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冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.09
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計(jì)算公式為冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定,房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。
冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、城市房屋(即國(guó)有土地上冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋征收拆遷):其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)由冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,依照房屋征收評(píng)估辦法,進(jìn)行評(píng)估確定,其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收房屋周邊相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、農(nóng)村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷):其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由省級(jí)政府制定,按照區(qū)位分為幾類(lèi)地,確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其最低的補(bǔ)償?shù)拙€,是房屋的重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)。三、棚戶區(qū)改造(城中村拆遷):其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可參考周邊類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)??蛇x擇中間價(jià)位(如“價(jià)格區(qū)間”,為在“農(nóng)村房屋補(bǔ)償與城市房屋補(bǔ)償之間”的價(jià)位),以及做好與拆遷方、在拆遷中間環(huán)節(jié)的談判事項(xiàng),爭(zhēng)取最佳的合法、合理的補(bǔ)償價(jià)格。

個(gè)人建冷庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償價(jià)格

我國(guó)現(xiàn)行冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的法律中并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的冷庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,可以根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定執(zhí)行。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利:如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:被拆遷房屋重置成新價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(應(yīng)當(dāng)不得低于市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)值)

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。如果遇到拆遷補(bǔ)償不合理,可以找律師進(jìn)行維權(quán)。

2022拆遷冷庫(kù)怎么賠償

宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,

具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

冷庫(kù)拆遷1500元一立方合理嗎

合理。國(guó)務(wù)院法制辦公布冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,意見(jiàn)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)冷庫(kù)建造價(jià)格是1000元一立方,該拆遷用1500元一立方冷庫(kù)賠償價(jià)格很合理。該標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷將由政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,取消冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了行政強(qiáng)拆;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)等。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:16

國(guó)家修建高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收其國(guó)家修建高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) ...,修高速路占地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膰?guó)家修建高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:50

冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算公式為冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定, ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償,在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷 ...
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03-07 17:31

國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022四川

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022四川:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022四川的法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-03 15:14

國(guó)家蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地區(qū)片綜合地價(jià):41600元/畝四類(lèi)片區(qū)范圍:除I級(jí)、II級(jí)、III級(jí)區(qū)片以外的區(qū)域征地區(qū)片綜合地價(jià):40500元/畝泄洪區(qū)財(cái)產(chǎn)怎么補(bǔ)償法律分析國(guó)家蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.農(nóng)作物實(shí)行畝均定值補(bǔ)償按照蓄滯洪前三年(不含分洪年份,下同)同季主要農(nóng)作物平 ...
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