第一條 為寧波市原拆原建政策 了適應(yīng)國(guó)家建設(shè)需要寧波市原拆原建政策 ，按照城市規(guī)劃寧波市原拆原建政策 ，有計(jì)劃地改造舊城，把寧波市建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市，妥善處理城市房屋拆遷事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。第二條 本市范圍內(nèi)的一切空地、街基、水面、房屋基地，均為國(guó)家所有（不包括農(nóng)村生產(chǎn)隊(duì)集體所有的土地）。凡經(jīng)批準(zhǔn)定點(diǎn)在本市國(guó)有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，必須按照城市規(guī)劃和基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，辦理好審批手續(xù)后，再按本辦法做好拆遷安置補(bǔ)償工作。第三條 拆遷補(bǔ)償安置工作，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)管理。各建設(shè)單位，必須在市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理下，依據(jù)本辦法規(guī)定，辦理各項(xiàng)有關(guān)事宜，任何單位不得與拆遷戶私議近遷條件和收購(gòu)私房。第四條 建設(shè)單位按規(guī)定辦好補(bǔ)償安置工作后，被遷居民和單位要服從國(guó)家建設(shè)需要，按時(shí)搬遷。被遷單位的上級(jí)機(jī)關(guān)和被遷居民的主管單位，要積極配合拆遷，協(xié)助做好動(dòng)員搬遷工作。第五條 在拆遷地段的公安派出所、房管所，自接到“國(guó)家建設(shè)征用（調(diào)撥）土地通知”之日起，應(yīng)停止辦理戶口遷入、分戶、調(diào)房和私房買賣等手續(xù)。對(duì)被遷居民的戶口、糧食、副食品供應(yīng)和醫(yī)療、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等事項(xiàng)，公安、房管、財(cái)貿(mào)、文教等部門應(yīng)憑住房安置通知書，及時(shí)予以辦理。第六條 建設(shè)單位需要拆遷居民住房，應(yīng)先安置，后拆除。建設(shè)單位應(yīng)按照拆一平方米建一點(diǎn)三平方米的比例，建設(shè)拆遷用房，交房管部門統(tǒng)一安置，或由房管部門統(tǒng)建，建設(shè)單位按上述比例承擔(dān)建房資金和材料。第七條 安置拆遷戶口住房，以常住正式戶口為準(zhǔn)，并根據(jù)家庭人口及其組成狀況進(jìn)行安置。

住房安置標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)寧波市的具體情況，由寧波市人民政府規(guī)定，報(bào)省人民政府備案。

