老房子地基下沉開裂怎么修復(fù)

老房子地基下沉開裂怎么修復(fù)，在民房地基下沉墻面開裂怎么修 我們民房地基下沉墻面開裂怎么修 的家居裝修中，墻磚地基可以說是最重要的基礎(chǔ)建筑，但是我們也知道地基在時(shí)間變長之后,就會(huì)可能出現(xiàn)開裂的情況。那么老房子地基下沉開裂怎么修復(fù)？

老房子地基下沉開裂怎么修復(fù)1

一、房子地基下沉墻體開裂怎么加固

1、現(xiàn)有的方法是地基注漿和增加鋼筋數(shù)量，或者也可以增加地基荷載能力，保證地基不在繼續(xù)沉降的基礎(chǔ)上再對墻體的裂紋進(jìn)行處理。首先必須要做基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)處理，墻體裂紋處理可以采用c-2000補(bǔ)強(qiáng)劑進(jìn)行填充補(bǔ)強(qiáng)處理即可。

2、挖一定數(shù)量的樁孔然后將碎石放進(jìn)去，還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，將其擠密。然后再來修補(bǔ)開裂的地方，也能提高地基土的承載力，這樣才能根本解決房子開裂的問題。注入一定方量的混凝土，用水泥砂漿抹平就可以，利用強(qiáng)夯的方法。

3、當(dāng)?shù)鼗鲁亮芽p發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對此也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

二、墻面裝修需注意什么

1、我們在裝修房子前，要先對墻體等進(jìn)行檢查。如果房子出現(xiàn)墻體開裂、空鼓、不平整等問題，大家可以找開發(fā)商進(jìn)行維修整改。先對房子進(jìn)行檢查驗(yàn)收再裝修，能夠避免后期墻體等出現(xiàn)問題，開發(fā)商和裝修公司推諉責(zé)任。

2、墻面裝修時(shí)，大家要先對墻面進(jìn)行處理。例如在裝修時(shí)我們可以將墻面原有的膩?zhàn)訉隅P掉，新舊墻體之間的交接處要掛鋼絲網(wǎng)格等等。如果墻體出現(xiàn)起砂等問題，我們還需涂刷一層界面劑在進(jìn)行墻體裝修。

3、墻面裝修時(shí)，大家需選擇好合適的裝飾材料。墻面裝飾材料有墻布墻紙、乳膠漆、藝術(shù)漆、瓷磚、大理石等等。裝修材料可以根據(jù)裝修風(fēng)格進(jìn)行選擇，在選購時(shí)大家還需注意墻體裝飾材料及輔材是不是環(huán)保合格。例如乳膠漆的重金屬含量、甲醛含量等要符合要求。

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地基下沉所引起的墻體裂縫應(yīng)該怎么解決?

一、地基下沉的原因

1、建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。

2、地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

3、地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。

4、相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個(gè)擴(kuò)散角，在一定范圍內(nèi)影響較大。

5、承壓地下水的過量開采。

二、解決方法

1、根據(jù)沉降的.嚴(yán)重情況，制定修補(bǔ)策略;

2、在墻體沉降位置，進(jìn)行壓力注漿，避免再次沉降;

3、將房子上部位的傳力途徑做一個(gè)改動(dòng);

4、檢查房屋沉降是否還在繼續(xù);

5、對房屋上部結(jié)構(gòu)開始修補(bǔ)，增加圈梁結(jié)構(gòu)，讓堅(jiān)固性加強(qiáng)。

地基下沉墻體開裂補(bǔ)救方法

根據(jù)不同的地基下沉情況，墻面開裂修補(bǔ)需要采用不同的處理辦法，具體如下：

1、觀測地基基礎(chǔ)的沉降情況，根據(jù)沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施，如壓力注漿等，控制基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3、設(shè)置外部基礎(chǔ)及連系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空，同時(shí)改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4、觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束，制定上部結(jié)構(gòu)修補(bǔ)方案。

