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房屋鑒定B二級如何賠償

在線問法 時(shí)間: 2024.02.02
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房屋質(zhì)量問題可以提什么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題房屋鑒定B二級如何賠償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,然后,根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形房屋鑒定B二級如何賠償:1、經(jīng)鑒定確認(rèn)房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的,可以要求退房并賠償損失2、經(jīng)鑒定可以修復(fù),則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,這要看房屋鑒定B二級如何賠償你的房屋值多少錢房屋鑒定B二級如何賠償,根據(jù)房屋的價(jià)值和所維修或重作的費(fèi)用來確定賠償額度房屋鑒定B二級如何賠償,同時(shí)房屋鑒定B二級如何賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)狀態(tài)與房屋狀態(tài)來選擇責(zé)任承擔(dān)方式房屋鑒定B二級如何賠償,可以請城建的概算部門對需要維修或重作的項(xiàng)目作一個基本概算,然后再協(xié)商承擔(dān)責(zé)任的方式或賠償額度,雙方協(xié)商不成的可以請求人民法院裁判。
鄰居用挖掘機(jī)拆房,損壞了我房屋,經(jīng)檢定為B級危房。請問我能得到多少賠償。

這要看房屋鑒定B二級如何賠償 你的房屋值多少錢房屋鑒定B二級如何賠償 ,根據(jù)房屋的價(jià)值和所維修或重作的費(fèi)用來確定賠償額度房屋鑒定B二級如何賠償 ,同時(shí)房屋鑒定B二級如何賠償 ,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)狀態(tài)與房屋狀態(tài)來選擇責(zé)任承擔(dān)方式房屋鑒定B二級如何賠償 ,可以請城建的概算部門對需要維修或重作的項(xiàng)目作一個基本概算,然后再協(xié)商承擔(dān)責(zé)任的方式或賠償額度,雙方協(xié)商不成的可以請求人民法院裁判。

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,將房屋評定分為,A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。

從以上等級劃分看出,B級只是個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。所以應(yīng)當(dāng)以選擇修復(fù)方式恢復(fù)原狀較為實(shí)用。

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》

第十五條 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有:

(一)停止侵害

(二)排除妨礙

(三)消除危險(xiǎn)

(四)返還財(cái)產(chǎn)

(五)恢復(fù)原狀

(六)賠償損失

(七)賠禮道歉

(八)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。

以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。

第十九條 【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算】侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

房屋裂縫鑒定是b級要賠多少錢

房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的如果是房屋質(zhì)量問題房屋鑒定B二級如何賠償 ,可以要求給予修復(fù)房屋鑒定B二級如何賠償 ,修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)房屋鑒定B二級如何賠償 ;如果是被房屋鑒定B二級如何賠償 他人侵權(quán)導(dǎo)致,可以要求損害賠償,具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

房屋質(zhì)量問題可以提什么賠償

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題房屋鑒定B二級如何賠償 ,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,然后,根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形房屋鑒定B二級如何賠償 :

1、經(jīng)鑒定確認(rèn)房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的,可以要求退房并賠償損失2、經(jīng)鑒定可以修復(fù),則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分,開發(fā)商承擔(dān)永久的保修責(zé)任。

4、若出賣人交付不合格房屋,給購房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,購房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救,但應(yīng)注意:

①不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的,即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系,也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理,因?yàn)楹贤?zé)任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。

②當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系,而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的,則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

③責(zé)任競合的情況下,若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任,原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任,在此情況下,受害人享有兩種權(quán)利。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

火災(zāi)之后.房屋鑒定b級別,房屋墻面經(jīng)滲水,這房子有隱患嗎?

已經(jīng)鑒定出隱患級別為B?;馂?zāi)是人為引起房屋鑒定B二級如何賠償 的有事故責(zé)任人房屋鑒定B二級如何賠償 的房屋鑒定B二級如何賠償 ,按鑒定級別要求責(zé)任人賠償。火災(zāi)是不可抗力的自然災(zāi)害引起的房屋鑒定B二級如何賠償 ,沒有事故責(zé)任人的房屋鑒定B二級如何賠償 ,可以到民政部門按鑒定級別申請房屋損壞賠償。B級別是危房不能住人的,不僅僅是滲水,存在安全隱患。

房屋質(zhì)量鑒定后為一般損害房,該怎么主張賠償

一、房屋質(zhì)量不合格怎么辦?

1、修復(fù)

因?yàn)橹黧w質(zhì)量問題房屋鑒定B二級如何賠償 ,購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小,如果通過加固等措施能夠修復(fù)的,且確保建筑物安全的,購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù),也稱繼續(xù)履行。

2、解除合同,退房

在實(shí)際購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大,不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的,也就是不能繼續(xù)履行的,購房者可以請求解除合同,要求退房。購房者向法院請求解除合同的,法院應(yīng)予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格,購房者不論是請求實(shí)際修復(fù)還是解除合同(退房),均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購房者有權(quán)依法解除合同(退房),并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的,在違約行為發(fā)生后,違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的,由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。

4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任

商品房的侵權(quán)責(zé)任,就是因商品房質(zhì)量不合格,發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽、等等而致人損傷或致物損害的,受害人或購買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

二、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)購房者如何維權(quán)?

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,然后,根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形:

1、經(jīng)鑒定確認(rèn)房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的,可以要求退房并賠償損失;

2、經(jīng)鑒定可以修復(fù),則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分,開發(fā)商承擔(dān)永久的保修責(zé)任。

4、若出賣人交付不合格房屋,給購房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,購房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救,但應(yīng)注意:

①不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的,即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系,也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理,因?yàn)楹贤?zé)任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。

②當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系,而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的,則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

③責(zé)任競合的情況下,若當(dāng)事人事先在合同中約定房屋鑒定B二級如何賠償 了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任,原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任,在此情況下,受害人享有兩種權(quán)利。

5、鑒定費(fèi)用由誰出?

對于因鑒定及修復(fù)而導(dǎo)致購房人不能使用房屋而發(fā)生的租房費(fèi)用,理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

解決房屋質(zhì)量問題的途徑不外乎修復(fù)、退房以及要求賠償,購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任,也可以要求其承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任,具體怎么主張權(quán)利才能獲取最大的利益,要根據(jù)具體情況具體分析。

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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房屋鑒定B二級如何賠償

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