達(dá)州農(nóng)村 征地補(bǔ)償 辦法 第一章 總　則 第一條　為保障征地 拆遷補(bǔ)償 安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被 征地 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省實(shí)施辦法》和其他有關(guān)法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，凡經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補(bǔ)償安置，適用本辦法。 國(guó)家和省確定的大中型水利、水電、鐵路、公路等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地 拆遷 補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條　市、縣(市、區(qū))人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準(zhǔn)，可依法征收集體經(jīng)濟(jì)組織土地。被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓，并依法享有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。 第四條　市、縣(市、區(qū))人民政府是組織實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置的主體，對(duì)確定 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 、拆遷補(bǔ)償安置、補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位、被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障等負(fù)總責(zé)。相關(guān)部門(mén)在本級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下按照各自職責(zé)，切實(shí)做好本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)和單位切實(shí)做好被征地范圍內(nèi) 集體土地 上的房屋及其他建(構(gòu))筑物的拆遷和房屋補(bǔ)償安置等工作; 國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)集體土地的征收補(bǔ)償、承辦征收土地公告和征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案公告及補(bǔ)償?shù)怯?以下簡(jiǎn)稱“兩公告、一登記”)、補(bǔ)償安置費(fèi)計(jì)算及支付等征地補(bǔ)償?shù)木唧w工作; 人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案編制及實(shí)施等工作，加強(qiáng)被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)，提高被征地農(nóng)民就業(yè)能力，多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè); 財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置資金的籌措、核撥、管理和被征地安置人員 社會(huì)保險(xiǎn) 經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管等工作; 公安部門(mén)負(fù)責(zé)確認(rèn)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的實(shí)有農(nóng)業(yè)人口及各年齡段人口數(shù)，被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍手續(xù)辦理等工作; 民政部門(mén)負(fù)責(zé)村委會(huì)或村民小組建制撤并，建立居民委員會(huì)或居民小組和符合政策條件的被征地安置人員的最低生活保障及醫(yī)療救助等工作; 住建部門(mén)負(fù)責(zé) 安置房 建設(shè)的規(guī)劃選址和質(zhì)量監(jiān)管等工作; 林業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)做好征占用林地手續(xù)的辦理及協(xié)調(diào)等工作; 農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)征地補(bǔ)償資金的分配等工作; 廣電網(wǎng)絡(luò)、電力、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等單位負(fù)責(zé)被征地范圍內(nèi)本單位桿(管)線等設(shè)施的拆遷工作; 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督村(居)委會(huì)或村民小組召集村(居)民大會(huì)或村(居)民代表大會(huì)確定被征地集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、征地拆遷安置補(bǔ)償資金的分配和使用，積極化解征地拆遷補(bǔ)償安置中的矛盾糾紛，督促被征地集體經(jīng)濟(jì)組織交付被征收土地等工作; 發(fā)展和改革、審計(jì)、監(jiān)察、水務(wù)、環(huán)保、交通運(yùn)輸、城管執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。 第五條 市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)按規(guī)定籌集征地拆遷補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)。禁止任何單位和個(gè)人截留、侵占、挪用、虛報(bào)套用應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 未按期全額支付的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)拒絕交付土地，國(guó)土資源部門(mén)不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。 第六條 市、縣(市、區(qū))人民政府建立征地調(diào)節(jié)資金，從 土地出讓 收入中提取，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出，具體標(biāo)準(zhǔn)及資金的收繳、管理、使用等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七條 各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門(mén)及被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持、配合做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。對(duì)在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。 第二章 征地程序 第八條　征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行“兩公告、一登記”和聽(tīng)證制度。 第九條 在征地依法報(bào)批前，市、縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法等以告知書(shū)方式書(shū)面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人。擬征收土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人有異議并要求聽(tīng)證的，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織聽(tīng)證，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人意見(jiàn)。 第十條 市、縣(市、區(qū))人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后10個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民安置和社會(huì)保障辦法及辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙蕖⒄鞯夭疬w機(jī)構(gòu)等，在被征地的所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組、社區(qū))予以公告，公告期限不少于10個(gè)工作日。 第十一條　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或建(構(gòu))筑物權(quán)屬證書(shū)到指定的地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償安置登記手續(xù)。