5、對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體性。

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一、房子下沉裂縫怎么辦

1、在當(dāng)前沉降位置上采取控制措施，控制房子的進(jìn)一步沉降。

2、將房子內(nèi)部的重物暫時(shí)搬到外面去，防止房子重量過大，然后觀察房子和地基的連接處，看看裂縫是否在擴(kuò)大。

3、觀察地基沉降是否延誤，制定上部結(jié)構(gòu)及裂縫的修復(fù)方案。

4、修繕地基裂縫，增設(shè)地基強(qiáng)化構(gòu)造，加強(qiáng)房屋和地基整體的堅(jiān)固性。

二、什么導(dǎo)致房屋下沉。

1、首先是房屋和地基的溫度差太大了。當(dāng)房屋溫度和地基溫度形成一定的溫度差，熱脹冷縮下，地面支撐房子的壓力會(huì)減少，這種情況下可以強(qiáng)化整個(gè)房屋的溫控效果來控制溫度。

2、是地面沉降。由于地質(zhì)構(gòu)造原因?qū)е碌孛嫱蝗幌陆?，?dāng)在這種情況之下，可以澆水泥漿加固房屋。

3、是建筑本身的結(jié)構(gòu)問題?？赡苁欠孔颖旧硖鼗虻鼗休d力太小，在這種情況之下，有必要增加地基的承載力度。

三、地基沉降的原因是什么

1、 地基頂部的應(yīng)力超過地基的承載力，導(dǎo)致地基土的剪切破壞。

2、 地基土的彈性模量較小。雖然地基不受破壞，但沉降量太大。

3、 在地基土下有軟弱底層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱底層破壞，導(dǎo)致地基下沉。

4、 相鄰建筑物地基傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土的破壞。其基本原因是兩個(gè)建筑物間的距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力具有擴(kuò)散角，在一定的范圍之內(nèi)有很大的影響。

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一、地基下沉導(dǎo)致的墻面開裂怎么處理？

1、首先需要我們先觀測地基基礎(chǔ)的沉降情況，再根據(jù)沉降的具體情況確定好處理的方案。

2、對沉降位置的基礎(chǔ)采取一定的措施，比如壓力注漿等，控制好基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3、設(shè)置外部的基礎(chǔ)以及連系梁或者是在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有的基礎(chǔ)架空，同時(shí)可以改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4、觀測基礎(chǔ)的沉降是否有延緩或者是結(jié)束，從而制定上部結(jié)構(gòu)的修補(bǔ)方案。

5、對上部結(jié)構(gòu)去進(jìn)行一個(gè)修補(bǔ)，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的整體性。

二、地基下沉的形態(tài)有哪些？

1、地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的，而且有些裂縫會(huì)隨著時(shí)間而長期發(fā)生變化，裂縫主要可以分為剪切裂縫和彎曲裂縫這兩種。地基的不均勻沉降裂縫的形態(tài)常見的有正八字裂縫、倒八字的裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫以及水平裂縫。

2、地基沉降的裂縫多出現(xiàn)在房屋的縱墻上，較少會(huì)出現(xiàn)在橫墻上。在房間的空間剛度被削弱的部位，裂縫很容易出現(xiàn)且會(huì)比較的集中。其次，裂縫分布的情況與沉降的曲線有關(guān)，當(dāng)沉降的曲線為微凹形時(shí)，裂縫多會(huì)在房屋的下部分，裂縫的寬度會(huì)是下大上小。

3、當(dāng)沉降的曲線為微凸形時(shí)，裂縫多會(huì)在房屋的上部，裂的縫寬度上大下小。而且裂縫一般會(huì)集中在門或者是窗洞口呈45°方向的傾斜。

三、地基下沉的原因有哪些？

1、建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基的承載力，這種情況就會(huì)導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。

2、地基土彈性的模量比較小，在基礎(chǔ)作用后雖然未發(fā)生破壞，但是沉降就會(huì)過大。

3、相鄰的建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致了地基土發(fā)生了破壞，根本的原因則是兩建筑物的距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有一個(gè)擴(kuò)散角，在一定范圍內(nèi)的影響會(huì)比較大。

地基下沉造成墻體開裂民房地基下沉墻面開裂怎么修 ，單純的通過對墻面做防裂處理解決不民房地基下沉墻面開裂怎么修 了根本問題民房地基下沉墻面開裂怎么修 ，同時(shí)還會(huì)遺留重大的安全隱患，建議處理方法：

1、報(bào)請房屋質(zhì)量主管部門，對房屋的安全質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確定地基下沉的嚴(yán)重等級。

