南充市政府在征收土地南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)很多公民產(chǎn)生了關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的疑問南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，為了讓公民能夠在清楚了解的基礎(chǔ)上及時(shí)配合工作將土地騰出后交還給政府就需要首先將相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定公示給所有人檢查，下面一起來看看南充市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定是什么？ 一、南充市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？ 第四條市人民政府統(tǒng)一在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會(huì))、組(社)發(fā)布征收土地公告。 征收土地公告發(fā)布后，由市國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門擬訂 征地補(bǔ)償 安置方案和社會(huì)保障方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會(huì))、組(社)予以公告，公告期不得少于10天。 第五條自市人民政府征收土地公告發(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： (一)改變房屋和土地用途; (二)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其他建(構(gòu))筑物; (三)買賣、 抵押 、變換、贈(zèng)與、分割、租賃房屋及其他建(構(gòu))筑物等影響征地補(bǔ)償安置的活動(dòng); (四)搶種、搶栽農(nóng)作物、林(果、竹)木等地面附著物。 征收土地公告發(fā)布后，對(duì)在被征收土地上搶栽、搶種的青苗、地面附著物和搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物等不予補(bǔ)償。 第六條 征地 公告后，在被征地和 拆遷 范圍內(nèi)，工商行政管理部門停止辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 的設(shè)立登記;公安機(jī)關(guān)停止辦理村民戶口的遷入和分戶手續(xù);住建、規(guī)劃行政管理部門停止辦理房屋規(guī)劃報(bào)建手續(xù);房管部門停止辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);國(guó)土資源行政管理部門停止辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第七條征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布后，被征收土地所在地的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織國(guó)土等區(qū)級(jí)相關(guān)部門和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、 土地承包 經(jīng)營(yíng)者及相關(guān)權(quán)利人，對(duì)被征收土地及地面附著物的權(quán)屬、地類、面積、數(shù)量等情況進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量、清點(diǎn)、登記和確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)積極配合。 第八條被征收土地的地類，由有資質(zhì)的土地測(cè)繪部門按照國(guó)家有關(guān)土地分類的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程確定，作為計(jì)算征收土地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的依據(jù)。 第九條被征地農(nóng)民的姓名、性別、出生日期等基本信息，由征地部門到戶籍管理部門免費(fèi)查詢、逐一登記，并在被征地村、組公示無誤后，及時(shí)將相關(guān)資料抄送財(cái)政和勞動(dòng)保障行政主管部門及 社會(huì)保險(xiǎn) 機(jī)構(gòu)、就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，作為辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。被征地農(nóng)民安置年齡和參加社會(huì)保障的年齡以征收土地公告日為基準(zhǔn)日核定。 第十條下列人員享受征地補(bǔ)償安置： (一)征地公告前，在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織有承包責(zé)任地或者因法定原因(依法婚嫁、生育、 收養(yǎng) )入戶的正住農(nóng)業(yè)戶籍人員，以及這些人員中服現(xiàn)役的士兵、復(fù)員士官、在校大中專學(xué)生、服刑和 勞動(dòng)教養(yǎng) 人員; (二)征地公告后3個(gè)月內(nèi)，依法婚嫁、出生登記入戶的人員。 下列人員不享受征地補(bǔ)償安置： (一)征地公告前，除依法婚嫁、生育、收養(yǎng)登記入戶之外投親靠友、空掛戶等其他原因遷入，未在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享受 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 利并履行相應(yīng)義務(wù)的人員; (二)征地公告前已被組織、人事部門招錄或招聘為行政事業(yè)單位正式在編職工，或被國(guó)有大、中型企業(yè)招聘為正式職工的人員; (三)因 退休 (養(yǎng))或企業(yè)改制下崗回鄉(xiāng)居住的原城鎮(zhèn)工作單位人員(含輪換工); (四)征收土地公告之日前已死亡人員(含征收土地公告之日前已死亡但未及時(shí)注銷戶口人員); (五)不符合法定收養(yǎng)條件，未建立法定收養(yǎng)關(guān)系并辦理收養(yǎng)登記、入戶登記的撿拾、 領(lǐng)養(yǎng) 他人子女以及征地公告后收養(yǎng)登記入戶的人員; (六)原屬非農(nóng)業(yè)人口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員; (七)其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)協(xié)商遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員; (八)法律、 法規(guī) 及政策規(guī)定不應(yīng)享受征地補(bǔ)償安置的其他人員。 第十一條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)、省相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，以測(cè)繪地類耕地面積為計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍率的依據(jù)。需要安置的農(nóng)業(yè)人數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)具體計(jì)算方式為：每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 耕地前3年平均年產(chǎn)值，根據(jù)當(dāng)年省國(guó)土資源廳核定、市人民政府公布的征收耕地前3年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)直接用于一次性安置費(fèi)用、繳納被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)保障所需費(fèi)用。 第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收，被征地農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，符合補(bǔ)償安置條件的，采取一次性補(bǔ)償安置。 第十三條本辦法實(shí)施之前采取按月發(fā)放生活補(bǔ)償費(fèi)安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和條件以南充市人民政府當(dāng)年制定公布的為準(zhǔn);本辦法實(shí)施之后，不再采取按月發(fā)放生活補(bǔ)償費(fèi)方式安置被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。 第十四條被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員一次性安置的，一次性安置費(fèi)用從土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中列支。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)優(yōu)先用于支付個(gè)人參加 養(yǎng)老保險(xiǎn) 、 失業(yè)保險(xiǎn) 所需費(fèi)用，參保不足部分由政府從土地收益中列支。參保后，剩余的安置補(bǔ)助費(fèi)用于個(gè)人的生活安置，剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)由征地部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用。 一次性安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不滿16周歲的，其安置補(bǔ)助費(fèi)由征地部門支付給被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的 法定監(jiān)護(hù)人 ，相應(yīng)的土地補(bǔ)償支付給集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定使用。 第十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收，對(duì)被征地人員實(shí)施農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，土地補(bǔ)償安置及社會(huì)保障按土地被全部征收的政策執(zhí)行。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收，依據(jù)有關(guān)規(guī)定按農(nóng)業(yè)人口安置的人員，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由征地補(bǔ)償安置部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用。家庭生活確有困難，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)民，由民政部門按規(guī)定納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障范圍。 第十六條青苗補(bǔ)償和果樹、林木(含零星桑樹)、竹、花圃等地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和果樹、林木、竹、花圃等地面附著物屬個(gè)人所有的，補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給個(gè)人;屬于集體所有的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人個(gè)人的堡坎、水溝、院(曬)壩不予補(bǔ)償，在集體還房時(shí)統(tǒng)一修建公共配套設(shè)施;選擇貨幣補(bǔ)償或自拆自建被拆遷人個(gè)人的堡坎、水溝、院(曬)壩應(yīng)予補(bǔ)償。青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。 總之，政府包括征地在內(nèi)的所有工作都是有固定的依據(jù)可以提供給公民監(jiān)督政府是否出現(xiàn)了濫用權(quán)力的現(xiàn)象而損害了公民土地的權(quán)利，如果政府不按照規(guī)定將補(bǔ)償以合理標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的話就會(huì)引起公眾對(duì)其權(quán)威的質(zhì)疑。