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人未按期辦理征地拆遷補(bǔ)償安置登記手續(xù)，拒絕調(diào)查核實(shí)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以本辦法第十三條規(guī)定經(jīng)公證的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。 第十二條　市、縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同人力資源和社會(huì)保障部門(mén)等相關(guān)部門(mén)根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案、征地補(bǔ)償安置登記情況等，擬訂征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障草案，并在被征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組、社區(qū))內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人的意見(jiàn)，公告期不少于10個(gè)工作日。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人對(duì)公告的征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障草案有異議的，應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)向發(fā)布公告的單位提出。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，市、縣(市、區(qū))國(guó)土資源、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織聽(tīng)證，并對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他權(quán)利人提出的意見(jiàn)和舉行聽(tīng)證會(huì)的情況認(rèn)真研究，提出解決意見(jiàn)和建議，連同征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障草案報(bào)作出征地公告的市、縣(市、區(qū))人民政府審批。 征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案經(jīng)批準(zhǔn)后，任何組織和個(gè)人不得擅自改變，各相關(guān)單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。 第十三條　征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知被征拆建(構(gòu))筑物的所有權(quán)人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。 無(wú)法通知或者被拆遷人有意回避不配合補(bǔ)償?shù)怯浀模烧鞯夭疬w機(jī)構(gòu)做好被征拆建(構(gòu))筑物及其他地上附著物的勘測(cè)記錄，向公證機(jī)關(guān)辦理 證據(jù)保全 、補(bǔ)償費(fèi)提存手續(xù)。 第十四條 征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，市、縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)出限期交地通知書(shū)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。 第三章 征地補(bǔ)償 第十五條　征地統(tǒng)一年產(chǎn)值按省政府批準(zhǔn)的縣(市、區(qū))種植業(yè)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的耕地?cái)?shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補(bǔ)償和人員安置的計(jì)算基數(shù)。耕地?cái)?shù)以實(shí)際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案批準(zhǔn)之日享有農(nóng)村集體 土地承包 權(quán)的在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口及原籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵、在校學(xué)生、正在服刑或 勞動(dòng)教養(yǎng) 人員為準(zhǔn)。 征地面積按水平投影面積計(jì)算。地類(lèi)按照國(guó)土資源部制定的《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》(GB/T21010-2007)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。 第十七條 征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。 安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。 征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 將耕地調(diào)整為果園、坑塘的，按耕地計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十八條 征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，以土地征收時(shí)的實(shí)際種植面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： (一)種植業(yè)：大春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的80%計(jì)算，小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的60%計(jì)算; (二)專業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償魚(yú)苗損失費(fèi)：按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍計(jì)算。 在耕地內(nèi)間種、套種的各種經(jīng)濟(jì)作物(果樹(shù)、桑樹(shù)、茶樹(shù)、藥材)及其它樹(shù)木等，一律按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，不再單棵計(jì)補(bǔ); 其他農(nóng)用地(林地、園地等除外)按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。 第十九條　征占用成片(0.5畝以上)林木等，以實(shí)際面積按附件4標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹(shù)、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽;無(wú)法移栽的給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。 第二十條　征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建(構(gòu))筑物，參照本辦法附件同類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 企業(yè)搬遷 的停業(yè)損失費(fèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、建(構(gòu))筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的15-20%補(bǔ)償;企業(yè)的行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審定后，按審定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級(jí)以上人民政府依法供地。 第二十一條　征地涉及桿(管)線遷移及人畜飲水恢復(fù)工程，由被拆遷單位根據(jù)恢復(fù)建設(shè)的成本價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算，經(jīng)財(cái)政部門(mén)評(píng)審后，按照國(guó)家工程管理相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，遷改中進(jìn)行升級(jí)改造所增加的項(xiàng)目不納入補(bǔ)償范圍;電話、寬帶等按移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 涉及行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審定后，按審定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 第二十二條　拆遷涉及的橋涵道路、水利設(shè)施、文物古跡、名木古樹(shù)等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條　依法批準(zhǔn)征收土地范圍內(nèi)的原集體土地所有證和集體 土地使用證 ，自征收土地公告發(fā)布之日起，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)交由原土地登記機(jī)關(guān)或有權(quán)機(jī)關(guān)予以注銷(xiāo)。 