不是。寧波縣寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的拆遷賠償是根據(jù)房屋建造寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的價(jià)格寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，房房屋寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的新舊程度來進(jìn)行賠償?shù)?。房屋成新可按使用年限每?%折舊計(jì)算確定寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，不是1賠2的政策。

新增加寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的拆遷補(bǔ)償方式寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ：一是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；二是按照直接安置結(jié)算價(jià)進(jìn)行評(píng)估，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

寧波市公布了老三區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定已出臺(tái)，新規(guī)定最大的變動(dòng)，是增加了兩種新的補(bǔ)償安置方式。

寧波市原有兩種補(bǔ)償方式：一是按2004年住宅用房拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)確定的評(píng)估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償；二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。

新增加的拆遷補(bǔ)償方式：一是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；二是按照直接安置結(jié)算價(jià)進(jìn)行評(píng)估，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

這意味著寧波市區(qū)居民將有四種拆遷補(bǔ)償安置方式可以選擇。

按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估實(shí)行貨幣補(bǔ)償

按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估實(shí)行貨幣補(bǔ)償，意思是補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋拆遷許可證頒發(fā)當(dāng)天的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、層次、朝向、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估而確定。

同時(shí)，考慮到房屋拆遷許可證頒發(fā)的日期與簽訂拆遷協(xié)議的日期有時(shí)間差距，而房?jī)r(jià)仍在上升，因此最后拆遷戶所得的拆遷補(bǔ)償金將會(huì)增加一定比例，目前已確定2004年的增加比例為25％。

按直接安置結(jié)算價(jià)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

選擇這種方式的則由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照安置結(jié)算價(jià)，結(jié)合被拆遷房和調(diào)產(chǎn)安置住宅房的各方面評(píng)估以結(jié)算差價(jià)，如果被拆遷的是私有成套住宅，住戶還可以享受成套房補(bǔ)貼費(fèi)，該補(bǔ)貼費(fèi)以評(píng)估金額的20％計(jì)。

補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)也有所調(diào)整

新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定對(duì)原有的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)也有所調(diào)整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。

由于拆遷安置方式增加到了四種，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，因此，專家建議，拆遷戶拆遷前可以先從評(píng)估機(jī)構(gòu)拿上各種補(bǔ)償方式的評(píng)估報(bào)告，然后據(jù)此認(rèn)真選擇，看哪種方式更為合算。

2022寧波房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),寧波房屋征收與補(bǔ)償條例

寧波房屋征收與補(bǔ)償條例

為規(guī)范寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收人寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的合法權(quán)益，寧波市制定并發(fā)布寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 了關(guān)于房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定。拆遷戶可以得到哪些類型得多少補(bǔ)償都可以自行對(duì)比計(jì)算哦。

一、房屋征收補(bǔ)償

（一）住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，其中不足1萬元的，按1萬元補(bǔ)償。

（二）住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計(jì)算，其中每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級(jí)低于被征收房屋地段等級(jí)的，按每降低一個(gè)地段等級(jí)增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)

（五）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

二、房屋征收補(bǔ)助

（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助

市區(qū)房屋被征收人、承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的下列比例給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助：

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項(xiàng)目的被征收人、承租人，不給予前款貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助，但在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)，用貨幣補(bǔ)償資金購買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并完成交易登記手續(xù)的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（實(shí)際購房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的，按契稅證記載的購房資金金額）10%的比例給予購房補(bǔ)助。

（二）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助。補(bǔ)助面積部分不支付房款。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項(xiàng)目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補(bǔ)助。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助

海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)住宅房屋被征收人、承租人，對(duì)其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評(píng)估價(jià)值的15%給予差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助，在差價(jià)結(jié)算時(shí)直接核減。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項(xiàng)目的被征收人、承租人，不給予前款規(guī)定的補(bǔ)助。

（四）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補(bǔ)助

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為高層建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補(bǔ)助：每單元設(shè)置一部電梯的，補(bǔ)助建筑面積3平方米寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ；每單元設(shè)置二部及以上電梯的，補(bǔ)助建筑面積10平方米。補(bǔ)助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，每戶低于2萬元的，按2萬元獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項(xiàng)目的被征收人、承租人不適用該獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定。

納入棚戶區(qū)改造的成片危舊住宅區(qū)（包括非成套房片區(qū)）改造項(xiàng)目被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，在不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的比例范圍內(nèi)，根據(jù)不同的簽約比例給予相應(yīng)比例的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，最低不低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值5%。

四、其他事項(xiàng)

該規(guī)定明確在寧波市區(qū)或者海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)適用的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，其他縣（市）區(qū)人民政府、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)管委會(huì)可以另行制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

看有機(jī)套房

寧波拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1,搬家費(fèi);每平米12元,超過220平米寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的按220平米計(jì)算,每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶補(bǔ)助1000元。

根據(jù)面積來寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 的。

寧波拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋重置價(jià)格

（一）房屋重置價(jià)格包括前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)。房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)劃分為鋼混（一等、二等和三等）、磚混（一等、二等和三等）、磚木、木和簡(jiǎn)易五類九等。

