這個損壞了“一點”墻面沒有量化自如墻面賠償標(biāo)準(zhǔn) ，就無法計算賠償金額。因為三五個平方米是“一點”損壞，0.5或者0.1平方米也是“一點”損壞。而且還要看墻面是采用自如墻面賠償標(biāo)準(zhǔn) 的何種裝飾材料。

如果房屋出租墻體被損壞，簽訂的租房合同中有相應(yīng)的賠償規(guī)定，出租人可以要求承租人按照合同規(guī)定進(jìn)行賠付。合同中沒有規(guī)定的，可以委托鑒定機構(gòu)對損壞的墻體進(jìn)行價格的鑒定，鑒定之后請承租人按鑒定的價格進(jìn)行賠付。

房屋租賃出租方注意的7大事項

1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者。房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業(yè)雜費的交付。衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。

4、房東多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關(guān)。

5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

首先自如墻面賠償標(biāo)準(zhǔn) ，如果屬于自然的損耗，無需賠償。假設(shè)雙方協(xié)商不成，起訴解決。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

其次，如果是人為的把墻壁弄臟是要賠償?shù)?。因為墻壁也是房屋設(shè)施之一。按照合同規(guī)定，弄壞設(shè)施是要賠償?shù)?，具體賠償多少，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，需要和房東進(jìn)行商定。具體還要看損壞面積和是什么材料被損壞了，這樣才能精確地計算出損失費用。

本條內(nèi)容來源于自如墻面賠償標(biāo)準(zhǔn) ：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》