房屋出租需要購買房東責(zé)任險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、突發(fā)死亡補(bǔ)償險(xiǎn)、出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn)出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ，應(yīng)該根據(jù)自己具體情況選擇，最好選擇一個(gè)出租房屋出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 的綜合險(xiǎn)。

現(xiàn)在房屋出租也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，而且不排除意外狀況發(fā)生，這時(shí)房東可以根據(jù)自己的具體情況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，投保以后能保障自己的財(cái)產(chǎn)安全，也能在租客和房屋出現(xiàn)意外情況時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，不過出租房屋的單獨(dú)保險(xiǎn)購買費(fèi)用比較高，最好選擇保障范圍廣的綜合保險(xiǎn)。

一、房主責(zé)任險(xiǎn)

房屋在出租的時(shí)候房主要購買責(zé)任險(xiǎn)，因?yàn)榉课菰诔鲎膺^程中房東有責(zé)任，特別是在房屋出現(xiàn)爆炸，火災(zāi)和漏電，以及煤氣泄漏還有意外倒塌等意外事故，造成租客身亡，或者租客財(cái)產(chǎn)收入損失時(shí)，都需要房主進(jìn)行賠償，如果購買這類保險(xiǎn)就能由保險(xiǎn)公司理賠，不用個(gè)人承擔(dān)。

二、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

房屋在出租的時(shí)候還要購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因?yàn)橛行┤说姆孔釉诔鲎鈺r(shí)會(huì)帶著全套的家具家電，而這些家具家電隨房屋出租過程中因火災(zāi)爆炸或者自然災(zāi)害出現(xiàn)損傷時(shí)，租客是不承擔(dān)責(zé)任的，，如果購買這方面的保險(xiǎn)就會(huì)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)這些原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，能把自己的損失降到最低。

三、補(bǔ)償保險(xiǎn)

房主在出租房屋的時(shí)候還可以購買補(bǔ)償保險(xiǎn)，也就是在房屋出租過程中，租客在出租屋內(nèi)意外死亡或突發(fā)疾病死亡以及租客受出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 他人傷害，出現(xiàn)死亡時(shí)需要房主進(jìn)行一定的賠償，這時(shí)房主都不愿承擔(dān)這部分的責(zé)任，如果提前給房屋購買出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 了補(bǔ)償保險(xiǎn)，那么在租客出現(xiàn)意外以后，這部分補(bǔ)償就會(huì)由保險(xiǎn)公司來承擔(dān)。房東選擇合適的保險(xiǎn)購買以后，能讓房子更放心的出租，不用擔(dān)心在出租過程中出現(xiàn)意外給自己帶來麻煩和損失。

關(guān)于您的問題出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 我做如下解答出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ，希望可以幫到您，同時(shí)也幫您了解更多知識(shí)。房東可以根據(jù)自己的具體情況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，投保以后能保障自己的財(cái)產(chǎn)安全，也能在租客和房屋出現(xiàn)意外情況時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。

第一，房屋出租人責(zé)任保險(xiǎn)（房主責(zé)任險(xiǎn)）

承保因房東責(zé)任導(dǎo)致租客人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（火災(zāi)、爆炸；電器線路/電器設(shè)備漏電；燃?xì)庑孤?；管道破裂；結(jié)構(gòu)破壞倒塌、脫落或墜落；擱置物、懸掛物墜落）。有個(gè)問題需要注意下出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ：比如1.自建的房屋出租，可以承保嗎？答出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ：不可以，本產(chǎn)品承保的房屋應(yīng)屬于已交付使用的商品住宅，而非自建房。2.房東的個(gè)人物品承保嗎？答：不承保，本產(chǎn)品僅承保因房東責(zé)任導(dǎo)致租客個(gè)人物品損失，被保險(xiǎn)人（房東）及其家庭成員所有或管理的財(cái)產(chǎn)損失不進(jìn)行承保。3.租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)中，理賠除外的物品有哪些？答：藝術(shù)品、動(dòng)植物、金銀玉器、珠寶首飾、古玩字畫、郵票貨幣、稀有金屬、有價(jià)證券、文件賬冊(cè)、技術(shù)資料、電腦數(shù)據(jù)資料等無法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)損失；間接損失。

第二，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

個(gè)人和家庭投保的最主要險(xiǎn)種。凡存放、坐落在保險(xiǎn)單列明的地址，屬于被保險(xiǎn)人自有的家庭財(cái)產(chǎn)，都可以向保險(xiǎn)人投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍一般包括房屋及房屋裝修，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁摺N具、樂器、體育器械，家用電器；附加險(xiǎn)有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險(xiǎn)以及第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。

出租過程中因火災(zāi)爆炸或者自然災(zāi)害出現(xiàn)損傷時(shí)，如果購買這方面的保險(xiǎn)就會(huì)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)這些原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，能把自己的損失降到最低。

