1、對于商品房城市自建房淹水誰負責賠償 ，樓頂防水層的質保期是5年城市自建房淹水誰負責賠償 ，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

如果在質保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

2、如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

3、如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了，若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

4、如果是產(chǎn)權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

6、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》

湖南省長沙市城市自建房淹水誰負責賠償 的一個社區(qū)的居民自建房發(fā)生城市自建房淹水誰負責賠償 了坍塌城市自建房淹水誰負責賠償 ，有大量的居民被埋在廢墟下面。救援工作在緊張的進行中，而對于此次坍塌，許多民眾對當?shù)毓俜桨l(fā)布的消息并不滿意，存在著許多的疑點。對于事故方到底是由誰負責，造成的損失由誰承擔，仍存在著很大的爭議。

首先自建房是以個人的名義建造的，作為自建房的第一負責人，這個開發(fā)商一定是需要出來承擔責任的。畢竟是由于違規(guī)建房，建筑材料、設施不符合規(guī)范，才導致了這樣的事故發(fā)生，自建房的房東可能會承擔著上千萬的賠償費用。但是對于自建房的驗收是由當?shù)卣嚓P部門審核通過的，因此，當?shù)氐挠嘘P部門也需要對這次事故承擔一定的連帶責任，畢竟是由于相關部門的工作失誤或者某些不可言說的原因才導致了不合格的自建房被通過，讓違規(guī)建筑也能夠正常地投入使用，最終導致了如今的悲劇。因此，如果自建房的房東無法承擔相應的經(jīng)濟賠償損失，那么政府相關部門需要承擔連帶責任，負有賠償?shù)牧x務。

但無論是誰賠償，對在這一自建房坍塌中的受傷人員來說，家屬都有權利根據(jù)自己家中的實際條件尋求賠償并且要求支付醫(yī)療費用?？赡苊總€家庭的情況不同，要求賠償?shù)臄?shù)額也就不一樣，可能包括醫(yī)療費、誤工費、精神損失費以及家屬陪護耽誤的工費。

在進行賠償?shù)耐瑫r，并且對自建房的房東以及相關的審查部門一定要徹查清楚，承擔一定的刑事責任。對于這件事情，社會各界都給予了密切的關注，而城市自建房淹水誰負責賠償 我們社會各界也應該給予監(jiān)督。因為自建房的房東能夠讓違規(guī)建筑審核通過，那么一定是和當?shù)卣南嚓P部門里的人員有著不正當?shù)慕灰祝覀儜撚赂业刭|疑，密切地監(jiān)督，為那些受害者得到一個公正公平的聲討和處理結果。而國家和地方政府也應該加強對部門行政人員的管理、監(jiān)督和自查。因為這些人的自私自利，導致了如此多的人無辜遭受事故，這是社會不能容忍的。

管。自己打城市自建房淹水誰負責賠償 的機井漏水導致車子被淹是屬于意外事故城市自建房淹水誰負責賠償 ，可以報車損險和涉水險城市自建房淹水誰負責賠償 ，報保險后需要按保險公司要求提交理賠材料，對于不屬于免責范圍城市自建房淹水誰負責賠償 的，因車輛被淹造成被保險機動車直接損失以及合理城市自建房淹水誰負責賠償 的救援費用，保險公司會在約定限額內(nèi)負責賠償。

開發(fā)商和物業(yè)公司對李某的損失是否需要承擔賠償責任城市自建房淹水誰負責賠償 ，關鍵在于城市自建房淹水誰負責賠償 他們對該損失的發(fā)生是否存在過錯。具體可以從以下幾個方面進行分析：

第一城市自建房淹水誰負責賠償 ，暴雨導致地下車庫進水、車輛受損是否屬于不可抗力本案中城市自建房淹水誰負責賠償 ，雖然不能避免這場暴雨的到來，但是可以通過氣象預報預見到惡劣天氣，也可以通過行動主動避免暴雨帶來的不利后果。因此這并非不可抗力，開發(fā)商和物業(yè)公司不能以此為由免除自己的責任。

