房屋漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的解決方法新房子漏水未造成損失怎么辦 ：

1、分析和檢查漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的原因新房子漏水未造成損失怎么辦 ，若是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話可以要求開發(fā)商維修，并依法要求賠償損失。

2、若是樓上鄰居裝修施工導(dǎo)致樓板滲漏出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，需樓上鄰居修復(fù)和整改。

3、若是因為家里水管破裂導(dǎo)致的，需要自行修復(fù)。先撬開漏水處的地板或者墻面，接著對破損的水管做更換，最后將地板和墻面復(fù)原，這個修復(fù)方法成本較高，因此在裝修時要做好防水，并且用高品質(zhì)的水管，以免出現(xiàn)漏水的情況。

房屋做防水注意事項新房子漏水未造成損失怎么辦 ：

1、逐個驗收

防水做好后需進(jìn)行閉水試驗。所有都衛(wèi)生間須進(jìn)行逐個驗收。

2、施工工序后檢查

防水層施工前的基層處理、孔洞清理及封堵、找平層施工等每道工序都要一一檢查，并做好檢查記錄后，才可進(jìn)行下道工序施工。

新買的房子可能是新新房子漏水未造成損失怎么辦 ，當(dāng)然也有可能是。購房者都希望自己能夠買到滿意的房屋，具體包括價格合理、質(zhì)量合格等等。不過現(xiàn)實中，對于新買的房子可能會發(fā)現(xiàn)存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢新房子漏水未造成損失怎么辦 ？

新買的房子可能是新，當(dāng)然也有可能是。 購房 者都希望自己能夠買到滿意的房屋，具體包括價格合理、質(zhì)量合格等等。不過現(xiàn)實中，對于新買的房子可能會發(fā)現(xiàn)存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢新房子漏水未造成損失怎么辦 ？

一、新買的房子漏水怎么辦？

根據(jù)法律的規(guī)定，在保修期內(nèi)， 房屋維修 事項由開發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。 業(yè)主 因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起。

房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與 現(xiàn)房 的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。 房地產(chǎn) 商（即 開發(fā)商 ）雖然對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。

二、哪些房子買了能退？

1、延遲 交房 ：一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商，并要求雙倍返還或支付房款 利息 。

2、沒有 產(chǎn)權(quán)證 ：由于開發(fā)商方面的原因，人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的 退房 條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與 買房 人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3％：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題： 地基 沉降超允許值、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 變形 、磚石結(jié)構(gòu) 強(qiáng)度 等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計：開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋 戶型 、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

如果尚未交房的話，可以要求賣方盡快的處理，而漏水的情況比較嚴(yán)重，甚至影響到了日后正常居住使用的，那么購房者也是有權(quán)要求賣方退房，并且賠償由此給自己造成的損失。

房屋本身的質(zhì)量問題新房子漏水未造成損失怎么辦 ，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍蛐路孔勇┧丛斐蓳p失怎么辦 ，導(dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：

一、新購商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?/p>

二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定。

三、大樓頂層的住戶，可能會出現(xiàn)屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。

總之，一旦發(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

夏季本身就是一個多雨季節(jié)，若遇到房頂漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現(xiàn)象，應(yīng)立即采取措施。那么房頂漏水怎么辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎么辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補(bǔ)辦法

大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什么材料

1.合成高分子防水卷材新房子漏水未造成損失怎么辦 ：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質(zhì)，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強(qiáng)，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強(qiáng)度和自動修復(fù)功能。

4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機(jī)固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機(jī)成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強(qiáng)度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強(qiáng)等特點，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復(fù)作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。

房頂漏水不僅對選用材料嚴(yán)格，對施工要求，完工檢測也同樣嚴(yán)格，如果我們沒有足夠的施工檢測知識，我們可以申請土巴兔裝修保，包含專業(yè)的裝修質(zhì)檢服務(wù)，分水電，泥木，油漆，竣工四節(jié)點驗收，全面保障裝修質(zhì)量!<<<點此免費申請裝修保，免費專業(yè)質(zhì)檢>>>

以上就是小編為大家介紹的樓頂漏水怎么辦，我希望可以幫到您。想要了解更多關(guān)于樓頂漏水怎么辦，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。

自交房起新房子漏水未造成損失怎么辦 ，業(yè)主陳先生就一直被伸縮縫漏水所困擾。新房子漏水未造成損失怎么辦 他怒將開發(fā)商、物業(yè)公司上訴至法院。近日，中院二審作出判決。

2010年，陳先生向某開發(fā)商購買了一店面。房屋交接時，陳先生發(fā)現(xiàn)伸縮縫存在問題。他在移交項目清單上注明，店面伸縮縫未檢查，希望出現(xiàn)漏水問題予以處理。2015年，開發(fā)商安裝引水槽進(jìn)行改造，但陳先生反映仍存在漏水情況，漏水問題始終未能解決。陳先生遂起訴開發(fā)商及物業(yè)公司，要求承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

同安法院一審認(rèn)為，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)出具的復(fù)函，伸縮縫漏水問題存在多種可能因素造成，陳先生未能證實伸縮縫的漏水問題是伸縮縫自身質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。一審法院駁回陳先生全部訴求。

結(jié)合補(bǔ)充查明的事實，中院作出了二審判決。中院認(rèn)為，本案中，業(yè)主陳先生在《房產(chǎn)驗收交接確認(rèn)書》中明確注明其對伸縮縫漏水問題未予以檢查，并于收房后不足一年的時間內(nèi)即反映存在伸縮縫漏水問題，且開發(fā)商的員工也自認(rèn)予以維修。鑒定機(jī)構(gòu)出具復(fù)函中關(guān)于漏水原因中絕大多數(shù)指向房產(chǎn)自身的質(zhì)量瑕疵，故上述事實之間相互印證，形成證據(jù)鏈，可以證明開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，造成漏水。最終，中院二審作出判決，開發(fā)商應(yīng)賠償陳先生維修費用6880元、租金損失30000元。

房屋交房后發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦

大家如果在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，要根據(jù)具體情況作出應(yīng)對措施:

(1)如果是裝修時施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求施工方賠償損失;

(2)如果發(fā)現(xiàn)房屋交房時漏水，而且并不是后來人為導(dǎo)致，則應(yīng)找開發(fā)商進(jìn)行維修處理，若造成損失的，也可要求賠償損失。但一定要注意維修保養(yǎng)的期限，而且房屋漏水而進(jìn)行維權(quán)的有效時間，應(yīng)看房屋漏水的具體情況而定:

①房屋的屋面滲漏水，需在3年內(nèi)進(jìn)行維權(quán);

②墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏水，需在1年內(nèi)進(jìn)行維權(quán);

③屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，則需在5年內(nèi)進(jìn)行維權(quán)。

(3)如果購房合同中對于房屋漏水有詳細(xì)約定的，則按照合同約定處理即可。

房屋交房發(fā)現(xiàn)房屋漏水或者其他質(zhì)量問題時，是可以要求開放商保修的，如果因此遭受了損失，也可要求開發(fā)商賠償損失;同時如開發(fā)商多次保修未見效，甚至是因為房子滲漏水致使房屋難以居住的，業(yè)主完全可以要求解除購房合同。