這樣處理一般應當接受自如拆隔斷賠償案例 ，因受房主有過錯自如拆隔斷賠償案例 ，違規(guī)自如拆隔斷賠償案例 了自如拆隔斷賠償案例 ，租戶在當時明知是違規(guī)定而承租了（沒有提出異議或在合同中約定違約賠償額度）也存在不當。所以免去一個月租金而解除合同基本上合理。

再就是這樣情況沒有為當事人造成損失，不適應法律強制干預，協(xié)商解決較為適當。

上海女子租隔斷房被拆自如拆隔斷賠償案例 ，房東拒退租，房東自如拆隔斷賠償案例 的行為構成違約。

一、上海女子租隔斷房被拆，房東拒退租

上海目前發(fā)生了這么一個事件，那就是租客張女士租到自如拆隔斷賠償案例 的一間隔斷房，但是一開始簽合同的時候卻沒有說明這一點，直到后來相關部門介入調(diào)查并且把隔斷房拆除之后，這導致了張女士直接就不能夠繼續(xù)在房子里面租住，而且也遭受到了一定的私人物品的損壞損失。但是在事件發(fā)生以后，房東不僅拒絕退還租金，而且連押金也沒有了。由于事情實在是太鬧心，這也就引發(fā)了許多人對于這一事件的關注。

二、房東行為肯定違約

其實房東的行為肯定是違約的，從自如拆隔斷賠償案例 他們簽訂租房合同的時候開始，如果是因為房東行為造成最后合同履行不能，那么租客不僅能夠要求退還押金，同時還能夠要求進行相應的合理賠償，畢竟找房子都是需要時間的，這也就更別說對張女士的某些私人物品進行了破壞。至于說之后房東也承諾將會退還押金和租金，但是實際房東最后不僅不退，而且還對張女士進行辱罵，這已經(jīng)構成了對承諾的違背，而且辱罵行為也有可能觸犯行政法規(guī)的規(guī)定。最后張女士其實可以通過起訴來維護自己的合法權益，這是自如拆隔斷賠償案例 我們需要看到的一個客觀現(xiàn)實。

三、租房還是要謹慎：要選房子，更要選房東

其實張女士遇到的這種情況是許多人在生活中都會遇到的，我們除了知道這種行為是一種違約行為以外，更加需要注意的是我們選房子的時候一定要再三確認房子并不存在著違法違建的情況，同時還得確認自己的房東是一個好說話以及負責任的人，否則一旦發(fā)生什么變故，租客就有可能成為被犧牲的群體。張女士的遭遇也告訴我們，不要輕易相信對方的口頭承諾一定要通過合法途徑來維權，遇到這種辱罵以及違約行為的時候千萬不能慫。

近期，各區(qū)縣開始對租房平臺隔斷出租的房屋進行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃托管中規(guī)模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發(fā)文表示，對于因為房屋隔斷被要求整改、搬離的租客，該公司承諾免費換租、免費搬家，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過，北青報記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

進展

部分隔斷房被限期整改

自如租客小麗（化名）告訴記者，本月25日，她所居住的小區(qū)物業(yè)在門口張貼了整改告示，她所居住的臥室屬于隔斷房，按照規(guī)定要被拆除，整改期限為昨日。

昨天上午，記者來到小麗位于豐臺的家，在她家的大門上，確實發(fā)現(xiàn)了一張《群租房限期整改通知書》。上面顯示，該小區(qū)所在村來京人員和出租房屋服務站對該房屋進行檢查后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在打隔斷或超員居住現(xiàn)象，屬于違法出租房屋。按照“疏解整治促提升”違法群租房治理工作要求，限該戶于11月28日整改完畢，消除安全隱患。

記者進入小麗家，原本這是一個兩室一廳的房子，東南角為客廳，客廳東側為廁所，兩個臥室分別位于房屋的東南角和東北角，廚房位于北側。小麗表示，自如從房東手里接手這套房子之后，將房子南側的客廳打了一個隔斷板，兩室一廳就變成了三室一廳。這個單獨隔開的小臥室，加上客廳的陽臺一共18平米。2015年，這間隔斷房租給了來京上班的90后小麗。

記者敲了敲小麗所在的3號屋外側墻壁，發(fā)出的聲音確實比實體墻回聲大，也顯得更加空曠，從墻面的接縫處，可以明顯看出是自行搭建的隔斷。剔除隔斷的空間，剩下的公共空間大約6平米左右，用來存放鞋子、柜子等物品。

隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)詢問，物業(yè)工作人員表示，“一直在整治違規(guī)群租行為，如果存在隔斷房現(xiàn)象，必須要按規(guī)定進行拆除清理，這是鄉(xiāng)里下發(fā)的整改要求。如果租戶是跟房屋中介簽的租房合同，隔斷房租戶就得找房屋中介進行協(xié)商調(diào)整?！?/p>

在昌平回龍觀地區(qū)，北青報記者也發(fā)現(xiàn)有類似的群租房整治現(xiàn)象。家住回龍觀某小區(qū)的小何告訴北青報記者，她通過自如平臺租下了該小區(qū)某套房子的05臥，也是隔斷房。23號晚上，小何發(fā)現(xiàn)家門口貼了一張整改通知書，要求自行拆除房屋內(nèi)的隔斷，整改的最后截止日期為本月26日。在整改期限到來之前，小何連夜找房，目前已經(jīng)搬離了原住址。北青報記者在海淀清河也發(fā)現(xiàn)了類似的情況。

調(diào)查

中介承諾免費換租、搬家并賠償誤工

針對部分租客出現(xiàn)的焦慮現(xiàn)象，本月27日中午，自如客官方微信公眾號發(fā)布了一條信息，標題為《自如CEO熊林：給北京40萬在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，針對最近找房客戶激增，部分地區(qū)出現(xiàn)排隊搶房的情況，自如將全力提升房源供應量，并為有需要的企業(yè)提供一對一的服務，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢。同時自如拆隔斷賠償案例 他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請大家積極配合，自如承諾：1.免費換租自如拆隔斷賠償案例 ；2.免費搬家；3.提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。

自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺，目前在全北京市擁有大約40萬租客。作為北京地區(qū)較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產(chǎn)品線，包括分散式的、對普通房屋進行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓，以及面向游客的短租項目自如驛。相比于普通租賃住房，自如的產(chǎn)品由于全部自帶管家服務，租金一般要比周邊房屋高。

大成律師事務所盧明生表示，根據(jù)2013年印發(fā)的《關于公布自如拆隔斷賠償案例 我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，且需要應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個通知當中，明確提出不允許打隔斷。

面對現(xiàn)在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示，打隔斷出租是非法行為，所以建議租戶、消費者最好不要再租此類隔斷房，不再接受這樣的租房建議。

自如平臺上隔斷房仍在出租

隔斷房是否還在自如平臺上出租自如拆隔斷賠償案例 ？北青報記者登錄自如的APP，隨意找了幾個可簽約的房源，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房。平臺上顯示，在位于海淀區(qū)上地某小區(qū)，有一個四室一廳的房源，其05號臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷。隨后，北青報記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示，05號臥室確實為隔斷房。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆，該管家表示，“不能百分之百保證不會被拆，但如果拆的話我們肯定會負責?！?/p>

隨后，記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽雙橋三居室的02號臥室，這間房子正在轉租。北青報記者通過平臺上公示的電話聯(lián)系到轉租人。該轉租人表示，他轉租的這間房子確為隔斷房。在朝陽區(qū)定福莊的某小區(qū)，記者同樣查詢到了一間正在轉租的隔斷房。截至昨晚6點北青報記者發(fā)稿前，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺上。

溫習提醒："群租房"，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。簽訂合同認真閱讀。

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自如友家會做隔斷，兩室一衛(wèi)會把客廳隔出一個房間，三室一衛(wèi)。如果是三室一衛(wèi)的房子，自如會隔一個房間出來，將一個朝北的房間或者一個較小的房間空置，作為儲藏間使用，絕對不會出現(xiàn)四房一衛(wèi)的情況。

友家保潔，每月兩次，阿姨可能比較忙，不會說每月的某兩天定時定點到，阿姨來之前肯定會提前告知住戶，當天幾點到或者明天幾點到。整租保潔每月一次，同理。如果你住的是友家，卻說每月一次保潔，那你的意思就不言而喻自如拆隔斷賠償案例 了。

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住過自如的都知道，自如用的都是密碼鎖，門栓這個東西自如是沒有的。裝修的大問題出現(xiàn)，自如配置是不會把房子放出來出租的。目前還沒報修過，所以保修這方面解答不了，抱歉。

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