物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后，物業(yè)公司要按合同約定承擔管理物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的責任，保障業(yè)主物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的人身和財產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司不賠償?shù)模瑯I(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實際中，物管服務(wù)不到位的問題還是常有的，但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應(yīng)該按如下方式解決物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ：

1、業(yè)主該交的費用就先交。因為業(yè)主拒交物業(yè)管理費是無理且違法的行為，且物業(yè)提供物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費。關(guān)于這一點，實際中很多業(yè)主就是走進誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會反映，由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負責的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實沒有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務(wù)不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了，所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業(yè)服務(wù)不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業(yè)主的利益，所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn)，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

首先建議向物業(yè)、居委會反映情況物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，聯(lián)合排查原因，原則上是誰物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的問題，誰負責維修、賠償，但現(xiàn)實中往往會比較麻煩，也容易造成扯皮，如果協(xié)商不成，也可以選擇起訴，進行鑒定、解決并進行善后賠償事宜，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，如果在解決不了物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的話可以去法院起訴。

法律分析

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M行協(xié)商修補。如果協(xié)商修補不成，則可采取以下方式，例如邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公證。同時對于損失的賠償范圍，建議委托有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。當然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于賠償問題的解決，同時，也不符合法律規(guī)定， 受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

如果業(yè)主財產(chǎn)損失與物業(yè)失職之間存在因果關(guān)系物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，那物業(yè)公司應(yīng)當承擔違約責任。

現(xiàn)實中使用物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，一般都規(guī)定物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了物業(yè)管理公司的保安職責物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，所交納的物業(yè)服務(wù)費中也包含了保安費一項。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務(wù)，導致小區(qū)內(nèi)的住戶財產(chǎn)損失，住戶的財產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關(guān)系，則物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條 【人身損害賠償范圍】侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

有業(yè)主委員會物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的可以像業(yè)主委員會投訴物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)退回物業(yè)費。如果物業(yè)公司也不想?yún)f(xié)商退還的話，可以按照物業(yè)管理合同起訴物業(yè)單位的不當?shù)美?，向法院起訴，要求物業(yè)公司返還多得的部分款項。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

第九百四十九條物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當賠償損失。

廚房水管堵物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了造成物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的漏水是屬于人為因素物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，那么自然由造成堵塞人來承擔，這個和物業(yè)又有什么關(guān)系呢？先不說物業(yè)平時管理的好不好，能不能得到大多數(shù)業(yè)主的認可，但作為業(yè)主也不能說交了物業(yè)費后，感覺物業(yè)就欠業(yè)主一樣，居家生活只要出現(xiàn)問題就是物業(yè)的責任，這是嚴重的心態(tài)不平衡，是屬于心理不健康，要調(diào)整心態(tài)用正確的思維來對待不同的事，屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi)的事，同時又是物業(yè)管理不到位的，才能和物業(yè)進行溝通，不要說家里電飯鍋壞了，也覺得是物業(yè)的問題。

按照物業(yè)管理條件中工程方面的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)所負責的內(nèi)容如下：

1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ；

2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；

4．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；

5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理

從以上物業(yè)管理條例中就能很清楚的看到，物業(yè)是負責小區(qū)公共環(huán)境、秩序，設(shè)施維護。對于居家個人的私人領(lǐng)域，物業(yè)無權(quán)過問，物業(yè)也不想過問。而廚房下水管道造成堵漏是住戶造成的后果，自然就由住戶來自行承擔，與物業(yè)沒有關(guān)系，如果想找人來賠償，那么就去找造成下水管道堵塞的人，這才是合理的，得到大家支持和認可的。而對于物業(yè)管理來說，部分高檔物業(yè)提供有償服務(wù)，能替住戶來疏通下水道，讓下水管道恢復(fù)正常使用，以免給更多業(yè)主帶來不必要的損失。

對于廚房下水管道堵塞造成給住戶帶來損失，想找物業(yè)來賠償，只有一個前提條件能關(guān)聯(lián)到物業(yè)，那就小區(qū)的公共排污管道出現(xiàn)問題造成的廚房內(nèi)下水管道返水，在這種情況下，正常來說受牽連是一樓和二樓住戶，對于四樓來說基本上很難有影響的。所以說對于四樓廚房下水管道堵了造成的損失就不要和物業(yè)來溝通過了，因為怎么溝通都將是無果的。

最后要說的是業(yè)主千萬不要把物業(yè)當成萬能事，況且物業(yè)本身就不是萬能的，遇事說事，想和物業(yè)談賠償除非有足夠的理由，外加業(yè)主自己辦事溝通能力強，否則都是不可能實現(xiàn)的。