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租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死

在線問法 時間: 2024.03.20
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樓梯未安裝護欄,,租客的朋友下樓不慎摔死,而后將房東起訴,,這個安件怎么分析,房東承擔什么責任

房東承擔80%租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 的責任租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ,租房人承擔15%租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 的責任租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ,死者承擔5%的責任租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ,即使死者的近親屬沒有起訴租房人。

租客的朋友在出租屋受傷,房東應(yīng)承擔什么責任

房屋出租給租客以后租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ,租客享有使用的權(quán)力同時也要對自己在房屋中的行為負責。租客朋友在出租屋受傷,除了房屋原因(如倒塌)導致的受傷是有房東負責以外,其租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 他原因的受傷,都是自己負責。

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租房孩子摔死房東負責嗎

【法律分析】

如果租客死亡租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 的原因是房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等室內(nèi)設(shè)施老化租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ,存在質(zhì)量問題,或者房屋本身存在安全隱患,房東未告知租客,房東需要對租客死亡承擔責任。如因自身疾病、設(shè)備使用不當?shù)葌€人和第三人原因?qū)е伦饪退劳觯繓|無需對租客死亡承擔責任。

需要看房東是否有過失。租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡,按照事故責任認定承擔責任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定:出租人負全部責任。出租人對其出租租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任,未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當承擔賠償責任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的,應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ;造成死亡的,還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任。

醉酒租客在出租房內(nèi)摔死,房東應(yīng)該擔責嗎?

浙江一男子醉酒后從租住房屋租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 的樓梯摔下死亡,法院判決房主賠償4萬元。

死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓,但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護欄。2019年6月的一天,徐某喝了很多酒,回家上樓過程中摔下,造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手,存在安全隱患,導致徐某死亡為由,要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責任。法院調(diào)查后,宣判徐某明知房屋樓梯無扶手,卻在醉酒狀態(tài)下自行回家,應(yīng)承擔主要責任,同時房屋未安裝扶手,與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系,因此判房主鐘某承擔部分責任,賠償死者家屬4萬元。

據(jù)了解,徐某一家及鐘某一家平時關(guān)系很好,因此宣判后,對此判決雙方均表示服從判決,未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補償,徐某家屬不再追究幾人的民事責任。

表面上看,徐某醉酒是死亡的直接原因,房主鐘某屬于倒霉,成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實際上,房東對租客的生命安全是需要負責的。房東在享受租客帶來的經(jīng)濟利益的同時,也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定,房屋存在安全隱患,房東在出租之前應(yīng)告知承租方,同時房東需要對出租的房屋進行修繕、管理,確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權(quán)受到侵害的,房主應(yīng)承擔一定的侵權(quán)責任。

在此案中,房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手,但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手,即在收取租金的同時,未能盡到完善設(shè)置的義務(wù),對租客未能做到保護義務(wù),因此需要為徐某的死亡承擔一定責任。

法律同時規(guī)定,如果房屋不存在安全隱患,房東則不需要承擔責任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病,在上海的出租屋內(nèi)溺亡,家屬認為房東存在過錯,衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護措施,要求賠償60萬元。法院經(jīng)過審理后認為,死者為意外身亡,與房東不存在因果關(guān)系,因此駁回家屬的賠償請求。

作為房東,在出租房屋前,就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用,水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進行全面檢查,對于故障或存在安全隱患的情況,應(yīng)及時處理,該換的換、該修的修,保證租客使用時不發(fā)生意外或事故。

同時,對于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴格檢查,防止非法人員租住,給自己帶來不必要的麻煩,也防止不良租戶對房屋造成損害租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ;對于那些有不良嗜好的租客,如酗酒、吸毒的,及時清退,不再租賃給他們。對于經(jīng)營性租賃,房東還要審查其經(jīng)營資質(zhì)和證照,防止承租人違法經(jīng)營甚至從事犯罪活動。

租客在簽訂租賃合同前,也應(yīng)該認真查看房東各種證件,檢查房屋內(nèi)的設(shè)施,存在故障或安全隱患的,應(yīng)及時向房東反映。在簽訂租賃合同時,應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的,房東應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

另外,在租住過程中,租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習慣,保護屋內(nèi)設(shè)施,不人為地損壞設(shè)施,保障財產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等,將隱患杜絕于未然。

租住房屋過程中發(fā)生的悲劇,是房東和租客都不想看到的。因此,養(yǎng)成良好的個人習慣,不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情,也是對承、租雙方都有益處的做法。

對于租客醉酒死在出租房這件事,你怎么看租客的朋友在出租屋內(nèi)摔死 ?

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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租客在出租屋死亡晦氣嗎

不過影響肯定是很大的租客在出租屋死亡晦氣嗎,一是既然是出了人命了,那調(diào)查方面的事,房東肯定要進行配合的,很多的事的,二是房子出了事,那肯定是會影響接下來的租房問題了,中國人他受幾千年的文化影響,對于租客在出租屋死亡晦氣嗎我們的房屋 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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租客摔死房東找租客賠償

《民法典》行為人因過錯侵害租客摔死房東找租客賠償他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當承擔侵權(quán)責任,若租客是因為出租屋存在租客摔死房東找租客賠償?shù)陌踩[患而意外死亡的話,則房東需要承擔一定的責任,租客意外死亡房東是否應(yīng)該賠償租客在出租房里死亡 ...
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