合法物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，但不太合理。

一般情況下，無(wú)意損壞物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 的，因主要在民事范疇內(nèi)，物業(yè)應(yīng)積極找肇事人協(xié)商解決問(wèn)題，無(wú)法達(dá)成一致的，才申請(qǐng)調(diào)解乃至報(bào)警。

但是話說(shuō)回來(lái)，真正“無(wú)意”損壞設(shè)施，而又不主動(dòng)告知物業(yè)的情況下，有多少人會(huì)認(rèn)為此行為不等同“肇事后逃逸”？所以物業(yè)報(bào)警也無(wú)可厚非。此情況，一般積極溝通，解決問(wèn)題，警方一般不多事的。

開(kāi)發(fā)商阻攔小區(qū)業(yè)主出行物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，小區(qū)業(yè)主破壞閘門(mén)物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 的話物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，如果涉嫌毀壞公物的話，有可能是要承擔(dān)刑事責(zé)任的。

物業(yè)拆除物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 了業(yè)主的門(mén)鈴和門(mén)禁系統(tǒng)，那么物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 你們可以去住建局的物業(yè)科投訴物業(yè)，也可以直接起訴物業(yè)，讓物業(yè)回復(fù)原樣。

物業(yè)是我們生活中非常常見(jiàn)的，現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)來(lái)管理相關(guān)事宜，有些物業(yè)就很讓業(yè)主們喜歡，但是有些物業(yè)就會(huì)經(jīng)常被業(yè)主們投訴，大家在享受物業(yè)帶來(lái)的服務(wù)時(shí)，也是有繳納了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用的，所以如果遇到了物業(yè)侵犯了自己權(quán)利的時(shí)候是可以投訴的，那投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？

投訴物業(yè)最有效辦法是什么？

最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴，如果物業(yè)公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)，良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多；聆聽(tīng)與記錄，真心誠(chéng)意聽(tīng)取業(yè)主的投訴，認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)；判斷、處理。首先感謝業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛(ài)護(hù)，然后快速判斷、迅速反映、及時(shí)處理，需要各部門(mén)配合的應(yīng)迅速通報(bào)、全力協(xié)調(diào)，經(jīng)過(guò)判斷分析，找到問(wèn)題所在，應(yīng)在第一時(shí)間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。

回訪是與業(yè)主建立信任，彌補(bǔ)因種種原因造成誤會(huì)的重要環(huán)節(jié)，也是檢查工作質(zhì)量，與業(yè)主溝通，搞好關(guān)系的最好機(jī)會(huì)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

一、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

三、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些的全部介紹了，如果物業(yè)確實(shí)做得比較過(guò)分，業(yè)主們不硬挨一味的忍讓，不要覺(jué)得和物業(yè)產(chǎn)生了矛盾對(duì)自己不利，如果可以調(diào)解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

物業(yè)損壞業(yè)主財(cái)產(chǎn)物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，物業(yè)需要按價(jià)賠償物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，否則就報(bào)警。

一函一事物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 你這個(gè)是兩件事情物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，需要發(fā)2函。第一類似溫馨提示，比如說(shuō)敬告業(yè)主合理使用門(mén)禁系統(tǒng)，并主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)上報(bào)物業(yè)工程，希望小區(qū)業(yè)主能夠愛(ài)護(hù)小區(qū)什么物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 的。第二個(gè)其實(shí)也先函的形式發(fā)不過(guò)口氣要軟硬兼施，比方第幾季度物業(yè)費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始繳納，請(qǐng)業(yè)主及時(shí)和物業(yè)溝通，物業(yè)將及時(shí)上門(mén)收取，物業(yè)費(fèi)取之于民用之于民，希望大家能夠積極配合。對(duì)于拖欠嚴(yán)重的，物業(yè)將根據(jù)物業(yè)條例第幾條，提前訴訟?；揪涂梢晕飿I(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 了。謝謝請(qǐng)采納

可以物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，物業(yè)公司工作人員沒(méi)有權(quán)力暫扣或沒(méi)收業(yè)主物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ，法律法規(guī)沒(méi)有賦予物業(yè)公司有這樣物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 的權(quán)利，目前只有城市管理部門(mén)和公安部門(mén)在社會(huì)損害事實(shí)發(fā)生時(shí)有權(quán)這樣做。

法律依據(jù)物業(yè)報(bào)警抓業(yè)主損壞公物 ：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第五十六條違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款。