征地范圍內(nèi)原集體 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的轉(zhuǎn)包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合伙開(kāi)發(fā)等流轉(zhuǎn)行為，自征收土地公告發(fā)布之日起自行終止。流轉(zhuǎn)行為終止后，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。 第二十四條　下列地上附著物及青苗不予補(bǔ)償： (一)違法建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施; (二)經(jīng)批準(zhǔn)使用 臨時(shí)用地 期滿的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施; (三)廢棄的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施、天然石壩、野生植物; (四)從征收土地公告發(fā)布之日起，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木、花草等和搶建的建(構(gòu))筑物。 第四章 人員安置 第二十五條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障安置的對(duì)象，以征收土地公告發(fā)布之日享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口及原籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵、在校學(xué)生、正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)人員為準(zhǔn)。 征收土地公告發(fā)布之日起至當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案之日止，依法婚嫁遷入的農(nóng)業(yè)人口和符合計(jì)劃生育政策生育的人口，享受安置。 第二十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地被全部征收的，依法撤銷(xiāo)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)民全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民;耕地被部分征收的，按人均、勞均占有耕地的數(shù)量確定被征地安置人數(shù)和勞動(dòng)力安置人數(shù)。 被安置人員的年齡，以政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案之日為基準(zhǔn)日，以公安戶籍管理部門(mén)登記的年齡為準(zhǔn)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將擬被征地安置人數(shù)落實(shí)到人，并將姓名、年齡、性別、 身份證 號(hào)碼和農(nóng)業(yè)人口數(shù)增減變化情況在征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障草案公告期內(nèi)報(bào)征地拆遷機(jī)構(gòu)，作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。 第二十七條 被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)依法納入社會(huì)保障體系，按政策規(guī)定執(zhí)行養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)和最低生活保障制度。被征地農(nóng)民按下列原則予以安置： (一)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施征地的實(shí)行城鎮(zhèn)安置，被安置人員納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)，提高就業(yè)能力，多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè)，并落實(shí)相應(yīng)的社會(huì)保障政策; (二)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外實(shí)施征地后人均耕地面積在0.5畝以上(含0.5畝)的，在尊重被征地農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍;征地后人均耕地低于0.5畝的實(shí)行城鎮(zhèn)安置，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并落實(shí)相應(yīng)的社會(huì)保障政策。 第二十八條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體、當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的個(gè)人繳費(fèi)部分，從其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納。安置被征地農(nóng)民所需的個(gè)人繳費(fèi)不足部分及其余社會(huì)保障資金，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)批次實(shí)施土地征收的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決;城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的，列入劃撥或出讓土地成本。 第二十九條 在城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障政策標(biāo)準(zhǔn)的，納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍;符合城鎮(zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。 第五章 房屋安置 第三十條 被征地拆遷住房的安置人員應(yīng)同時(shí)具備以下條件： (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員; (二)持有合法 房屋產(chǎn)權(quán)證 明的權(quán)利人所屬戶籍在冊(cè)人員; (三)在被拆遷住房?jī)?nèi)居住且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)無(wú)其他住房的家庭人員。 不符合以上條件，但按相關(guān)政策法律規(guī)定應(yīng)享受補(bǔ)償安置的，按相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置。 第三十一條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地時(shí)，需對(duì)被征地范圍內(nèi)的住房實(shí)施拆遷的，應(yīng)分別采取以下方式進(jìn)行安置： (一)被拆遷住房位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，住房安置采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置或貨幣補(bǔ)償安置; (二)被拆遷住房位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的，住房安置采取遷建安置或貨幣補(bǔ)償安置，其中被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地全部被征收、戶籍人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的，可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置或貨幣補(bǔ)償安置。 