第二，對開發(fā)商來說，其依法負有按照規(guī)范要求建設地下車庫并向李某交付符合規(guī)范標準的車位的義務。具體而言，《汽車庫建筑設計規(guī)范》中“給水排水”部分規(guī)定，“地下汽車庫宜設置帶隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是說，地下車庫不僅要有集水坑來蓄積進水，而且還要有排水泵來排水。如果李某所在小區(qū)的地下車庫符合設計規(guī)范的要求，那么在車位已經(jīng)交付李某的情況下，使用過程中的風險應由李某自己承擔，即使因暴雨導致地下車庫進水，開發(fā)商對此也不存在過錯，因此無需承擔賠償責任。相反，如果開發(fā)商沒有按照設計規(guī)范的要求施工，地下車庫本身就存在排水缺陷，則可推定開發(fā)商對于損失的發(fā)生存在過錯，因此應當承擔相應的賠償責任。

第三，對物業(yè)公司來說，應當積極履行物業(yè)管理職責，并采取有效措施避免地下車庫進水給業(yè)主造成損失，具體可以從以下幾個方面來判斷物業(yè)公司是否已經(jīng)盡到城市自建房淹水誰負責賠償 了管理職責：

(1)事先有無應對突發(fā)水災的工作預案;

(2)如氣象預報已經(jīng)預測到暴雨的，有無事先提醒業(yè)主;

(3)暴雨發(fā)生時，有無及時通知業(yè)主將車開至地面;(4)暴雨發(fā)生時有無采取必要措施進行應對。

當然，即使開發(fā)商和物業(yè)公司因為存在過錯而承擔賠償責任，一般情況下也不會是全部責任。

總之這次長沙自建房倒塌事故城市自建房淹水誰負責賠償 的賠償金房主出獄后都還不清。官方公布了一件讓人非常難過的消息，截止發(fā)布會當時，已經(jīng)有9人獲救，但還有2人遇難。隨著時間的推移，沒有被發(fā)現(xiàn)的失蹤人員獲救的可能性越來越渺茫，而一旦噩耗真的傳來，等待房主等相關人員的最終結果可想而知。

?本次倒塌事故中，房主不僅要承擔賠償，還要承擔刑事責任

城市自建房淹水誰負責賠償 我國對于重大責任事故罪的量刑，主要是看人員傷亡和經(jīng)濟損失。其中1人以上3人以下的死亡，或重傷3人以上10人以下，或經(jīng)濟損失在100萬以下，處3年以下有期徒刑。而3人以上，重傷10人以上，或者經(jīng)濟損失超過了500萬，那么就要處3年以上7年以下有期徒刑。根據(jù)這次事故的傷亡和經(jīng)濟損失來看，不算其他違法行為，起步就要達到7年。

民事賠償方面，根據(jù)我國法律規(guī)定，刑事案件中造成人員傷亡的話，只需要賠償交通費，護理費，醫(yī)療費，誤工費，喪葬費，財產(chǎn)損失費以及殘疾生活輔助器械費等，無需賠償精神損失費和傷亡賠償金。

但即使這樣，賠償?shù)臄?shù)額每人也要在50到100萬之間，所以本次事故的賠償金很有可能超過千萬。

如果房主還有其他財產(chǎn)，變賣一下還能賠償?shù)闷?，如果房主除了這個房子沒有其他財產(chǎn)，那么他出獄以后，也依然要為這次事故承擔民事賠償責任。

不過這里值得注意的是，因為本次事故涉及多名人員和單位，像設計施工負責人龍某某等人，湖南湘大工程檢測有限公司的法人代表，技術人員等，都附有連帶責任，因此賠償也并不一定都會讓房主來承擔。

?寫在最后

救援的黃金時間就那么幾天，希望會有更多的奇跡出現(xiàn)。很多失聯(lián)人員都是附近學校的學生，一些同學才剛剛邁入校園，希望在現(xiàn)場能夠獲得更多的好消息，愿孩子們順利救出，平安！