【法律分析】

國(guó)家規(guī)定南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議 先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。)3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)我國(guó)土地管理法南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，對(duì) 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 多少錢解答如下南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ： 第一條 為規(guī)范我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi) 征地 房屋 拆遷 管理南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，維護(hù)拆遷當(dāng)事人南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的合法權(quán)益南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源關(guān)于調(diào)整 征地補(bǔ)償 安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》(川辦函〔2021〕73號(hào))等法律 法規(guī) 和規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合南充實(shí)際，制定本暫行辦法。 第二條 南充市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地 房屋拆遷補(bǔ)償 安置工作適用本暫行辦法 第三條 本辦法所稱征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，系指依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，需實(shí)施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補(bǔ)償安置的行為。 第四條 本暫行辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的單位和個(gè)人。

地方不同補(bǔ)償不同南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限：

1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”（具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時(shí)間而定）給予補(bǔ)償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補(bǔ)償安置。

6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。

7、上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣國(guó)土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。

九、建筑、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)包括人工費(fèi)、材料損失費(fèi)、裝飾費(fèi)等，具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。房屋拆遷重置價(jià)格房 屋類 別價(jià)格（元/㎡）主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。木220木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。簡(jiǎn) 易結(jié) 構(gòu)70簡(jiǎn)易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項(xiàng)扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價(jià)格不包括小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)，若確實(shí)有則應(yīng)加上100元/㎡。二、房屋具體價(jià)格按評(píng)估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋，折舊評(píng)估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價(jià)格按實(shí)際折舊計(jì)算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實(shí)際折舊率（同1）給予補(bǔ)償，但不予地基安置。

法律分析南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ：1.宅基地

(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償南充市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件 ，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

(4)在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2.房屋

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。