對(duì)拆遷戶中的高級(jí)知識(shí)分子、知名人士、僑眷等的住房安置面積，可予適當(dāng)照顧。

已領(lǐng)“獨(dú)生子女證”的夫婦，以二個(gè)子女的標(biāo)準(zhǔn)分配住房。第八條 拆遷戶的安置，采取臨時(shí)安置和固定安置相結(jié)合的辦法。對(duì)于拆遷戶中主動(dòng)投親靠友、自行解決過渡住房的，在安置住房時(shí)給予優(yōu)惠照顧，并由建設(shè)單位按人口多少發(fā)給一次性臨時(shí)安家費(fèi)每戶一百至一百五十元。第九條 拆除居民私有房屋，由市房管局按私有房屋征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以折價(jià)收購(gòu)。若產(chǎn)權(quán)人不愿征購(gòu)，亦可自行拆除，但不予補(bǔ)償寧波市原拆原建政策 ；若產(chǎn)權(quán)人拆料易地自建住宅，建設(shè)單位應(yīng)給予適當(dāng)?shù)囊平ㄑa(bǔ)助費(fèi)。已領(lǐng)取移建補(bǔ)助費(fèi)的，不再安排住房。第十條 拆遷私房，如產(chǎn)權(quán)人要求保留私房產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位可按該私房戶應(yīng)安置的面積，以新房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，按質(zhì)論價(jià)，多退少補(bǔ)。第十一條 拆遷戶搬遷時(shí)，由建設(shè)單位發(fā)給一次性搬家費(fèi)每人五元，或由拆遷戶工作單位憑房管部門證明給予公假三天，住臨時(shí)過渡房的，在固定安置時(shí)，再發(fā)給搬家費(fèi)每人五元。第十二條 拆遷戶在搬遷時(shí)，必須繳清原欠公房的房租和地產(chǎn)稅。第十三條 拆遷范圍內(nèi)的公房和已征購(gòu)的私房，由房管部門拆除。住戶不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝葺，違者照價(jià)賠償。第十四條 機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位非住宅用房，在國(guó)家建設(shè)需要拆遷時(shí)，建設(shè)單位按原建筑面積所需資金、材料，撥給被遷單位自行建設(shè)；被遷單位自行建設(shè)確有困難，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)遷建；也可以雙方協(xié)商，由建設(shè)單位用企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋調(diào)換。第十五條 因國(guó)家建設(shè)需要拆除市郊人民公社社員住房時(shí)，應(yīng)實(shí)行自拆自建，由建設(shè)單位補(bǔ)償移建費(fèi)，交人民公社、生產(chǎn)隊(duì)或社員本人自建。市郊隊(duì)員建房，也必須按照建設(shè)規(guī)劃定點(diǎn)，不得自行選地建房。第十六條 拆除教堂、寺廟、人防設(shè)施，應(yīng)與有關(guān)主管機(jī)關(guān)聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。在拆遷中，對(duì)原有以及新發(fā)現(xiàn)的古跡文物，應(yīng)妥善保護(hù)，及時(shí)報(bào)告主管部門。

拆除公共設(shè)施（如公共廁所、電桿、各種管線等），應(yīng)與主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定處理。

建設(shè)用地需拆除墳?zāi)箷r(shí)，要登報(bào)通知墳主，限期遷移。所需費(fèi)用由建設(shè)單位支付，逾期無人認(rèn)領(lǐng)、遷移的，作無主墳?zāi)固幚怼５谑邨l 拆除私有的爐灶、水井、畜舍、柴間、廁所、水電裝置等附屬設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)予合理補(bǔ)償。第十八條 拆遷中，應(yīng)保護(hù)樹木。對(duì)被遷范圍內(nèi)私有樹木，按園林部門規(guī)定折價(jià)補(bǔ)償，不得自行砍伐。第十九條 1978年3月1日寧波市頒布的《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)管理的布告》中規(guī)定的違章建筑和臨時(shí)建筑，當(dāng)國(guó)家建設(shè)需要時(shí)，必須無條件拆除，不予補(bǔ)償。

第一條　土地行政主管部門根據(jù)招標(biāo)、拍賣方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)寧波市原拆原建政策 的需要而涉及房屋拆遷的寧波市原拆原建政策 ，可憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件向拆遷主管部門辦理有關(guān)房屋拆遷手續(xù)。第二條　拆遷主管部門受理房屋拆遷立項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)，可根據(jù)規(guī)劃管理部門劃定的建設(shè)紅線圖，結(jié)合建設(shè)用地范圍的房屋現(xiàn)狀確定房屋拆遷范圍。

