法律分析：物業(yè)費(fèi)與車位費(fèi)綁定買房綁定車位如何投訴 ，可向以下部門投訴：一、物價局買房綁定車位如何投訴 ，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)需要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)進(jìn)行收取買房綁定車位如何投訴 的，物價局對于物業(yè)公司買房綁定車位如何投訴 的收費(fèi)有權(quán)利有義務(wù)監(jiān)管的；二、房管局，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違法行為進(jìn)行處理。

1、物價局

前期物業(yè)所收取費(fèi)用和收取費(fèi)用的多少明細(xì)都是需要對物價局進(jìn)行報(bào)備的，物價局需要對物業(yè)所收取的費(fèi)用多少，是否合理，進(jìn)行綜合評審，得到物價局的批準(zhǔn)之后，物業(yè)才可以執(zhí)行收費(fèi)，所以物價局是有權(quán)利和義務(wù)對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的。

2、房管局

房管局是物業(yè)公司的行政管理部門，對于物業(yè)公司發(fā)生買房綁定車位如何投訴 了違法行為或者打法律的擦邊球，可以到房管局去投訴，房管局對物業(yè)公司所犯的違法行為應(yīng)該進(jìn)行處理，并指導(dǎo)物業(yè)公司應(yīng)按照正常收費(fèi)途徑進(jìn)行收費(fèi)，不可以捆綁收費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第八條 消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。

捆綁銷售是銷售的一個手段買房綁定車位如何投訴 ，但肯定是不合理的，合不合法不好說，主要看合同約定，

其實(shí)，買賣是雙方的，你覺得合適你可以選擇買，不合適也可以選擇不買，你覺得不合適卻又要買，這不矛盾買房綁定車位如何投訴 了嗎

舉個例子，房子200萬，車位20萬，人家就是房子220萬，白送車位，你220萬買不買買房綁定車位如何投訴 ？

能捆綁銷售的小區(qū)都不愁賣房子，要是開發(fā)商就單獨(dú)賣房子不綁車位，也輪不到普通人買，找關(guān)系買的人一大堆

最后，市場監(jiān)督局、消費(fèi)者協(xié)會都管買賣的事

買新房必須“捆綁”車位買房綁定車位如何投訴 ，儲藏室買房綁定車位如何投訴 ，這種捆綁銷售合不合理買房綁定車位如何投訴 ？該如何維權(quán)？

一、買新房必須“捆綁”車位，儲藏室，這種捆綁銷售合不合理？

買房是一個人一生當(dāng)中非常重要買房綁定車位如何投訴 的一件事情，因?yàn)橘I房的話必須要拿出一生甚至是幾十年的積蓄才能夠完成，現(xiàn)在的房價也是很多普通人難以承受的，能夠買得起房也算是一種實(shí)力的象征，然而，有些人在買房的時候卻遇到了捆綁車位儲藏室的現(xiàn)象，因?yàn)楹芏嗳说脑谫I房的時候根本沒有考慮到車位和儲藏室能夠買得起一套房子，對很多人來說已經(jīng)是拼盡全力才能夠做到的，車位和儲藏室對他們來說不是太重要，但是售樓部以及開發(fā)商卻做出了這樣強(qiáng)制消費(fèi)的捆綁式的做法，顯然是非常不合理的，而且涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)，這對于買房的普通人來說，簡直就是有一點(diǎn)不能接受的，畢竟一套房子下來也是有要花費(fèi)幾十萬甚至上百萬的，再買一個車位和儲藏室，還要花掉很多的錢，所以很多人都不愿意去購買車位和儲藏室來增加自己的負(fù)擔(dān)。