哪些財(cái)產(chǎn)可以承保，哪些財(cái)產(chǎn)不能承保？1. 可保財(cái)產(chǎn)：①衣著用品、床上用品；②家具、用具、室內(nèi)裝修物；③家用電器、文化、娛樂用品；④農(nóng)村家庭的農(nóng)具、工具、已收獲入庫的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品；⑤由投保人代管或者與他人共有而由投保人負(fù)責(zé)的上述財(cái)產(chǎn)。

2. 不保財(cái)產(chǎn)：①損失發(fā)生后無法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如貨幣、票證、有價(jià)證券、郵票、文件、帳冊(cè)、圖表、技術(shù)資料等；②日常生活所必須的日用消費(fèi)品，如食品、糧食、煙酒、藥品、化妝品等；③法律規(guī)定不容許個(gè)人收藏、保管或擁有的財(cái)產(chǎn)，如槍支、彈藥、爆炸物品、毒品等；④處于危險(xiǎn)狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)；⑤保險(xiǎn)人從風(fēng)險(xiǎn)管理的需要出發(fā)，聲明不予承保的財(cái)產(chǎn)

不過出租房屋的單獨(dú)保險(xiǎn)購買費(fèi)用比較高，最好選擇保障范圍廣的綜合保險(xiǎn)，甚至涵蓋帶有補(bǔ)償險(xiǎn)性質(zhì)的保險(xiǎn)品種。

專業(yè)的事情還是要向?qū)I(yè)的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢，因?yàn)槟墚?dāng)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的都是復(fù)合型優(yōu)秀人才，不僅精通保險(xiǎn)專業(yè)知識(shí)、核保醫(yī)學(xué)、金融理財(cái)，還具備法商思維的過硬功底，能夠合理進(jìn)行保單架構(gòu)，幫助您實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的有效傳承、家企隔離、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、避稅隱私等各種合法合理需求，只有這樣的人，才能真正站在您的角度、保持客觀、中立的態(tài)度，利用自身的專業(yè)知識(shí)，幫助您清清楚楚了解風(fēng)險(xiǎn)，明明白白購買保險(xiǎn)，踏踏實(shí)實(shí)享受生活，既買對(duì)又能賠。如果出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 我的回答幫到了您，還希望您幫我點(diǎn)個(gè)贊，如果想加入保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人行列，歡迎聯(lián)系我，也歡迎交流互動(dòng)。

大多數(shù)房東在房屋出租前，都會(huì)主動(dòng)購買公寓的房東租客綜合保險(xiǎn)，有些房東還要求租客也投保租客險(xiǎn)，才同意出租房屋，從而很好地避免出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 了出租人與承租人之間的財(cái)產(chǎn)利益矛盾。房東把房子租出去過程中會(huì)存有各種家財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，若您有房屋出租在外，那么最好選購一份房屋出租人責(zé)任險(xiǎn)。房屋出租人責(zé)任險(xiǎn)有必要買嗎？回答是肯定的。

房屋出租型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)又稱房屋出租保險(xiǎn)，是針對(duì)房東出租房屋而設(shè)計(jì)的家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品，主要承保房東出租房屋的家財(cái)?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)，所以對(duì)于房東而言，它是一款實(shí)用的保險(xiǎn)，建議房東最好購買一份。

房屋出租保險(xiǎn)主要保障由于被保險(xiǎn)人的過失導(dǎo)致保險(xiǎn)單載明地址內(nèi)的出租房屋及其配套設(shè)施發(fā)生事故，造成房屋承租人及其家庭成員的人身傷亡，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)賠償。而同樣一款房屋出租保險(xiǎn)在購買將獲得至少15%以上的價(jià)格優(yōu)惠，而且后期還可以獲得全程協(xié)助理賠服務(wù)。

在國內(nèi)，一些險(xiǎn)企也推出出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 了房屋出租保險(xiǎn)，專為出租房屋的房東設(shè)計(jì)，一方面為房屋的出租方提供財(cái)產(chǎn)、租金損失保障及房屋出租人責(zé)任保障，另一方面也為房屋的承租人提供室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、搬家損失保障和意外傷害保障。如平安保險(xiǎn)推出的“出租無憂家居保險(xiǎn)”產(chǎn)品，根據(jù)保障范圍不同，保費(fèi)分為100元，200元和至500元三檔，保障期限為1年，主險(xiǎn)最高賠償額度為30萬、100萬和300萬。

但是投保前您需要注意以下幾點(diǎn)出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ：

1、被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的物具有保險(xiǎn)利益關(guān)系，如果家庭大部分財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了變更，一定要到保險(xiǎn)公司進(jìn)行保單內(nèi)容的變更。

