育政策,未按規(guī)定繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)的;

(四)法律法規(guī)規(guī)定的其咸陽市小王村拆遷政策 他不具備被征收集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的。

第三十三條被征收戶只有一個安置人口且其選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可按安置價選擇戶型建筑面積最接近60平方米的安置房屋。

第三十四條被征收人安置房屋為住宅樓的,安置房屋起步價為730元/平方米。被征收人按戶選擇安置用房,總面積超出安置面積5平方米以內(nèi)部分按安置價計算,總面積超出安置面積5平方米以上的部分按市場價計算。安置房屋的大修基金、契稅等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置房屋價格的樓層調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)在征收項(xiàng)目實(shí)施方案中確定。安置房屋交房時應(yīng)具備住建部門確定的入住條件。

第四章獎勵

第三十五條空置院落的確定及獎勵:宅基地每院按0.25畝計算,被征收房屋現(xiàn)有建筑面積統(tǒng)一折算為2層,折算后院子的剩余部分即為空置院落,空置院落按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵。

第三十六條被征收人自愿放棄部分安置面積的,放棄安置面積部分按400元/平方米給予獎勵。

第三十七條被征收房屋建筑面積小于有效建筑面積的,其不足部分的面積按照230元/平方米的予以補(bǔ)助。

人均建筑面積小于或等于60平方米的,在執(zhí)行原有補(bǔ)償政策的基礎(chǔ)上,給予符合條件的被征收人每人4萬元獎勵。

違反計劃生育政策的超生子女(有縣區(qū)計生部門處理意見并按規(guī)定繳納罰款的)、單職工(本人為戶主或其配偶的)只按原政策安置,不享受上款規(guī)定之獎勵。

第三十八條被征收人按規(guī)定時間搬遷的,征收人應(yīng)給被征收人予以獎勵,此獎勵按階段進(jìn)行。獎勵金額由征收人在征收項(xiàng)目實(shí)施方案中確定。

第三十九條在征收工作中成績顯著的單位和個人,參照《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》(2011年修訂)第二十一條給予獎勵。

第五章法律責(zé)任

第四十條集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作實(shí)施有關(guān)單位及工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由本級人民政府責(zé)令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第四十二條被征收人提供虛假、偽造的房屋、土地、戶籍等證明,騙取征收安置補(bǔ)償費(fèi)的,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后,簽訂的征收安置補(bǔ)償協(xié)議無效,依法追回已經(jīng)發(fā)放的征地補(bǔ)償費(fèi),并依法追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第四十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。

第六章附則

第四十四條城市化進(jìn)程水平較高的村莊房屋征收與補(bǔ)償安置由接受委托的區(qū)政府或園區(qū)管委會制定征收補(bǔ)償方案,報經(jīng)市政府研究同意后實(shí)施。

第四十五條本辦法未予明確但按照其它法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助、獎勵、救助、保障的,按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第四十六條市政府以前制定的相關(guān)規(guī)定與本辦法規(guī)定不相一致的,以本辦法為準(zhǔn)。

第四十七條本辦法施行前已簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的,按原定征收安置補(bǔ)償辦法執(zhí)行。本辦法施行前,已實(shí)施征收安置補(bǔ)償?shù)模园凑赵?guī)定執(zhí)行。本辦法施行前,雖已辦理審批手續(xù),但尚未實(shí)施征收安置補(bǔ)償?shù)模凑毡巨k法施行。

第四十八條本辦法自5月1日起施行,有效期兩年。2003年2月11日,市政府印發(fā)的《咸陽市城市規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法》(咸政發(fā)〔2003〕12號)同時廢止。

2022年陜西省農(nóng)村拆遷新政策有哪些規(guī)定

陜西省農(nóng)村 拆遷 新政策有哪些規(guī)定 (一)永久用地征地 拆遷補(bǔ)償 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 1、 征地補(bǔ)償費(fèi) (含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))35000元/畝咸陽市小王村拆遷政策 ,由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、林(草)地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))12000元/畝,退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。 3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。 4、砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。 5、建筑物拆遷補(bǔ)償:房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/_、磚木房500—650元/_、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/_進(jìn)行補(bǔ)償,其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6、被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶,在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費(fèi)5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)70000元/戶,由當(dāng)?shù)卣墒褂?,采取集中或零散安置咸陽市小王村拆遷政策 的方式,切實(shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。 7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償,由省國土資源廳商有關(guān)各方共同確定。 8、因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移,建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。 對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償,無條件拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹木等一律不予補(bǔ)償。 (二)鐵路回收地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有 土地使用權(quán) 證及相關(guān)資料確定,按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物等補(bǔ)償)。 (三) 臨時用地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 1、取棄土、棄碴償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(5年期限)為17000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)); 2、鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林草地1200元/畝),涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償,參照永久用地上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定。 臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》,由用地單位與當(dāng)?shù)貒临Y源部門或集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。 (四)其他相關(guān)問題。 1、耕地開墾費(fèi)由省國土資源廳按照水澆地40元/_、旱地35元/_標(biāo)準(zhǔn)收取,統(tǒng)籌安排,落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。 2、 征地 管理費(fèi)依據(jù)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定,按照征遷補(bǔ)償總費(fèi)用的28%收繳。 3、森林植被恢復(fù)費(fèi)按照《陜西省森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理實(shí)施辦法的通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,費(fèi)用由建設(shè)單位向林業(yè)部門繳納。 4、耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及《陜西省實(shí)施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民政府令第141號)執(zhí)行,費(fèi)用由建設(shè)單位向相關(guān)部門繳納。 5、被征地農(nóng)民社會保障資金按照《關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會 養(yǎng)老保險 的意見》規(guī)定執(zhí)行。 6、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地面積均按照水平投影面積計算。 在我國對相關(guān)農(nóng)村土地的拆遷進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。我國在今年又有了新的規(guī)定,規(guī)定不但對相關(guān)的房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償,還將對相關(guān)的過度期間的費(fèi)用和相關(guān)的 宅基地 進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,來保證我國農(nóng)民的合法權(quán)益不受拆遷的影響。

