四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 我國(guó)四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的拆遷集體土地住宅房屋四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米每人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米每人的，按人均60平方米核定。

3、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

您好，　《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》

第三章　拆遷補(bǔ)償與安置

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十四條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十五條 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定;拆遷當(dāng)事人另行協(xié)商一致的，依照約定。

第二十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金的支付時(shí)間，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商議定并在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)乃接凶≌?，在公告搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人給予一次性價(jià)格補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)每一個(gè)拆遷項(xiàng)目的具體情況，在拆遷人提交拆遷管理部門審查的拆遷補(bǔ)償安置方案中予以明確。

第二十七條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本辦法規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的私有住宅，被拆遷人一次性付清產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差款并在公告搬遷時(shí)限內(nèi)提前完成搬遷簽訂協(xié)議的，拆遷人可對(duì)被拆遷人應(yīng)繳納的補(bǔ)差款給予相應(yīng)的優(yōu)惠。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。

對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 他處無(wú)住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算(被拆遷戶不再享受一次性付款優(yōu)惠)。城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證以公告搬遷時(shí)當(dāng)?shù)孛裾块T確定的為準(zhǔn)，其對(duì)象為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的配偶。

拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒有生活來(lái)源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。在安置時(shí)，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，超面積差價(jià)款按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算(不再享受一次性付款優(yōu)惠)。

持有城市最低保障金領(lǐng)取證，他處無(wú)住房的被拆遷人和已喪失勞動(dòng)能力或者沒有生活來(lái)源的殘疾人，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋水、電、氣安裝立戶費(fèi)，由拆遷人承擔(dān)。

第二十八條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第二十九條 拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行了安置的，只對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置;達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租。

對(duì)直管公房住宅房屋的拆遷，被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議且承租人他處無(wú)住房的，被拆遷人可以按被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%補(bǔ)償承租人后解除租賃關(guān)系，租賃關(guān)系解除后，只對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置;被拆遷人也可以按被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)優(yōu)惠20%將被拆遷房屋出售給承租人，承租人購(gòu)房后，按本辦法的規(guī)定選擇補(bǔ)償方式。被拆遷人不同意出售被拆遷房屋，又不能與承租人解除租賃關(guān)系的，由被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

對(duì)直管公房非住宅的拆遷，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋評(píng)估總額的1%給予承租人一次性補(bǔ)償，原租賃關(guān)系解除;被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

直管公房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償資金全部用于廉租房的建設(shè)。

(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ：市中區(qū)、東興區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月3.5元計(jì)發(fā);資中、威遠(yuǎn)、隆昌縣按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月3元計(jì)發(fā);各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按被拆遷房屋建筑面積每平米每月2.2元計(jì)發(fā)。超期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按本辦法的規(guī)定計(jì)發(fā)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行最低保底價(jià)政策，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶每月最低臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為200元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟粓?zhí)行最低保底價(jià)政策。

(三)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：拆除非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需過渡的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋評(píng)估總額的0.6%按月計(jì)發(fā)，每月最低不低于300元。因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長(zhǎng)過渡期限的，加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，逾期不足6個(gè)月的，每戶每月增加100元;逾期半年以上不足1年的，每戶每月增加200元;逾期1年以上的每戶每月增加400元。

第四十三條 因城市房屋拆遷發(fā)生的電話、水、電、氣、閉路電視遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按拆遷時(shí)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人。

第四十四條 貫徹先搬遷先安置的原則。在同等條件下，按規(guī)定的搬遷時(shí)間和安置范圍，對(duì)先搬遷戶，可優(yōu)先選擇住房。拆遷人對(duì)在公告搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，可給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

希望對(duì)四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 你有用，望采納!

改善型住房認(rèn)定條件

原登記房屋人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剿拇▋?nèi)江拆遷房人均多少平方 的

原登記住房因地震造成房屋垮塌或受損有安全隱患的

原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計(jì)劃的

購(gòu)買符合改善型普通自住房條件的二套房四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，購(gòu)房者可以享受到最低貸款利率7折，最低首付款比例2成的優(yōu)惠。對(duì)于改善型住房的認(rèn)定，一直都是老百姓所關(guān)心的焦點(diǎn)，而對(duì)于它的認(rèn)定更是要因地制宜，那么，在我市究竟符合什么條件才算是改善型住房呢？市房管局正式下發(fā)了《關(guān)于改善型普通自住房認(rèn)定范圍有關(guān)問題的通知》，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于改善型住房的認(rèn)定“門檻”進(jìn)行了解釋，住房面積、地震致使房屋隱患以及是否屬危舊房屋并納入拆遷改造計(jì)劃，成為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)要素。

