房屋5年后漏水找物業(yè)處理。

其修理費由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條精裝房5年后漏水找誰處理 ，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋維修基金：

1、房屋維修基金必須要交。房屋維修基金是用于房屋公用設(shè)施以及房屋本體精裝房5年后漏水找誰處理 的專項基金精裝房5年后漏水找誰處理 ，一般用于公用設(shè)施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時精裝房5年后漏水找誰處理 ，必須由業(yè)委會同意，房管部門批準(zhǔn)。

2、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%精裝房5年后漏水找誰處理 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

精裝修精裝房5年后漏水找誰處理 的新房漏水精裝房5年后漏水找誰處理 ，要根據(jù)漏水精裝房5年后漏水找誰處理 的原因來找責(zé)任人精裝房5年后漏水找誰處理 ，并有責(zé)任人賠償。如果是因為裝修精裝房5年后漏水找誰處理 的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負責(zé)維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔(dān)裝修的公司賠償。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責(zé)賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

滿5年后精裝房5年后漏水找誰處理 的高層頂樓漏水可以找物業(yè)修理精裝房5年后漏水找誰處理 ，其修理費由維修基金承擔(dān)。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)精裝房5年后漏水找誰處理 ，建設(shè)費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

擴展資料精裝房5年后漏水找誰處理 ：

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第十條 業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。

第十一條 業(yè)主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施。維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的住宅建設(shè)面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

參考資料來源精裝房5年后漏水找誰處理 ：城建部——住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法