若是因為墻體漏水沒有處理好下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，導致漏水到樓下下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，這種情況下一般是由業(yè)主承擔責任下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，不過事后可以追究裝修人的責任。但要是因為開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時就應當由開發(fā)商承擔責任。

法律分析

由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理，若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過下暴雨導致房屋漏水誰負責 了質(zhì)保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修，如果漏水屬于一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定，房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等，房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償，樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個責任在于房主，因為房屋在裝修之后，防水責任就屬于房主了。若裝修房屋時選擇的是正規(guī)裝修公司，并且還簽署了質(zhì)保合同，那么這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬于出租房，且之前防水沒做好，那就是房東的責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

當看到大暴雨導致房子外墻面滲水下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，最先應查詢《房產(chǎn)買賣合同》和《住房質(zhì)量保證書》，看滲水時間是不是超出質(zhì)保期。如在質(zhì)保期內(nèi)下暴雨導致房屋漏水誰負責 的，業(yè)主可以請求開發(fā)公司擔負保修責任，并對滲漏水給業(yè)主提供的經(jīng)濟損失擔負賠償責任；開發(fā)公司不肯檢修或是合理時間內(nèi)推遲檢修的，業(yè)主可以自己檢修，檢修的費用請求開發(fā)公司擔負。針對房子的防水層自身存有產(chǎn)品質(zhì)量問題、排水設(shè)備存有設(shè)計問題的狀況，開發(fā)公司很有可能要擔負對應的賠償責任。

緊急狀況下必須要檢修建筑物以及附加設(shè)備的，業(yè)主大會或是業(yè)委會可以依照法律規(guī)定申請采用建筑物以及附加設(shè)備的維修資金。

大暴雨致?lián)p是不是為“緊急狀況”呢，回答是肯定的。以福建省為例子，閩蓋房函《相關(guān)緊急狀況下采用商品房專項維修資金相關(guān)事宜的通知》首條第七款要求：物業(yè)管理范圍內(nèi)產(chǎn)生的緊急狀況包含下列情況：因強臺風、洪水等自然因素導致物業(yè)共用位置、共用設(shè)備設(shè)施損壞。

所以，屬于業(yè)主共同的建筑物以及附加設(shè)備的維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決策，可以用以受特大暴雨損毀的電梯、房頂、墻體、無障礙設(shè)施等共同部位的檢修，業(yè)主大會或是業(yè)委會可以依照法律規(guī)定申請采用維修資金。詳細流程詳見《住房專項維修資金管理條例》。

在房子已租出的狀況下，是由房主擔負檢修責任還是由租客擔負賠償責任，必須要重點關(guān)注房子損毀的因素。若房子自然損耗或因大暴雨入侵等自然災害致?lián)p，應該由房主自己擔負房子的檢修責任。因為是自然災害導致房屋受損，租客沒有義務(wù)幫你承擔。

暴雨導致房屋損壞下暴雨導致房屋漏水誰負責 的下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，一般需要房屋所有人自己承擔賠償責任。不管是保險公司下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，還是國家，都不需要承擔賠償責任。因為自然災害沒有加害人，沒有責任主體，不產(chǎn)生賠償問題。像臺風、暴雨、地震之類下暴雨導致房屋漏水誰負責 的災害，更屬于非人為的不可抗力，由此帶來的人員和財產(chǎn)受損，沒有賠償問題。但政府會救援，這屬于救濟而不是賠償。

【法律依據(jù)】

《自然災害救助條例》 第十八條 受災地區(qū)人民政府應當在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對受災人員進行過渡性安置。

就地安置應當選擇在交通便利、便于恢復生產(chǎn)和生活的地點，并避開可能發(fā)生次生自然災害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。

受災地區(qū)人民政府應當鼓勵并組織受災群眾自救互救，恢復重建。

樓頂屋面滲漏下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，應該由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修及賠償由此造成下暴雨導致房屋漏水誰負責 的損失的責任。具體來說下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，有如下幾種情況下暴雨導致房屋漏水誰負責 ：

1、屋面防水工程在質(zhì)保期內(nèi)（不低于5年），由開放商承擔維修及賠償責任下暴雨導致房屋漏水誰負責 ；

2、屋面防水工程超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

詳情可以參考國家法規(guī)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》。