第三十二條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房安置按以下方式實(shí)施： 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，由實(shí)施征地拆遷的人民政府提供基本住房保證，按以下規(guī)定執(zhí)行： (一)被拆遷戶享受基本住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按每人40平方米(含公用面積，下同)計(jì)算，2人以下的(含2人)戶按2人計(jì)算，超過(guò)2人的被拆遷戶按被拆遷人家庭實(shí)有人口計(jì)算; (二)被拆遷戶原住房面積在人均40平方米(含40平方米，下同)基本住房建筑面積內(nèi)的，不支付 購(gòu)房 費(fèi)用，也不享受原住房拆遷補(bǔ)償;人均建筑面積超出40平方米低于90平方米(含90平方米，下同)的部分，按附件1標(biāo)準(zhǔn)提高后實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其中建制鎮(zhèn)(鄉(xiāng))提高50%，縣級(jí)人民政府所在地建制鎮(zhèn)提高80%，達(dá)州市中心城區(qū)提高1倍;人均建筑面積超過(guò)90平方米的部分，按附件1標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償;補(bǔ)償后的殘值歸征收人; (三)安置還房面積少于人均40平方米的，按同批次或相鄰批次財(cái)政評(píng)審的安置房建設(shè)綜合成本價(jià)提高1倍標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷戶貨幣補(bǔ)償;因拆遷戶人口較多或因設(shè)計(jì)戶型和結(jié)構(gòu)差異，安置還房面積超過(guò)人均40平方米的，按同批次或相鄰批次財(cái)政評(píng)審的安置房建設(shè)綜合成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，人均超面積不得超出10平方米; (四)被拆遷戶的安置過(guò)渡期按18個(gè)月計(jì)算，在過(guò)渡期限內(nèi)，由征收人提供周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不付給安置過(guò)渡費(fèi);自行安排住處的，按每人應(yīng)享受的基本住房面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)支付安置過(guò)渡費(fèi)，逾期安置的在上一次安置過(guò)渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，每月每平方米增加4元; (五)安置房由實(shí)施征地拆遷的人民政府統(tǒng)一組織修建，按同期同類(lèi) 經(jīng)濟(jì)適用房 標(biāo)準(zhǔn)修建，安置房用地可實(shí)行劃撥供地。 選擇貨幣安置方式的，根據(jù)應(yīng)予以住房安置的人數(shù)，按照同批次或相鄰批次財(cái)政評(píng)審的安置房建設(shè)綜合成本價(jià)，提高1倍的標(biāo)準(zhǔn)，一次性將人均40平方米的基本住房建筑面積購(gòu)房費(fèi)補(bǔ)償給被拆遷戶;被拆遷戶原住房面積超出人均40平方米低于90平方米的部分，按附件1標(biāo)準(zhǔn)提高后實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其中建制鎮(zhèn)(鄉(xiāng))提高50%，縣級(jí)人民政府所在地建制鎮(zhèn)提高80%，達(dá)州市中心城區(qū)提高1倍;人均建筑面積超出90平方米的，按附件1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;不再享受安置過(guò)渡費(fèi)，補(bǔ)償后的殘值歸征收人。 第三十三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外住房安置按以下方式實(shí)施： 選擇遷建安置方式的，按以下規(guī)定執(zhí)行： (一)被拆遷戶原住房建筑面積在人均40平方米以內(nèi)部分，按附件1磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超出人均40平方米部分，按附件1標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償;原住房建筑面積低于人均40平方米的，按人均40平方米基本住房面積及附件1磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;補(bǔ)償后原住房殘值歸被拆遷戶，并按照應(yīng)安置的人數(shù)每人4500元標(biāo)準(zhǔn)給予新建住房補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)助被拆遷戶新建住房的 宅基地 調(diào)整、基礎(chǔ)場(chǎng)平、室內(nèi)水電設(shè)施恢復(fù)等; (二)被拆遷戶的安置過(guò)渡期按12個(gè)月計(jì)算，在過(guò)渡期限內(nèi)，由征收人提供周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不付給安置過(guò)渡費(fèi)，對(duì)自行安排住處的，按每人應(yīng)享受的基本住房面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予安置過(guò)渡費(fèi); (三)被拆遷戶建房，應(yīng)依法重新申請(qǐng)農(nóng)房建設(shè)用地，按現(xiàn)行農(nóng)房審批規(guī)定安排宅基地建房，并辦理相關(guān)建房手續(xù)，稅費(fèi)由征收人承擔(dān);占用耕地的，按耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償給被占地集體經(jīng)濟(jì)組織，占用其它土地不予補(bǔ)償。 被拆遷戶相對(duì)集中且具備集中建房條件的，應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)貌、集中建設(shè)的原則，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府指導(dǎo)，村(組、社區(qū))組織，被拆遷戶實(shí)施，進(jìn)行集中建設(shè)。 選擇貨幣安置方式的，經(jīng)本人申請(qǐng)，按照人均40平方米的基本住房安置面積及附件1標(biāo)準(zhǔn)提高50%實(shí)行貨幣補(bǔ)償;原住房建筑面積超出人均40平方米的部分，按附件1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的殘值歸征收人，不再享受宅基地、安置過(guò)渡費(fèi)和新建住房補(bǔ)助費(fèi)。 第三十四條 被拆遷住房的補(bǔ)償安置，按照農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地的規(guī)定，以及一戶多宅面積合并計(jì)算、多戶一宅人口合并計(jì)算的原則實(shí)施。 第三十五條 被拆遷住房的使用性質(zhì)，按集體土地使用證確定的土地用途認(rèn)定。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)底層住房用于經(jīng)營(yíng)3年以上的(憑工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證)，按本辦法第三十二條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，再對(duì)進(jìn)深不超過(guò)7米部分按附件1相同結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%予以補(bǔ)助。 第三十六條 拆除非住房及其他建(構(gòu))筑物不作住房安置，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按附件1非住房標(biāo)準(zhǔn)和附件2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第三十七條　拆遷被 抵押 的房屋以及司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋，應(yīng)由抵押人清償 債務(wù) 或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)解除查封等限制權(quán)利的措施，再到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。 第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第三十八條　對(duì)提前或按時(shí)完成征地拆遷任務(wù)的單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十九條　被拆遷戶在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提前或按時(shí)搬遷的，按戶一次性計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金2000元，搬家補(bǔ)助費(fèi)2000元。 第四十條　依法實(shí)施征地補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人在規(guī)定日期內(nèi)拒不搬遷的，由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令其限期搬遷;逾期不搬遷的，由市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。 