《房屋拆遷暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后，列入拆遷范圍的房屋門牌號(hào)碼與實(shí)際不符的，拆遷主管部門應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正，并應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)予以公告。對(duì)確需局部調(diào)整房屋拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目，拆遷主管部門經(jīng)與規(guī)劃管理部門商定后，可適當(dāng)予以調(diào)整。第三條　對(duì)不符合被拆遷人條件的單位或個(gè)人占有被拆遷房屋影響拆遷工作進(jìn)行的，拆遷主管部門可對(duì)其發(fā)出限期搬遷通知寧波市原拆原建政策 ；逾期拒絕搬遷的，由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府作出限期搬遷決定。有關(guān)單位或個(gè)人在限期搬遷決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，由拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府責(zé)成房地產(chǎn)管理局（處）等有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第四條　拆遷公有住房，公有住房使用人在拆遷原址以外另有公有住房（包括已按房改政策購(gòu)買的住房）的，可以選擇按被拆住房的使用面積易地直接安置為公有住房；也可以選擇自選安置或購(gòu)買直接安置住房，其可安置建筑面積按被拆住房建筑面積加上易地安置可增加使用面積折算成的建筑面積計(jì)算，但其兩處住房面積超過寧波市城鎮(zhèn)干部職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的，其可安置建筑面積應(yīng)扣除兩處住房面積超過寧波市城鎮(zhèn)干部職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的面積。

被拆公有住房為磚混二等及磚混二等以上結(jié)構(gòu)成套住房，使用人選擇按被拆住房的使用面積易地直接安置公有住房的，可按被拆住房的使用面積再增加10％；使用人選擇自選安置或購(gòu)買直接安置住房的，可按被拆住房的建筑面積再增加10％。第五條　私有出租（出借）住房的使用人在拆遷原址以外另有公有住房（包括已按房改政策購(gòu)買的住房）的，其拆遷安置按照本規(guī)定第四條辦理，但其易地安置可增加的使用面積適用《寧波市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》第二十一條第二款。第六條　在同一拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人以同一戶名（含夫妻雙方及未滿18周歲的子女）擁有或租住下列情形之一住房的，應(yīng)合并計(jì)算被拆住房使用面積后作一戶認(rèn)定寧波市原拆原建政策 ：

（一）既擁有私有住房又租住私有住房；

（二）既租住公有住房或私有住房又擁有出租的私有住房；

（三）擁有兩處或兩處以上私有住房（含出租的私有住房）；

（四）租住（擁有）兩處公有住房（包括已按房改政策購(gòu)買的住房）。

前款所列的私有住房包括騰退歸還和帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)落實(shí)政策私房以及私有閑置住房。第七條　本規(guī)定第四條、第五條適用于海曙、江東、江北三區(qū)，各縣（市）及鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。第八條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。本規(guī)定發(fā)布之前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施停水停電的建設(shè)項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

可以啊

2021年房屋因故不能居住使用的寧波市原拆原建政策 ，需要重建的寧波市原拆原建政策 ，需要當(dāng)?shù)卣芾聿块T批準(zhǔn)，按照原址原高度原面積的方案執(zhí)行。

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證寧波市原拆原建政策 ；

2、有寧波市原拆原建政策 了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意寧波市原拆原建政策 ：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后建造。

拆寧波市原拆原建政策 了寧波市原拆原建政策 你的房子評(píng)估你房子的價(jià)錢寧波市原拆原建政策 ，然后給你一個(gè)指標(biāo)寧波市原拆原建政策 ，就地還建給你寧波市原拆原建政策 ，有了指標(biāo)你可以享受政府給你的價(jià)格再來用拆遷給你的錢買，相對(duì)而言比如1萬每平的房子大概2.3千一平給你，

房屋原拆原建的要求：

1.原拆原建的房屋需要辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)。經(jīng)過拆建,房屋的結(jié)構(gòu)、建造年份均已發(fā)生變化。新建的房屋結(jié)構(gòu)新、折舊率低,價(jià)格也就比原來高。所以辦理變更手續(xù),對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人是有利的。

2.而且,今后產(chǎn)權(quán)人如需抵押貸款、買賣交易,已辦理房屋所有權(quán)證變更與沒有辦理變更的相比,房屋的價(jià)值就會(huì)有所不同。如要求辦理變更手續(xù),需先由建設(shè)單位提供有關(guān)同意原拆原建的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)材料,且經(jīng)審核合格后,再由產(chǎn)權(quán)人分別申請(qǐng)辦理變更手續(xù)