2、委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，重新做防止樓體下沉的加固方案。

3、委托具備施工的資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓體加固處理。

4、對墻體的開裂部分進(jìn)行防裂處理。這是由于地基基礎(chǔ)沉降不均勻產(chǎn)生。觀察墻壁裂縫有沒有繼續(xù)擴(kuò)大的，如有繼續(xù)擴(kuò)大，就要注意，是危險(xiǎn)的信號(hào)。

沉降原因

由于建筑物荷載差異和地基不均勻等原因，基礎(chǔ)或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的，使得上部結(jié)構(gòu)或路面結(jié)構(gòu)之中相應(yīng)地產(chǎn)生額外的應(yīng)力和變形。地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導(dǎo)致建筑物的開裂、歪斜甚至破壞，例如磚墻出現(xiàn)裂縫、吊車輪子出現(xiàn)卡軌或滑軌、高聳構(gòu)筑物傾斜、機(jī)器轉(zhuǎn)軸偏斜、與建筑物連接管道斷裂以及橋梁偏離墩臺(tái)、梁面或路面開裂等。

以上內(nèi)容參考：百度百科-地基沉降

墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法

墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法，墻面有裂縫是生活中常見的事，這個(gè)不僅是影響美觀的事情，更是安全大事，想想如果是承重墻有裂縫，那就很危險(xiǎn)了，所以要解決問題，那么墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法是什么呢民房地基下沉墻面開裂怎么修 ？

墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法1

解決方法

1、根據(jù)沉降的嚴(yán)重情況，制定修補(bǔ)策略;

2、在墻體沉降位置，進(jìn)行壓力注漿，避免再次沉降;

3、將房子上部位的傳力途徑做一個(gè)改動(dòng);

4、檢查房屋沉降是否還在繼續(xù);

5、對房屋上部結(jié)構(gòu)開始修補(bǔ)，增加圈梁結(jié)構(gòu)，讓堅(jiān)固性加強(qiáng)。

地基下沉墻體開裂補(bǔ)救方法

根據(jù)不同的地基下沉情況，墻面開裂修補(bǔ)需要采用不同的處理辦法，具體如下：

1、觀測地基基礎(chǔ)的沉降情況，根據(jù)沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施，如壓力注漿等，控制基礎(chǔ)的進(jìn)一步沉降。

3、設(shè)置外部基礎(chǔ)及連系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空，同時(shí)改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4、觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束，制定上部結(jié)構(gòu)修補(bǔ)方案。

5、對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體性。

地基下沉的原因

1、建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。

2、地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

3、地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。

4、相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個(gè)擴(kuò)散角，在一定范圍內(nèi)影響較大。

5、承壓地下水的過量開采。

以上就是關(guān)于地基下沉所引起的墻體裂縫補(bǔ)救方法介紹，如果民房地基下沉墻面開裂怎么修 我們剛建完的房子出現(xiàn)了地基下沉且墻體開裂的情況，首先民房地基下沉墻面開裂怎么修 我們需要知道是什么原道引起的，然后根據(jù)裂縫的大小程度，來選擇哪一種修補(bǔ)方法，一般來說，我們最好是找有經(jīng)驗(yàn)的裝修師傅來進(jìn)行處理，這樣快速又靠譜！

墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法2

一、墻體下沉開裂怎么處理

先要對下沉的情況進(jìn)行查看，如果沒有對整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度以及墻體梁柱造成很大的影響，那么就不需要加固，只要采用高壓方式把砂石漿注入裂縫中，之后就是批膩?zhàn)右约斑M(jìn)行其民房地基下沉墻面開裂怎么修 他的表面修飾就可以了。但若影響到房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，需在墻體增設(shè)鋼筋。

二、室內(nèi)墻面開裂的原因有哪些

1、對裸墻的處理沒有做到位。這主要說的是住了很長時(shí)間的老房，再對其進(jìn)行再次裝飾的時(shí)候，因?yàn)闆]有把上面的附著物給完全清理掉就直接進(jìn)行裝潢，從而后期就出現(xiàn)了開裂。

2、膩?zhàn)优锰窳恕ＵＮ覀冃枰稳?，由于次?shù)有點(diǎn)多了，就要求每次批的厚薄要控制在2毫米內(nèi)才好，不然太厚的話很容易出現(xiàn)脫落。在兩次施工之間，也必須等前面的干透了之后，再開始上新的一層，否則的話也會(huì)出現(xiàn)問題。