第四十一條　征地拆遷機(jī)構(gòu)及其工作人員在行使職務(wù)時(shí)，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益或私分、平調(diào)、挪用和截留征地費(fèi)的，以及違法違規(guī)征地的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。 第七章 附　則 第四十二條 建設(shè)施工過(guò)程中需臨時(shí)用地的，由施工單位提出計(jì)劃，建設(shè)單位審查同意，報(bào)經(jīng)市、縣(市、區(qū))人民政府國(guó)土資源部門(mén)按照批準(zhǔn)權(quán)限依法批準(zhǔn)后使用。臨時(shí)用地的地面附著物補(bǔ)償按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，由用地單位自行復(fù)耕或按每平方米15—20元標(biāo)準(zhǔn)向縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)繳納復(fù)耕費(fèi)統(tǒng)一安排復(fù)耕。 第四十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地的，參照本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商補(bǔ)償。 第四十四條 本辦法所稱達(dá)州市中心城區(qū)是指達(dá)州市城市總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃圖(2011—2015)圖示范圍。 第四十五條 本辦法自2013年10月1日起施行，有效期五年，期滿自行失效。有效期內(nèi)，法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定或按程序?qū)Ρ巨k法做出廢止、修改、失效的決定，從其規(guī)定。 本辦法施行前，征地補(bǔ)償安置和社會(huì)保障方案已批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的征地拆遷補(bǔ)償安置事宜，仍按原辦法辦理。 綜上所述，各地政府都重視征地補(bǔ)償工作，這關(guān)系到村民的利益甚至是社會(huì)的穩(wěn)定。在達(dá)州農(nóng)村征地補(bǔ)償辦法中，規(guī)定四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 了區(qū)縣以上政府是開(kāi)展征地補(bǔ)償?shù)臋C(jī)構(gòu)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制訂。辦法中對(duì)征地補(bǔ)償程序、房屋拆遷人員安置辦法等進(jìn)行四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 了詳細(xì)說(shuō)明。

根據(jù)2017年四川最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷征地補(bǔ)償政策條例規(guī)四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種方式。 一、四川省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定 二、四川省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100% 三、四川省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 四、四川省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺? 五、四川省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng) 一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 四川省拆遷貨幣補(bǔ)償方式： 一、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取? 1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述： 2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目： 1、宅基地補(bǔ)償費(fèi); 2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi); 3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi); 4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì); 5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償; 6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ?，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 四川省城中村改造拆遷補(bǔ)償 城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。 五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ：達(dá)州雙龍鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2021農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元每平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元每平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元每平米四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；

5、房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十七條

縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。第六十一條

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

一直以來(lái)四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 ，對(duì)于廣大四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地和房屋就是四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 他們的生活來(lái)源，因?yàn)樵谕恋厣峡梢苑N植農(nóng)作物，房屋可以由自家人進(jìn)行居住，但是 拆遷 的話就會(huì)面臨著搬遷那么農(nóng)村房屋搬遷賠償多少錢(qián)一平米?具體的，搬遷的 賠償金 額數(shù)量肯定是由當(dāng)?shù)氐恼贫ǖ恼邅?lái)進(jìn)行判斷的。 一、農(nóng)村房屋搬遷賠償多少錢(qián)一平米? 農(nóng)村房屋搬遷賠償，都會(huì)有當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行發(fā)布 1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3、征收林地及其四川達(dá)州農(nóng)村房屋搬遷賠償 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。 二、其他稅費(fèi) 1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。 2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。 3、 征地 管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 征地工作程序 1、告知征地情況。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 3、組織征地聽(tīng)證。 4、簽訂 征地補(bǔ)償 協(xié)議。 5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。 沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。 對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，房屋本身的價(jià)值肯定是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，一般情況下都是會(huì)進(jìn)行另外一套安置補(bǔ)償房屋，其次就是關(guān)于貨幣金錢(qián)方面的補(bǔ)償，這個(gè)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐?，政策?lái)進(jìn)行執(zhí)行，并且征收土地工作，他是有一定法定流程的，要嚴(yán)格的進(jìn)行遵守。