二、遇到這樣的事情消費(fèi)者應(yīng)該怎么維權(quán)？

如果消費(fèi)者在買房的過程當(dāng)中遇到捆綁式消費(fèi)的話，必須要購買車位和儲藏室才能夠買房，這種情況一定不要和這種開發(fā)商妥協(xié)，可以尋求相關(guān)部門的幫助，現(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)來求助也是非常好的一種辦法，讓相關(guān)的媒體來對這些開發(fā)商進(jìn)行曝光，相關(guān)部門也會對這樣的開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，畢竟這樣的強(qiáng)制消費(fèi)是非常不合理的，這是非常好的維權(quán)的辦法，有些人在看到肖阿開發(fā)商有這樣的強(qiáng)制要求之后，就不得不購買了車位和儲藏室，但是在平時的過程當(dāng)中卻很少使用到，這就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)了，所以可以通過相關(guān)部門來協(xié)調(diào)解決這件事情，畢竟誰買房都是不容易的。

三、為什么現(xiàn)在很多人買房不喜歡買車位和儲藏室？

現(xiàn)在很多的人能夠買得起房，但是卻買不起車位和儲藏室，并不是因?yàn)樗齻儾幌胭I車位和儲藏室，而是買了房之后，很多人幾乎已經(jīng)花掉了畢生的積蓄，每個月還要還貸款，所以根本無力支付車位和儲藏室，而且房子對大家來說是剛需，但是車位和儲藏室就不是了，為了能夠不影響自己的生活質(zhì)量，很多的人還是選擇只夠買房子，至于車位和儲藏室的話可有可無，所以很多人寧愿將車停在收費(fèi)的停車位上，都不愿意花錢去購買車位和儲藏室，畢竟現(xiàn)在的車位買下來也是不便宜的，這對于普通家庭來說是一筆不小的開支，因此大家都會選擇只買房，不買車位和儲藏室。

相信知道銷售這一行業(yè)的對于捆綁銷售都不算陌生，偶爾遇到捆綁銷售，好像也挺劃算的。但是買房時也遇到捆綁銷售，你還愿意掏更多錢嗎？

相信知道銷售這一行業(yè)的對于捆綁銷售都不算陌生，偶爾遇到捆綁銷售，好像也挺劃算的。但是 買房 時也遇到捆綁銷售，你還愿意掏更多錢嗎？

什么是捆綁銷售？

所謂捆綁銷售，是指兩個或兩個以上的品牌或公司在促銷過程中進(jìn)行合作，從而擴(kuò)大它們的影響力，它作為一種跨行業(yè)和跨品牌的新型營銷方式，開始被越來越多的企業(yè)重視和運(yùn)用。但不是什么企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)都能隨意地“捆綁”在一起，捆綁銷售的成功還依賴于正確捆綁策略的制定。

房地產(chǎn) 有哪些捆綁銷售的策略？

其實(shí)捆綁銷售開始并不是一個帶貶意的詞，很多人通過捆綁銷售，也嘗到了甜頭。比如以下幾類：

捆綁 購房 人：辦法類似于團(tuán)購，舉個例子，從兩個人開始起步，2人共同 購買商鋪 優(yōu)惠2個點(diǎn)，3人優(yōu)惠3個點(diǎn)，依此類推，至10個點(diǎn) 封頂 。

捆綁商鋪：當(dāng)消費(fèi)者購買本項(xiàng)目商鋪達(dá)到一定的數(shù)額（比如600萬），既可以免費(fèi)得到一套商務(wù) 公寓 。當(dāng)然肯定是有條件的，比如商鋪不進(jìn)行返租，商務(wù)公寓也是不好的 戶型 ，可以免付 首付款 ， 按揭 款要客戶自己支付（商務(wù)公寓的 租金 可以支付按揭，相當(dāng)于免費(fèi)）。

捆綁 住宅 ：當(dāng)消費(fèi)者購買本項(xiàng)目的住宅時，可以免費(fèi)贈送一定面積的商鋪，或者贈送整間商鋪某幾年的按揭款。

……

以上只是舉例，在實(shí)際購房過程中， 開發(fā)商 一定會有各種辦法告訴你，你是得到了好處的。然而也有一些購房者，在被開發(fā)商捆綁銷售之后覺得很難受，甚至有種被“綁架”的感覺，這又是怎么回事呢？