咸陽市渭城區(qū)關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少

四川規(guī)范調(diào)整咸陽市小王村拆遷政策 的信息成都

新華社7月12日電(記者呂慶福)四川省政府近日轉(zhuǎn)發(fā)了“四川省國土資源廳國土資源咸陽市小王村拆遷政策 的規(guī)范和調(diào)整土地咸陽市小王村拆遷政策 的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)需要確定多少人均耕地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助倍數(shù)。

“意見”規(guī)定,除國家之外明確界定,全省所有的土地征用和土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:人均耕地畝,畝以上的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)和不低于10倍的土地前三年平均年產(chǎn)值的養(yǎng)殖征用,耕地人均土地0.1畝的兩個補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)相應(yīng)增加3倍,但兩個補(bǔ)償倍數(shù)不超過30倍。

三年平均年產(chǎn)值的農(nóng)業(yè)土地征用為準(zhǔn)公布的統(tǒng)計部門調(diào)查的量,任何單位或個人將被允許改變。統(tǒng)計,交通能源,大型水利水電工程建設(shè)用地,市,縣國土資源,農(nóng)業(yè)部門配合土地??調(diào)查的產(chǎn)值,不得使用縣的平均年產(chǎn)值的數(shù)據(jù)。

未來,土地征用必須根據(jù)“集體土地所有權(quán)證書”所有權(quán)調(diào)查,確定集體土地所有權(quán),以確保農(nóng)村集體土地的權(quán)利和利益。土地面積?制作勘測定界圖的計量合格單位。必須進(jìn)行實(shí)地測量,規(guī)劃面積范圍內(nèi)的土地?城市(鎮(zhèn))城市地籍測量,應(yīng)進(jìn)行,以確保準(zhǔn)確的土地面積。農(nóng)用地,建設(shè)用地,未利用地三種土地類別應(yīng)規(guī)劃基期年為準(zhǔn)。決不允許耕地,水水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)分類在土地征用其咸陽市小王村拆遷政策 他土地的青苗和附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被修訂時,每隔五年(州)政府報告說,在省委,省政府的審批。

市(州) ,縣(市,區(qū))政府在依法批準(zhǔn)的土地收購計劃,在10個工作日內(nèi),土地征用和審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)??文號,征用土地的用途,范圍,面積嗎?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)業(yè),安置辦法,征地補(bǔ)償?shù)钠谙蓿⒃卩l(xiāng)(鎮(zhèn)),村公告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民和其咸陽市小王村拆遷政策 他權(quán)利人申請登記的土地征用補(bǔ)償?shù)耐恋亍T谝?guī)定期限征地公告征地補(bǔ)償和市(州),縣(市,區(qū))直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地和資源,避免中間環(huán)節(jié)截留土地補(bǔ)償費(fèi)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,鄉(xiāng)鎮(zhèn)和其他實(shí)體不得截留或變相截留土地補(bǔ)償費(fèi)要包含在基金管理,保險,被征地農(nóng)民和生產(chǎn)的發(fā)展,社會福利建設(shè),不得平分到家里,也不是作為一個集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)債務(wù)資金,實(shí)行??顚S?,并接受財政,審計部門的監(jiān)督。

陜西省農(nóng)村拆遷政策

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定咸陽市小王村拆遷政策 的咸陽市小王村拆遷政策 ,不能一概而論。國家規(guī)定咸陽市小王村拆遷政策 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償咸陽市小王村拆遷政策 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

太原市小王村何時拆遷的

2022年12月1日。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示咸陽市小王村拆遷政策 ,太原市小王村將于2022年12月1日進(jìn)行拆除。該村房屋老舊咸陽市小王村拆遷政策 ,年久失修咸陽市小王村拆遷政策 ,地理位置優(yōu)越咸陽市小王村拆遷政策 ,需要進(jìn)行城中村改造。

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西昌市農(nóng)村宅基地拆遷政策

2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是多少法律分析:2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策:1、農(nóng)村西昌市農(nóng)村宅基地拆遷政策的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?,因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的,村民只享有使用權(quán),在宅基地被征收之后,如果沒有其他宅 ...
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西昌市農(nóng)村拆遷政策

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法:貨幣補(bǔ)償西昌市農(nóng)村拆遷政策的金額西昌市農(nóng)村拆遷政策,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用西 ...
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咸陽市上林路拆遷政策

西安地鐵1號線延伸線后衛(wèi)寨到咸陽灃河森林公園什么時候完工西安地鐵一號線有望在明年初全線開工咸陽市上林路拆遷政策,其試驗(yàn)段工程計劃在今年10月開工,這是記者昨天從全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)工作會了解到咸陽市上林路拆遷政策的,從灃水去淄川商家駕 ...
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上林街道小王村拆遷政策

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咸陽市小王村拆遷政策

咸陽市人民政府 4月16日 咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、單位和個人(以下簡稱“被征收人”)咸陽市小王村拆遷政策的合法 ...
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