法律分析農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ：農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償沒有固定農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 的標(biāo)準(zhǔn)，宅基地情況不同，標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。有的可能補(bǔ)助一兩萬一畝，有的可能補(bǔ)助四五千一畝。具體補(bǔ)償多少，可以查詢當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)償政策。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律分析：每個(gè)城市農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼政策都是不同農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 的農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ，無法給大家一個(gè)準(zhǔn)確的政策，但是大部分城市農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼條金額是根據(jù)我們房子的建筑面積，房子的裝修決定的。. 農(nóng)村的房子是沒有房產(chǎn)證的，所以我們是不能夠在市面上交易的。. 舊房拆除的時(shí)候當(dāng)?shù)卣紩?huì)跟你溝通補(bǔ)貼金額，雙方只要協(xié)商一致就會(huì)簽訂一個(gè)合同，按照合同上面的內(nèi)容給予補(bǔ)貼。. 目前每個(gè)地區(qū)的有關(guān)農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼的規(guī)定都是不一樣，所以說補(bǔ)貼的方式也各有不同，比如說我個(gè)人所在地，家中如果有一套舊房要被拆遷，那么它的賠償方式就是按照當(dāng)?shù)卣诔鍪鄣纳唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償，計(jì)算的方式都是存在差異的，具體的話你可以到個(gè)人所在地的房地產(chǎn)交易中心或是市政府有關(guān)部門做下農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 了解，工作人員會(huì)告知你的。.

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷 的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地 上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人 補(bǔ)償 、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

法律分析農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 的所有權(quán)人或使用人支付農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 的各種補(bǔ)償金。一般有農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

農(nóng)村拆遷房的補(bǔ)貼方法是：貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來補(bǔ)貼：一是貨幣補(bǔ)償農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ；二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ，對(duì)您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)您進(jìn)行安置(一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場(chǎng)價(jià))。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。

農(nóng)村拆遷房也就是拆遷后獲得的安置統(tǒng)建房，與自建房的區(qū)別主要如下：

1、 首先是建筑的主體不一樣。統(tǒng)建房是由政府或者相關(guān)部門統(tǒng)一的建設(shè)開發(fā)。而自建房則是由個(gè)人或單位通過雇傭農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 他人的形式建設(shè)開發(fā)。

2、 其次呢，是土地獲得的方式不一樣。統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或者繳納相應(yīng)的土地出讓金然后取得土地的使用權(quán)。而自建房呢則是利用自有的土地，或者利用單位的土地來建造房子。

3、 最后呢是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同。統(tǒng)建房?jī)r(jià)格包括建房成本的價(jià)格，加上土地的出讓費(fèi)用，還有銷售稅費(fèi)和3%左右的利潤(rùn)額，同時(shí)呢，還會(huì)參照同一個(gè)時(shí)間段普通商品房的平均價(jià)格，最后呢，確定最后價(jià)格作為統(tǒng)建房的出售價(jià)格。而自建房的價(jià)格則是建筑的各種費(fèi)用的成本額。

4、 所持有的證書不一樣。統(tǒng)建房用戶買完房子后獲得的時(shí)房屋的房產(chǎn)證，自建房的用戶呢，他們持有的最主要的證書是宅基地使用證。這是將來土地征用或者房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件。

一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

1.宅基地

(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 的具體辦法農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

(4)在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2.房屋

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼政策 ：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、4種無證房屋可獲得全額賠償

(1)農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

(2)新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。