結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見表：房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定及重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn).docx

（二）房屋成新系指房屋的新舊程度。房屋成新可按使用年限每年2%折舊計(jì)算確定；但對(duì)使用年限超過30年、實(shí)際成新明顯超常以及建造年份不詳?shù)姆课輰幉偕缴鐓^(qū)拆遷一賠幾 ，按附表2成新標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。經(jīng)計(jì)算或評(píng)定后寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，鋼混、磚混結(jié)構(gòu)房屋低于五成的寧波假山社區(qū)拆遷一賠幾 ，按五成確定；磚木、木、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋低于四成的，按四成確定。

二、住宅基本造價(jià)

（一）住宅基本造價(jià)劃分五等，結(jié)構(gòu)等級(jí)及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)分別為：鋼混一等每平方米（建筑面積，下同）1400元，鋼混二等每平方米1200元，鋼混三等每平方米950元，磚混一等每平方米950元，磚混二等每平方米880元。

（二）實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的住宅價(jià)格，應(yīng)當(dāng)在上述基本造價(jià)基礎(chǔ)上另行計(jì)算樓層差價(jià)。其計(jì)算公式為：安置住宅價(jià)格=基本造價(jià)×（1+樓層差價(jià)率）。樓層差價(jià)率以住宅小區(qū)為單位，由拆遷人按照代數(shù)和為零的原則合理確定。

（三）由拆遷人提供住宅的，其附屬配套的自行車房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：底層獨(dú)用自行車房，使用面積5平方米以下部分，每平方米600元，超過5平方米部分，每平方米900元；公用自行車房每戶600元。附屬獨(dú)用自行車房，使用面積5平方米及以下部分，每平方米400元，超過5平方米部分，每平方米600元；公用自行車房每戶400元。

三、商品住宅平均價(jià)格

商品住宅平均價(jià)格是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會(huì)銷售的各級(jí)地段鋼混二等普通住宅（包括多層住宅和中、高層住宅）平均價(jià)格。海曙區(qū)、江北區(qū)商品住宅平均價(jià)格在基期價(jià)格基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的寧波市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)等因素，逐月測(cè)定公布。

四、臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)

拆遷住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《條例》、《細(xì)則》有關(guān)規(guī)定支付臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷人提供過渡用房的除外。臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)按照被拆遷住宅所在地段等級(jí)的合法建筑面積計(jì)算，被拆遷住宅地段等級(jí)（同土地級(jí)別一致，下同）1～4級(jí)按每月每平方米20元計(jì)算；5～6級(jí)按每月每平方米18元計(jì)算；7～8級(jí)按每月每平方米15元計(jì)算。如被拆遷住宅合法建筑面積超過250平方米的，按250平方米計(jì)算，不足75平方米的，按75平方米計(jì)算。土地級(jí)別范圍劃分詳見海曙、江北區(qū)土地級(jí)別劃分范圍.docx。

五、搬家補(bǔ)貼費(fèi)

拆遷住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《條例》、《細(xì)則》有關(guān)規(guī)定支付搬家補(bǔ)貼費(fèi)。將水電設(shè)施、電話移機(jī)、有線電視移機(jī)、電子防盜門、電腦網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)移機(jī)及其他搬遷造成損失一并列入搬家補(bǔ)貼費(fèi)。搬家補(bǔ)貼費(fèi)每戶按被拆遷住宅合法建筑面積每平方米75元計(jì)算，不足5000元的以5000元計(jì)，最高不超過1萬元；實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置且需要臨時(shí)過渡的，支付雙倍的搬家補(bǔ)貼費(fèi)。

六、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)

拆除住宅用房的附屬設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)在住宅用房附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).docx規(guī)定幅度內(nèi)合理確定。

七、房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)

拆遷附帶裝飾的住宅和非住宅，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)其裝飾費(fèi)用按照規(guī)定給予補(bǔ)償。房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)按照裝飾部分房屋使用面積計(jì)算，房屋裝飾等級(jí)由原來的五級(jí)劃分為六級(jí)（詳見房屋裝飾補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).docx），每級(jí)內(nèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在附表5規(guī)定幅度內(nèi)評(píng)估確定。

八、非住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)

非住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括停產(chǎn)、停業(yè)等經(jīng)營(yíng)性經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，設(shè)施設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及臨時(shí)過渡補(bǔ)貼等費(fèi)用。對(duì)拆遷非住宅房屋，其補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：營(yíng)業(yè)用房每平方米（合法建筑面積，下同）520～650元，辦公用房（包括學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生所等公益事業(yè)用房）每平方米320～400元，工業(yè)、倉儲(chǔ)用房每平方米160～200元；對(duì)拆遷利用自有合法性住房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋，其補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人根據(jù)被拆房屋建筑面積、用途、地段、經(jīng)營(yíng)狀況等因素在上述規(guī)定幅度內(nèi)合理確定。上述補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含被拆遷房屋中無法恢復(fù)使用的電梯、空調(diào)、通訊設(shè)備等重大設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用。