屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成損失的負責人應根據(jù)以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應負責維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應承擔損失責任。3.開發(fā)商應承擔開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題屋頂漏水導致的損失的責任人分以下情形明確：1、當是自己毀壞的房頂導致的滲水安全事故，那就自己負責整修；2、倘若樓頂鄰居導致的損失，則由鄰居承擔損失義務；3、倘若開發(fā)商在修建過程中造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成的損失負責人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負責維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔損失責任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔。屋頂漏水造成損失誰負責

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔頂漏水造成損失誰負責的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條?

不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

1、由于漏水有兩方面臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 的原因臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，一是樓上裝修時防水處理不合格臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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住在頂樓臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 的業(yè)主都有遇到過房頂漏水情況，房頂漏水的處理方法是重新設置適合在該區(qū)域暴露使用的防水層。若防水材料為選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯輪胎鋁膜SBS，并密封卷材搭接處，實現(xiàn)無縫防水。如果水管漏水，可能是安裝過程有問題，也可能是水管材質(zhì)有問題。這個要詳細檢查。如果漏水是由于防水層老化造成的，需要做一個防水層來解決問題。

1.如果該房屋屬于商品房，且該房屋仍在保修期內(nèi)，那么該房屋頂層漏水由開發(fā)商負責，需要由開發(fā)商負責維修并賠償相關經(jīng)濟損失。一般情況下，房屋頂層防水質(zhì)量保證期為五年。一旦發(fā)現(xiàn)房子頂樓漏水，需要立即聯(lián)系開發(fā)商安排維修。如果找不到具體的破壞者，大樓的所有業(yè)主將共同承擔維修費用。

2.如果花園建在屋頂上，這是長期澆水造成的，是花園的防水問題，要盡量避免地板出現(xiàn)各種裂縫，以免影響到下層房屋。在驗房中，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題導致漏水，我們要立即聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商根據(jù)工程質(zhì)量進行整改處理。新房一般不漏水，使用年限短的房子屋頂容易漏水。主要是因為房子用久臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 了，如果之前做的防水保護失敗了，雨水自然會從墻的縫隙里滲出來。

3.在涂防水之前，我們需要看找平層的質(zhì)量是否符合規(guī)定和設計的要求，并清理干凈。準備找平層處理劑，涂刷找平層，先涂刷屋面節(jié)點、外圍、邊角等部位，然后大面積涂刷。單跨攤鋪時，應先鋪排水集中的部位，根據(jù)標高由低到高，坡度和立面上的卷材應自下而上粘貼，使卷材能在水流方向重疊。以上就是對住在頂樓的業(yè)主都有遇到過房頂漏水情況，房頂漏水該怎么處理這個問題的解答。

要確定賠償金額臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，只有找專門的鑒定機構(gòu)進行鑒定。物價評估機構(gòu)很多，可以在所在市區(qū)查一下，定損后，可以跟對方協(xié)商要錢，不給，通過法院起訴解決。侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ；對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責任在里面。如果弄清楚并不是自己的責任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責任。如果是樓上住戶的原因，需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決；如果協(xié)商修補不成，就要走法律程序，要先邀請有關人員進行現(xiàn)場公正，同時對于損失的賠償范圍，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。為臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便，受損方可以先請施工隊進行修補，所有花費依據(jù)法律有關規(guī)定，通過法院要求鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應當提供必要的便利。

如果房屋還沒有過保修期臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，應該由開發(fā)商承擔維修的責任；如果過了保修期的臥室房頂有兩處滲水怎么賠償 ，則應該由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用。

對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年。因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，開發(fā)商有義務免費維修。一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求開發(fā)商立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期。

如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，可以走司法途徑。

《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條規(guī)定：國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。

擴展資料：

國家法律規(guī)定了建筑商對房地產(chǎn)開發(fā)商的低保護期。這一期限是建筑商對房地產(chǎn)開發(fā)商的保修期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。但是，等房子銷售到消費者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了大半。

開發(fā)商對住戶承諾的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限為基礎，扣除房子驗收合格到銷售給住戶的這段時間確定。因此，這一期限要比上面規(guī)定的房屋保修期限要短許多，有時可能住戶拿到房子，一些保修期已經(jīng)過了。

其實，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，因此住戶在訂立購房合同時，一定要注意作為合同附件的《住宅質(zhì)量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時間長短和起算時間；如果住戶覺得保修時間太短，可向開發(fā)商提出補充約定。

參考資料來源：百度百科—房屋保修期