“改善型”住房標(biāo)準(zhǔn)　條件三選一

針對(duì)我市12月2日出臺(tái)的這一新政，業(yè)內(nèi)人士指出，成都購(gòu)房剛性需求依然旺盛。而包括首付兩成、貸款利率下限擴(kuò)大等優(yōu)惠政策將刺激市民的申購(gòu)欲望。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：根據(jù)《四川省人民**關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》有關(guān)“改善型普通自住房的范圍由各市（州）認(rèn)定公布 ”，和《成都市人民**關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）關(guān)于“居民購(gòu)買改善型普通自住房的，由房產(chǎn)行政主管部門認(rèn)定”的規(guī)定，為支持居民改善居住條件，我們結(jié)合成都的實(shí)際情況，對(duì)改善型普通自住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了認(rèn)定。

而關(guān)于如何認(rèn)定改善型普通自住房的范圍，昨日，成都市房管局就此進(jìn)行解讀，只要符合三個(gè)條件之一，都可以認(rèn)定為改善型普通自住房。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，審定購(gòu)買改善型普通住房的條件主要有三條：原登記房屋人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?；原登記住房因地震造成房屋垮塌或受損有安全隱患的；原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計(jì)劃的?！百?gòu)房人所購(gòu)房屋為普通自住房且符合上述任一條件的，都屬于購(gòu)買改善型普通自住房，并享受到相關(guān)的信貸優(yōu)惠政策?！必?fù)責(zé)人如是說(shuō)道。

是否符合“改善型”　產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處認(rèn)定

購(gòu)買的房屋到底符不符合這三個(gè)條件之一？怎樣來(lái)認(rèn)定呢？面對(duì)這樣的問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日也進(jìn)行了明確的解釋?！爸行某菂^(qū)改善型住房的認(rèn)定，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處統(tǒng)一認(rèn)定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ！”據(jù)了解，凡是在我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買改善型普通自住房的購(gòu)房人，需要改善型購(gòu)房證明的，可向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請(qǐng)，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定并出具改善型普通自住房購(gòu)房證明。

相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)，比如現(xiàn)在的一家三口人，住房面積為75平方米，那么這個(gè)三口之家的人均住房面積只為25平方米，低于去年我市中心城區(qū)人均住房面積為27平方米左右的標(biāo)準(zhǔn)?！耙虼?，他們?nèi)绻儋?gòu)房屋，就屬于改善型住房，我們?cè)趯徍酥缶蜁?huì)出具一個(gè)改善型購(gòu)房的證明！”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

“我們專門開辟了綠色通道，為廣大購(gòu)房者辦理申請(qǐng)手續(xù)！”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了方便購(gòu)房者辦理改善型住房的認(rèn)定手續(xù)，目前，成都政務(wù)服務(wù)房產(chǎn)分中心專門在二樓開辟了窗口，為購(gòu)房者免費(fèi)辦理。

“改善型”申請(qǐng)材料　按情況分類提供

原住房面積有多大？現(xiàn)在擬購(gòu)房屋的情況如何？這些都將成為購(gòu)房者在提出申請(qǐng)時(shí)的必要證明材料。昨日，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理改善型普通自住房購(gòu)房證明時(shí)需要提供的材料進(jìn)行了說(shuō)明。據(jù)悉，除了要寫明原住房和擬購(gòu)住房情況的書面申請(qǐng)外，還要按照三種不同的改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，分類提供材料。

相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，如果是原登記住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄竭@一情況的，其原房在五城區(qū)以外的，提交房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處根據(jù)登記住房面積、家庭人口等情況直接認(rèn)定。

符合原登記住房因地震造成房屋垮塌的，需提交原房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門的證明材料，如果原登記住房因地震造成受損有安全隱患的，則需提交房屋建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見。

如果是符合原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計(jì)劃的這類情況，原房在五城區(qū)以外的，購(gòu)房者需提交房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；如果原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，那么由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處根據(jù)拆遷改造計(jì)劃直接認(rèn)定即可。

1、拆遷時(shí)的最低人均住房面積四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個(gè)最低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的面積四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。

2、一般來(lái)說(shuō)，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會(huì)有人均最低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國(guó)有土地上房屋征收中，一般沒有最低住房面積（保障）的規(guī)定。

3、即使是規(guī)定了最低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)最低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)，選擇權(quán)在被拆遷人。

4、由上述可以看出，最低人均住房面積（保障），實(shí)質(zhì)上是一種福利，不符合等價(jià)的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評(píng)估價(jià)70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

國(guó)家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。

1、不過四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，針對(duì)這種情況四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，即第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?/p>

2、因此，對(duì)于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當(dāng)然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。

擴(kuò)展資料

拆遷的最低補(bǔ)償面積各個(gè)地區(qū)的規(guī)定：

1、上海市

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)× 補(bǔ)貼面積。

套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū) (縣)人民政府制定。

第三十一條第一款：按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

第三十一條第三款：保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

2、河北省

《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第十六條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按下列原則優(yōu)先給予住房保障：

(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障;

(二)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被征收住房的補(bǔ)償價(jià)格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)清差價(jià)。

參考資料來(lái)源：百度百科-國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例