承租方有安全使用租房的義務。如是因過錯造成損失應該承擔賠償責任。

法律分析

房屋的租賃 房東有提供房屋及其實施的保障義務。因房屋自身和實施安全問題引起的損害廠房失火房東有何責任 ，房東有賠償責任。承租方是有過錯的廠房失火房東有何責任 ，造成了安全隱患，并且為了滅火，防止損失擴大，由承租方承擔，于此案，協(xié)商不好，可以直接向法院起訴索賠。當違約責任與侵權責任競合時，一般選擇要求對方承擔違約責任。因為在現(xiàn)實生活中，違約責任比較好取證，侵權責任取證則相對困難。為減少發(fā)生在房屋租賃過程中的糾紛，應該重視、了解、熟悉、掌握這一方面的法律制度和法律知識，防患于未然。當違約責任與侵權責任競合時，一般選擇要求對方承擔違約責任。因為在現(xiàn)實生活中，違約責任比較好取證，侵權責任取證則相對困難。為減少發(fā)生在房屋租賃過程中的糾紛，應該重視、了解、熟悉、掌握這一方面的法律制度和法律知識，防患于未然。如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應的連帶責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災等突發(fā)事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發(fā)生。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

如果房屋是因承租人的原因發(fā)生火災廠房失火房東有何責任 ，則出租人不用承擔民事責任。

法律分析

根據(jù)我國現(xiàn)行民事相關法律法規(guī)的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人，承租人按照約定支付租金的合同。出租人應當保證，租賃物在租賃期間內(nèi)符合當事人約定的用途。租賃期間內(nèi)，租賃物需要維修時，出租人應當負擔維修的義務。承租人按照租賃合同約定的方法使用租賃物，造成租賃物損耗的，承租人不用對出租人承擔民事責任。如果租賃物因為不可歸責于雙方當事人的原因而有毀損或滅失，承租人也不用承擔民事責任。但同時，《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，承租人對于租賃物負有妥善保管的義務。如果承租人因自己的過錯而造成租賃物的毀損、滅失，那么承租人就應當對出租人承擔一定的侵權責任或者違約責任。因此，如果是因為不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生火災，造成廠房毀損，或者造成承租人的損失，導致租賃合同目的不能實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。如果火災是由于承租人自己的原因造成的，則承租人應當自行承擔相應的損失，不得要求出租人承擔相應的責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》 第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金廠房失火房東有何責任 ；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

廠房失火主要還是使用者管理不嚴造成的廠房失火房東有何責任 ，作為房東的責任也就是缺失常提醒的責任廠房失火房東有何責任 ，但如果是房東提供的用電設備及其它裝置缺失安全，由此造成失火，那么要承擔設備維護保養(yǎng)不當之責

不用。因為房東應經(jīng)盡到廠房失火房東有何責任 了注意提醒義務廠房失火房東有何責任 ，而且，房東對于失火不存在故意或者重大過失，不用為此擔責。

出租房發(fā)生因電氣設備廠房失火房東有何責任 的老化而引起廠房失火房東有何責任 的火災廠房失火房東有何責任 ，房東應當承擔賠償責任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由廠房失火房東有何責任 他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。在正常使用中出租物出現(xiàn)不適用的情況時，承租人有義務通知出租人修理，并在出租人未達到前負責保管出租物。若因承租人不及時通知或未能很好地保管而致出租物滅失時，承租人應承擔責任。這種損失不是廠房失火房東有何責任 你造成的，完全沒有必要賠償。