3、在對材料進(jìn)行配比的時(shí)候，沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作，而出現(xiàn)比例不當(dāng)。在建造墻體的時(shí)候，水泥和砂石的比例沒有調(diào)好，或者是后期對墻面進(jìn)行裝潢時(shí)，膩?zhàn)踊蚴瞧岬募铀壤粚?，都是引起裂縫產(chǎn)生的`原因。

三、如何才能防止裂縫

1、在用料上一定要通過正規(guī)的渠道購買大眾所知的高品質(zhì)產(chǎn)品，并且嚴(yán)格按照說明來用。

2、如果需要對原有的墻進(jìn)行改換，那么就一定要處理完全才行，不然會(huì)影響到后續(xù)作業(yè)。

3、采用正確的施工步驟，嚴(yán)格把控各階段的質(zhì)量。

4、對于一些細(xì)節(jié)上的處理要十分的注意，比如門框或者柜子與墻體的接縫。

總結(jié)：以上就是關(guān)于墻體下沉開裂怎么處理以及室內(nèi)墻面開裂的原因有哪些等相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望可以給到大家一些幫助。

墻體下沉開裂最簡單修復(fù)方法3

墻體沉降裂縫如何修補(bǔ)民房地基下沉墻面開裂怎么修 ？

墻體沉降裂縫，要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。

墻體沉降裂縫加固施工方案

由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。則應(yīng)采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。

也就是說，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補(bǔ)。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng)，只要修補(bǔ)裂縫的處理。

一、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法

提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。

其作法是，用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號(hào)漿和2號(hào)漿。

1號(hào)漿用于磚墻裂縫很小時(shí)，此時(shí)水玻璃砂漿不易灌嚴(yán)，可沿裂縫打φ25mm孔，每個(gè)孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來抵抗剪力。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。

107膠聚合水泥漿，是用425號(hào)普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時(shí)間，但摻入量越大，強(qiáng)度會(huì)相應(yīng)降低。

按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2～1mm時(shí)用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時(shí)用稠漿;裂縫寬度在5～15mm時(shí)用砂漿。

上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫，設(shè)備簡單、施工方便，價(jià)錢便宜，修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度，裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。

二、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理

建筑物常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì)、很淺，只發(fā)生在面層;該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。

龜裂影響美觀，如進(jìn)一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫，一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋處理。以下是抹灰外墻龜裂防治措施：

嚴(yán)格使用抹灰材料：

1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進(jìn)行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì)。

2、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結(jié)、風(fēng)化、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天。

3、水泥。水泥是一種無機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質(zhì)量。

所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長水泥使用前的存放期限一般以一個(gè)月為限，讓有關(guān)成份進(jìn)一步熟化，降低有害成分含量。

如果房子地基下沉民房地基下沉墻面開裂怎么修 ，房子會(huì)從第1層開始往上裂民房地基下沉墻面開裂怎么修 ，并且第1層民房地基下沉墻面開裂怎么修 的裂口是最大民房地基下沉墻面開裂怎么修 的民房地基下沉墻面開裂怎么修 ，越往上裂口會(huì)越小。

房屋地基之所以會(huì)出現(xiàn)下沉的情況，是有很多原因?qū)е碌模?個(gè)原因可能是因?yàn)榈鼗诮ㄔ斓臅r(shí)候沒有進(jìn)行加固，第2個(gè)原因可能是因?yàn)榈鼗褂玫耐临|(zhì)比較松軟，第3個(gè)原因可能是建筑物的重量比較重，超過了地基承載的重力。

其實(shí)現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了節(jié)約成本，打的地基并不是特別的深，那么時(shí)間長了就會(huì)出現(xiàn)地基下沉，地基下沉的后果還是比較嚴(yán)重的，容易影響房子的質(zhì)量，所以很多人對這個(gè)方面還是比較重視的。

農(nóng)村人在建房子的時(shí)候，會(huì)在地基上面耗費(fèi)大量的時(shí)間，而且打的地基也會(huì)比較深，這種情況下房子的質(zhì)量才會(huì)更加的好，而且后期也不會(huì)出現(xiàn)地基下沉的狀況。