2、并非所有的家庭財(cái)產(chǎn)都能投保房屋出租保險(xiǎn)，無法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保房屋出租保險(xiǎn)。

3、不要超額投保。保險(xiǎn)公司在賠償時(shí)遵循的是補(bǔ)償性原則，對(duì)于超額投保的部分，保險(xiǎn)公司不賠償。

需要知道的是出租房保險(xiǎn)中必備的保險(xiǎn)責(zé)任就是出租人責(zé)任。出租人責(zé)任是指：在房屋內(nèi)因?yàn)橐馔馐鹿试斐勺饪蛡龌蛘哓?cái)物損失，而房東因此需要負(fù)責(zé)的費(fèi)用由保險(xiǎn)公司出。

舉個(gè)例子：

小明租了老王的房子，某日房子放生了火災(zāi)，導(dǎo)致小明受傷。法院裁定老王需要對(duì)這次事故負(fù)全責(zé)，賠償小明的損失。

這時(shí)，保險(xiǎn)公司就可以按照合同約定補(bǔ)償老王的經(jīng)濟(jì)損失。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ，是一種經(jīng)營行為，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險(xiǎn)出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 的非正常死亡事件出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時(shí)告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰來負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

保險(xiǎn)出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 的意外死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣 由于各家保險(xiǎn)公司的意外死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ，就以覆蓋面較廣的 工傷 意外險(xiǎn) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 為例。 供養(yǎng)親屬撫恤金 的標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40%，其它親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每月每人在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%。可對(duì)各供養(yǎng)親屬的 撫恤金 之和的核定不可以比由于工死亡職工生前的 工資 高。而喪葬補(bǔ)助金是上年度統(tǒng)籌地區(qū)6個(gè)月的職工月平均工資。一次性死亡補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是48個(gè)月至60個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)氐牡胤?法規(guī) 確定。 保險(xiǎn)的意外死亡賠償怎么申請(qǐng) 要想獲得保險(xiǎn)的意外死亡賠償，就要依據(jù)保險(xiǎn)的理賠流程進(jìn)行保險(xiǎn)的身故理賠申請(qǐng)才能獲得賠付的保險(xiǎn)金，一般商業(yè)保險(xiǎn)的意外死亡賠償?shù)睦碣r流程如下： 1、 立案 查勘：保險(xiǎn)人接到參保者的報(bào)案后，要及時(shí)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，對(duì)損失情況及原因進(jìn)行了解后，查對(duì)保險(xiǎn)單并登記立案。 2、審核證明和資料：保險(xiǎn)人對(duì)投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人遞交的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，對(duì) 保險(xiǎn)合同 有沒有效、保險(xiǎn)期限有沒有屆滿等問題進(jìn)行確定。 3、核定保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)人對(duì)被保者或受益人的理賠申請(qǐng)資料進(jìn)行審核后，應(yīng)及時(shí)作出要不要承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)多大責(zé)任的核定，并將核定結(jié)果通知當(dāng)事人。 4、履行賠付義務(wù)：通過審核，保險(xiǎn)人會(huì)對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，依據(jù)保險(xiǎn)合同約定的 賠償金 額在十日內(nèi)進(jìn)行給付。 通常參保者依據(jù)以上的理賠流程進(jìn)行保險(xiǎn)的意外死亡賠償申請(qǐng)，獲得理賠金是沒有什么問題的。

意外險(xiǎn)死亡保險(xiǎn)金出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ：被保險(xiǎn)人遭受意外傷害造成死亡的出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) ，保險(xiǎn)公司支付身故保險(xiǎn)金，按保額全額支付。

意外保險(xiǎn)身故責(zé)任條款一般為：

在保險(xiǎn)期間內(nèi)，被保險(xiǎn)人遭受意外傷害事故，并自事故發(fā)生之日起180日內(nèi)因該事故身故的，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)金額給付身故保險(xiǎn)金。

被保險(xiǎn)人因遭受意外傷害事故且自該事故發(fā)生日起下落不明，后經(jīng)人民法院依法宣告死亡的，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)金額給付身故保險(xiǎn)金。

意外險(xiǎn)是以被保險(xiǎn)人的身體作為保險(xiǎn)標(biāo)的，以被保險(xiǎn)人因遭受非本意的、外來的、突然發(fā)生的意外事故而造成的身故、殘疾、醫(yī)療費(fèi)用支出或暫時(shí)喪失勞動(dòng)能力為給付保險(xiǎn)金條件的保險(xiǎn)。意外保險(xiǎn)除出租人意外死亡補(bǔ)償險(xiǎn) 了包括意外身故責(zé)任外，還可包括意外傷殘責(zé)任、意外醫(yī)療責(zé)任、意外住院津貼責(zé)任，還可擴(kuò)展猝死責(zé)任等。

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