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甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.15
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租房子甲醛超標(biāo)怎么賠償?

租賃的房子甲醛超標(biāo)

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現(xiàn)經(jīng)檢測(cè)出租房屋內(nèi)的甲醛含量已經(jīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),違反了合同的規(guī)定,并危害到人身健康,房東交付的房屋不符合約定,構(gòu)成了違約。因此,你依法享有解除租賃合同的權(quán)利。法律也規(guī)定,租賃物危及承租人安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,房東也需將所收取的租金及抵押金退你。

甲醛超標(biāo)房東有責(zé)任嗎

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法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

租房甲醛超標(biāo)可以索賠嗎

【法律分析】甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎 :可以。租房甲醛超標(biāo)甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎 ,承租人就可以憑此要求解除合同,退還押金和未履行合同期間房租,另外,出租房甲醛超標(biāo),如果承租人在看房時(shí)未及時(shí)發(fā)現(xiàn),房屋出租人仍有義務(wù)保護(hù)承租人的人身安全,承租人是可以據(jù)此維護(hù)自己的利益的。

【法律依據(jù)】甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎 :《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

甲醛超標(biāo)怎么和房東說(shuō)退租

一、房屋租賃甲醛嚴(yán)重超標(biāo)怎么辦?

房屋租賃甲醛嚴(yán)重超標(biāo)可解除合同,并可要求房東退還押金和租金。《民法典》(將于2021年1月1日實(shí)施)規(guī)定甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎 :簽訂甲醛超標(biāo)房東要賠錢嗎 的房屋租賃合同,系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,條款未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,租賃合同合法有效。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。因雙方在合同中約定租賃的房屋及房屋附屬生活設(shè)施處在良好的狀態(tài)下,故作為房東在合同簽訂后,除了交付房屋,還應(yīng)當(dāng)保證所交付的房屋處在良好的狀態(tài)下,為承租人正常生活使用。

現(xiàn)經(jīng)檢測(cè)出租房屋內(nèi)的甲醛含量已經(jīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),違反了合同的規(guī)定,并危害到人身健康,房東交付的房屋不符合約定,構(gòu)成了違約。因此,依法享有解除租賃合同的權(quán)利。法律也規(guī)定,租賃物危及承租人安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,房東也需將所收取的租金及抵押金退。

二、可以解除租賃合同的情形有哪些?

在房屋租賃關(guān)系中,因當(dāng)事人一方或雙方的原因而導(dǎo)致房屋租賃合同解除的情況屢見不鮮。所謂房屋租賃合同的解除,是指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行前,因雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,或一方當(dāng)事人的意思表示,或法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的某些情況出現(xiàn),使合同關(guān)系消滅。房屋租賃合同的解除,既可是出租方的單方解除,也可是承租方的單方解除。

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定,承租人有下列行為之一或出租人因自身不可預(yù)見、不可克服的原因時(shí),出租人可以提前終止房屋租賃合同:

(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

(3)承租人私自與他人互換房屋的;

(4)承祖人不按合同規(guī)定的期限交納房租達(dá)到一定期限的,根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》,承租人累計(jì)6個(gè)月拒不交納租金的,出租人有權(quán)解除合同;

(5)承租人故意損壞承租房屋,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人恢復(fù)房屋原狀,造成損失的,承租人應(yīng)賠償損失;

(6)承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者違反合同擅自改變房屋用途的;

(7)出租人因不可預(yù)見的原因確實(shí)需要收回房屋的。

2、有下列情形之一的,承租人可以提前解除租賃合同:

(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標(biāo)準(zhǔn)、使用用途的;

(2)出租房屋出現(xiàn)重大損毀,有傾倒危險(xiǎn),出租人經(jīng)承租人催告,拒不進(jìn)行修繕的;

(3)承租人已自建房屋或購(gòu)置房屋,確實(shí)無(wú)須再繼續(xù)租賃他人房屋的;

(4)承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:48

房子甲醛超標(biāo)房東拒絕退租

最后,一旦我們檢測(cè)出室內(nèi)的甲醛等有害氣體超標(biāo),這時(shí)我們有三種方式可以解決問(wèn)題,第一個(gè)就是拿著檢測(cè)報(bào)告找房東退房,第二個(gè)就是跟房東協(xié)商讓房子甲醛超標(biāo)房東拒絕退租他把甲醛處理達(dá)標(biāo)之后再租住他的房子,要是前兩種方法都不行,自己又覺(jué)得這套 ...
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一面遲到的錦旗,給2024畫上圓滿的句號(hào),也開啟新的2025 當(dāng)事人的認(rèn)可,便是我們前進(jìn)路上的動(dòng)力

北京交通事故律師-許瑞林

01-08 12:54

甲醛超標(biāo)房東有責(zé)任嗎

雙方甲醛超標(biāo)房東有責(zé)任嗎的租賃合同中雖沒(méi)有關(guān)于房屋空氣質(zhì)量的約定,但甲醛超標(biāo)的房屋是不符合居住條件的,長(zhǎng)時(shí)間居住反而會(huì)給身體健康帶來(lái)危害,這在人們生活中已是一種常識(shí),因此該出租房屋存在默示瑕疵,并且當(dāng)事人并未對(duì)此做出免責(zé)約定,所以 ...
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收到岳先生案判決,本是一場(chǎng)交通事故,我方是出租車?yán)锩娴臒o(wú)責(zé)乘客,因?qū)Ψ杰囕v無(wú)賠付能力,因此以出租車合同糾紛為由起訴,幾乎判如所請(qǐng)。當(dāng)事人對(duì)結(jié)果很滿意!

北京交通事故律師-許瑞林

11-15 18:39

對(duì)方全責(zé)拒賠怎么辦?袁甲告訴你,咱們先報(bào)警,交警隊(duì)會(huì)開具交通事故責(zé)任認(rèn)定書,確定對(duì)方是否全責(zé),然后你再撥打自己保險(xiǎn)公司的電話,明確要求代位賠償,接下來(lái)就由保險(xiǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)賠償?shù)氖聝毫恕K髻r也是找保險(xiǎn)公司,聽明白了嗎?有交通事故索賠的問(wèn)題就問(wèn)袁甲,安全出行,安心生活。

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 15:56

北京豐臺(tái)區(qū)交通事故,傷者脛骨平臺(tái)骨折評(píng)上十級(jí)傷殘,司機(jī)全責(zé),雙方一直沒(méi)有達(dá)成賠償意見,元甲律師通過(guò)訴訟幫助傷者全力爭(zhēng)取,獲得23萬(wàn)元賠償款,當(dāng)事人直言“結(jié)案順利遠(yuǎn)超預(yù)期”!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:47

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