那些年，讓買房綁定車位如何投訴 我們很不痛快的捆綁銷售？

綁車位：

2016年初，合肥 新房 市場多個項(xiàng)目宣布封盤不賣，濱湖區(qū)的 樓盤 ，動輒2、30萬的車位要求購房者不買車位就不能賣房。

有 置業(yè)顧問 表示，買房必須買車位，你愛買不買，便宜的20萬一個，貴的據(jù)說有50萬一個，買的車都不知道可有20萬，車位比車還貴。

綁銀行：

2010年10月，咸陽的馮先生看上了某樓盤，當(dāng)買房綁定車位如何投訴 他與置業(yè)顧問洽談還貸事宜時，對方告訴他，“如果辦理房貸業(yè)務(wù)，只能到農(nóng)業(yè)銀行辦理，其它銀行不行?！?/p>

馮先生提出換家自己認(rèn)為業(yè)務(wù)辦理比較方便的銀行，可開發(fā)商告訴他，如果真要另尋新的貸款銀行，不僅需要一系列原始文件，而且全部流程都得由買房者親自處理，審批過程相當(dāng)麻煩，開發(fā)商能否在銀行審批環(huán)節(jié)提供擔(dān)保，也不一定。

綁儲藏室：

2013年，家住日照五蓮縣的邢先生與陳先生此前購買的房子建設(shè)完畢，準(zhǔn)備 交房 。然而，售樓中心卻要求兩位消費(fèi)者簽訂附加合同，購買與住宅 配套 的兩間儲藏室 ，否則就拒絕交鑰匙。

因?yàn)榇饲颁N售人員在簽訂合時，曾表示只買樓不買儲藏室是可以，經(jīng)過五蓮縣工商局12315工作人員的調(diào)解，決定將儲藏室優(yōu)惠2000元銷售，后邢先生與陳先生也接受這一調(diào)解。

綁裝修：

2014年5月，位于北京昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)某樓盤的近百名 業(yè)主 來到北京住建委，投訴路勁地產(chǎn)“以雙合同捆綁 新風(fēng)系統(tǒng) 變相漲價”，并舉報(bào)路勁賣房過程中存在違規(guī)欺詐和虛假宣傳行為，要求其退還通過捆綁銷售向每戶購房人收取的施工改造合同款，兌現(xiàn)宣傳承諾。

以上案例雖然也有解決了的，但是有很多其實(shí)并非購房者自己的意愿。比如被迫只能在某 銀行貸款 的朋友，也許到現(xiàn)在為止都根本沒有辦法選擇自己想貸的銀行。那么，遇到類似的情況，真的就毫無辦法，只能妥協(xié)么？

對于捆綁銷售，相關(guān)法律是怎么說的？

開發(fā)商濫用其地位進(jìn)行不公平交易，強(qiáng)迫交易簽訂霸王條款，是樓市火熱，賣方市場化的表現(xiàn)之一。然而賣房市場化，并不代表隨意化，還是要符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定才行。

根據(jù)買房綁定車位如何投訴 我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)，消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為?！?/p>

另有《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》中也有規(guī)定：“經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?！?/p>

相關(guān)律師認(rèn)為，購房者有權(quán)拒絕簽訂相關(guān)合同，已經(jīng)訂立合同的有權(quán)要求法院宣告此此合同無效。售房合同與其他捆綁銷售的合同是兩個法律關(guān)系，消費(fèi)者不用擔(dān)心后者無效終買不了房子。

只要開發(fā)商簽訂了售房合同，開發(fā)商就有義務(wù)履行交房售房義務(wù)。對于符合政策的售房合同，開發(fā)商不得以盈利過少以重大誤解、顯失公平的理由來主張解除售房合同。

已經(jīng)買到“捆綁房”業(yè)主該如何維權(quán)？

業(yè)主可以通過訴訟的方式請法院依法宣告 裝修合同 無效，要求返還相關(guān)款項(xiàng)。已經(jīng)入住業(yè)主也可以要求法院按照市場正常價格評估此價值，要求開發(fā)商返還明顯不合理部分的價款。

從民事角度講，開發(fā)商面臨退款和賠償?shù)姆韶?zé)任。從政府角度看，對于違規(guī)操作的開發(fā)商，住建委等部門可采取禁止其參加 土地 競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款、強(qiáng)化 稅費(fèi) 征收管理等措施。