老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ，拆遷進(jìn)入公示期后，政策上都會(huì)有明確規(guī)定老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 的。

貨幣安置是以老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 你的原房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ)，對(duì)你的實(shí)際面積進(jìn)行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價(jià)格，就是拆遷所得的賠償。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

法律分析老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ：小區(qū)拆遷在不低于當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行賠償，按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價(jià)格確定其損失，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。相關(guān)規(guī)定房屋征收與補(bǔ)償是需要遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

很多老舊小區(qū)都面臨著被拆遷老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 的命運(yùn)老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ，正因?yàn)槿绱死闲^(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 ，有些購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買老舊小區(qū)，因?yàn)樵诟脑斓臅r(shí)候，是需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)部門需要對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果大家不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級(jí)人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

購(gòu)買老舊小區(qū)二手房要注意什么？

1、小區(qū)破舊

如果購(gòu)房者要購(gòu)買老舊小區(qū)的房屋的話，就要注意了，因?yàn)槔吓f小區(qū)的二手房建設(shè)的時(shí)間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人對(duì)生活品質(zhì)的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會(huì)比較破舊。

2、車位不足，物業(yè)管理差

很多老舊小區(qū)都存在這一定的不足，最常見(jiàn)的就是車位和物業(yè)有問(wèn)題，這會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅

因?yàn)槔吓f小區(qū)被人使用的年限比較長(zhǎng)，那么購(gòu)房者在買房的之前可能該房屋出現(xiàn)過(guò)什么事故也不一定，而且老舊二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購(gòu)房者在購(gòu)買老舊二手房，要多多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否能夠符合老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 你的要求。

4、鄰居的層次參差不齊

居住環(huán)境對(duì)于老小區(qū)樓下小鵬拆遷補(bǔ)償 我們來(lái)說(shuō)也是很重要的，居住環(huán)境就包括了鄰居的素質(zhì)，但是老舊小區(qū)的鄰居層次參差不齊。也就是說(shuō)，老舊小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊、作息時(shí)間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購(gòu)買，入住之后可能會(huì)存在一些不適應(yīng)問(wèn)題。

很多老舊的小區(qū)即便是沒(méi)有被拆遷，也是會(huì)對(duì)外觀進(jìn)行美化的，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境和安全問(wèn)題都得到了政府的重視，在改造之后，購(gòu)房者居住起來(lái)會(huì)更加舒適，老舊小區(qū)改造也是一件很好的事情。