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政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅

在線問法 時(shí)間: 2024.01.15
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政府回購企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后要交什么稅政府回購企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后不需要交納增值稅(原營業(yè)稅)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號(hào))規(guī)定政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅,只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地使用者的行為。
企業(yè)被政府出資收購了,要繳納營業(yè)稅嗎?

咨詢熱線 ZI XUN RE XIAN

您好政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,重慶一家已倒閉多年、生產(chǎn)水泥政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 的企業(yè)被當(dāng)?shù)卣鲑Y購買了以后,購買合同明確表明了倒閉企業(yè)的廠房以及機(jī)器設(shè)備的出賣價(jià)格。據(jù)此,當(dāng)?shù)卣淮涡詫⒃撡Y產(chǎn)買斷,然后公開進(jìn)行競標(biāo)出賣。稅務(wù)機(jī)關(guān)指出,出賣購買的企業(yè)行為要繳納營業(yè)稅。對(duì)此,應(yīng)如何理解政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ?

專業(yè)解答

根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定,如果當(dāng)?shù)卣允召徆蓹?quán)的方式取得該單位股權(quán),同時(shí)以拍賣股權(quán)方式再次讓渡資產(chǎn),則可以不征收營業(yè)稅。如果地方政府將資產(chǎn)分類收購再出售,則企業(yè)的房地產(chǎn)屬于營業(yè)稅征稅項(xiàng)目,有關(guān)存貨應(yīng)計(jì)算征收增值稅,固定資產(chǎn)可作為已使用過的舊資產(chǎn)免征增值稅。即使地方政府收購此單位資產(chǎn),該單位也屬于銷售行為,第一道環(huán)節(jié)的營業(yè)稅由該單位繳納,地方政府收購后再出售,則地方政府為營業(yè)稅納稅人。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定,出售不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅時(shí),允許在轉(zhuǎn)讓收入中扣除不動(dòng)產(chǎn)的原購置價(jià)格。

政府回購企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后要交什么稅

政府回購企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后不需要交納增值稅(原營業(yè)稅)

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號(hào))規(guī)定政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地使用者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注視(試行稿)的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號(hào))規(guī)定,不征收營業(yè)稅。

政府回購企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后不需要交納土地增值稅

1、《土地增值暫行條例》規(guī)定:第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

2、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:第十一條條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。

財(cái)稅[2013]36號(hào)附件三規(guī)定:一、下列項(xiàng)目免征增值稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

依據(jù)上述規(guī)定,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價(jià)款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免。

資產(chǎn)收購一般需要繳哪些稅?稅率大概多少?

企業(yè)必交的有5種政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市建設(shè)稅。稅率我國采用的百分之二十五的比例稅率。

企業(yè)并購或收購破產(chǎn)企業(yè)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,只涉及辦理房產(chǎn)證、土地征時(shí)繳納的契稅,稅率一般為3%,各地稅率有所不同。過戶手續(xù)費(fèi)不多,各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。

資產(chǎn)收購,受讓企業(yè)收購的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%,且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購發(fā)生時(shí)的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%,可以選擇按以下規(guī)定處理:

轉(zhuǎn)讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定。

受讓企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定。

擴(kuò)展資料:

企業(yè)所得稅的稅率即據(jù)以計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的法定比率。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過)的規(guī)定,我國企業(yè)所得稅采用25%的比例稅率。另外:

(1)非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得,適用稅率為20%征收企業(yè)所得稅政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ;

(2)符合條件的小型微利企業(yè),減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

(3)國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

參考資料來源:百度百科-企業(yè)所得稅

政府注入企業(yè)資產(chǎn),應(yīng)交增值稅嗎?

根據(jù)題主的描述政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,政府注入資產(chǎn)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,應(yīng)屬于投資性質(zhì)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,如果是投資性質(zhì),則不涉稅。

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北京交通事故律師-許瑞林

12-09 16:27

政府收購企業(yè)資產(chǎn)流程

國有企業(yè)的收購程序政府收購企業(yè)資產(chǎn)流程你好政府收購企業(yè)資產(chǎn)流程,關(guān)于上述的問題政府收購企業(yè)資產(chǎn)流程,解答如下, 國有企業(yè)收購程序1、收購方的內(nèi)部決策程序公司章程是公司存續(xù)期間的綱領(lǐng)性文件,是約束公司及股東的基本依據(jù),對(duì)外投資既涉及到 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:32

政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅

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北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

上下班期間發(fā)生交通事故如何爭取雙賠?北京上下班路上發(fā)生交通事故致殘,除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項(xiàng)目之外,如果符合條件,還可以同時(shí)享受工傷保險(xiǎn)待遇賠償,一次性的傷殘補(bǔ)助金、一次性醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題,可以聯(lián)系我?guī)湍闾幚怼?

北京交通事故律師-許瑞林

04-09 19:30

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北京交通事故律師-許瑞林

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