1、首先要注意收集并保留確實是產(chǎn)品質量問題造成損失城市自建房淹水誰負責賠償 的證據(jù)：

（1）將“鄰居、物業(yè)水工、物來經(jīng)理”“當時都承認是因為淋浴柱開關處銜接爆裂的話錄下來或者要求他們?yōu)槟銓懴聲孀C明。

（2）將商家也承認是質量問題同樣留下證據(jù)。

（3）漏水的設施在事情解決之前先不要輕易動。

2、關于賠償：

（1）你的所有損失（包括你自家的財產(chǎn)損失、你賠償鄰居的損失、你雇工清除冰柱的費用及你處理此事的誤工費和交通、食宿費等所有損失）可以向商家或廠家索要賠償，向誰賠償由你選擇。

（2）你鄰居的損失：可以選擇讓你賠償，也可以選擇讓商家或廠家賠償或是讓你和商家或廠家連帶賠償，選擇向誰索賠是鄰居的權利，如果是你賠償鄰居后，你可以就賠償鄰居的數(shù)額向商家或廠家追償。

（3）關于賠償?shù)姆绞剑簠f(xié)商不成時，可以起訴到法院解決。

3、“在城市自建房淹水誰負責賠償 我們目測最多賠償金額在3萬元的情況下，他們要求十萬元的賠償！”：這“目測”的損失數(shù)額，如果是雙方能協(xié)商一致都認可，有效。如果你鄰居不認可，就只能申請評估機構評估后再確定了，目測的損失不算數(shù)。

4、關于經(jīng)銷商說你“沒有第一時間到現(xiàn)場”對擴大的損失應由你承擔責任的問題：不用操心，將你在得知消息后第一時間趕到現(xiàn)場的證據(jù)提交給法院、證明你已經(jīng)在知道后立即采取措施減少損失就行了，法院會根據(jù)證據(jù)情況認定事實，不必現(xiàn)在為經(jīng)銷商的一句話煩。

如果你在得知消息后不是立即趕到、采取措施的，你確實應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

5、“那么我家的地板加上兩扇門攻擊1萬2千元，我是否現(xiàn)在該讓某些部門來鑒定產(chǎn)品質量，以及評估我的損失呢？如果讓公證處來收集證據(jù)，價格是一個房子2000元。我不知道這個錢到最后是我自己拿，還是勝訴之后生產(chǎn)廠家拿？”

（1）關于你家的損失：如果你是和經(jīng)銷商協(xié)商解決、雙方都認可目測的數(shù)額：可以雙方寫下協(xié)議后按目測的數(shù)額賠償就行了，不用再找相關機構鑒定或評估。

如果你和經(jīng)銷商有一方不同意目測的損失數(shù)額：應雙方共同委托或是請法院指定評估機構進行評估。

（2）你所說的鑒定：關于沐浴柱的質量鑒定是應該做的，但如果經(jīng)銷商或廠家認可是他們產(chǎn)品的質量問題，就不用再申請質監(jiān)部門鑒定，但要注意讓經(jīng)銷商寫下承認是產(chǎn)品質量問題的協(xié)議書，以防日后他們反悔不認。

（3）公證后的證據(jù)效力更強，如果不愿找公證處，可以自己拍照或錄像或找證人取證。如果請公證處來公證，費用由你承擔，但你可以在訴訟時請求讓對方承擔，看法院能不能判決讓經(jīng)銷商或廠家承擔吧（可能性不大）。

6、“另外，我現(xiàn)在花的所有費用，到案件結束后，我勝訴了，能否讓生產(chǎn)廠家負責買單？”：如果你起訴廠家，勝訴后由廠家承擔（但公證費和律師費很可能由你自己承擔）；但如果你從商家得到了賠償，就不能再向廠家索賠。

7、“由于漏水，我家和樓下窗外有很多冰掛，很危險，我已經(jīng)提醒了物業(yè)趕緊處理，在樓下拉起繩子禁止行人靠近。之后物業(yè)給我打電話，讓我拿錢請工人弄，我說價格合理就沒問題。然后他們居然要我拿900塊錢敲下幾個冰掛，這不是趁火打劫嗎？”：

（1）這事必須盡快處理，否則冰掛掉下來傷人你還會有更多的麻煩。

（2）你可以自己請人清除，費用可以和工人協(xié)商。請人清除的費用，將來可以向商家或廠家索賠。