法律分析：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的西昌市鐵路拆遷補償安置 ，由縣級人民政府負責(zé)實施，并按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收為西昌市鐵路拆遷補償安置 了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

房屋拆遷貨幣補償西昌市鐵路拆遷補償安置 的金額如何確定?根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實施辦法：貨幣補償?shù)慕痤~西昌市鐵路拆遷補償安置 ，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素西昌市鐵路拆遷補償安置 ，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的怎么辦?根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實施辦法：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的西昌市鐵路拆遷補償安置 ，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法強制拆遷。

城市房屋拆遷必須符合什么要求? 《城市房屋拆遷管理條例》中對拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。國務(wù)院總理在十屆全國人大二次會議上作政府工作報告時指出：在城鎮(zhèn)房屋拆遷中，要嚴格依據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定拆遷規(guī)模。

房屋拆遷總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，是各地依據(jù)實際情況制定、經(jīng)過立法機關(guān)表決的、具有法律效力的行政文件。現(xiàn)在存在的問題是，一些地方?jīng)]有規(guī)劃，或者有規(guī)劃也形同虛設(shè)，“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)走”。國務(wù)院明確要求：根據(jù)各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、社會承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃;各級政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更。

房屋拆遷人須遵守哪些規(guī)定?

對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋實施拆遷的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。實施房屋拆遷前，拆遷人須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

簽訂補償、安置協(xié)議后拒絕搬遷的怎樣處理?根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實施辦法：拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法先予執(zhí)行。

以上是新房屋拆遷政策的具體規(guī)定。

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))西昌市鐵路拆遷補償安置 ：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的西昌市鐵路拆遷補償安置 ，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定西昌市鐵路拆遷補償安置 ，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地西昌市鐵路拆遷補償安置 ，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

為西昌市鐵路拆遷補償安置 了發(fā)展農(nóng)村西昌市鐵路拆遷補償安置 ，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

基本上都是這樣

一、鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定西昌市鐵路拆遷補償安置 的? 征地補償 、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地西昌市鐵路拆遷補償安置 的位置、地類、面積西昌市鐵路拆遷補償安置 ，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量西昌市鐵路拆遷補償安置 ，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。 第十六條征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源行政主管部門組織實施。 征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。 第三章青苗和地上附著物補償 第十七條被征用土地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)本辦法未作規(guī)定的，由雙方約定;約定不成的，由雙方認可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。 第十八條菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償，以 承包合同 所確定的地類為補償依據(jù)。 溫室和大棚為一類菜地，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償： (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米15-18元; (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米5-15元; (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地，每平方米5-12元。 裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償，按下列三種地類標(biāo)準(zhǔn)補償： 一類菜地，每平方米4-7元; 二類菜地，每平方米4-6元; 三類菜地，每平方米4-5元。 專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地，以《吉林省占用林地砍伐林木補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果，作為補償依據(jù)。 第十九條被征用土地上的果樹苗木植株稠密的，由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認，并按評審專家確認的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的，按實際植株數(shù)予以補償。 第二十條被征用的農(nóng)村 集體土地 上的鋼砼式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米35元; (二)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米25元; (三)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的，每平方米20元。 第二十一條被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米25元; (二)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米18元; (三)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的，每平方米14元。 第二十二條被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償： (一)鋼砼式大棚，每平方米12-16元; (二)鋼木式大棚，每平方米10-14元; (三)純木式大棚，每平方米8-10元。 第二十三條農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的，均按20平方米計算給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)磚砼式作業(yè)用房，每處4000-6000元; (二)磚木式作業(yè)用房，每處2000-4000元; (三)土木式作業(yè)用房，每處1000-2000元。 第二十四條征用農(nóng)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照《吉林省土地管理條例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。 第四章人口安置 第二十五條被征用的農(nóng)村集體土地，其人口安置應(yīng)當(dāng)以村為單位按人均占有耕地面積計算，實行統(tǒng)一安置。 第二十六條對被征用土地的農(nóng)村人口，可以采取下列方式予以安置： (一)調(diào)地安置：被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有多余土地的，應(yīng)當(dāng)通過召開村委會的形式研究同意后，劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸村委會所有; (二)城鎮(zhèn)就業(yè)安置：城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸安置單位所有; (三) 社保 安置：被征地的農(nóng)民在自愿的前提下，安置補助費可存入社保部門，建立安置人員的 社會保險 個人帳戶，購買養(yǎng)老、失業(yè)、 醫(yī)療保險 等; (四)村辦企業(yè)安置：鼓勵被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)，安置補助費可以入股的形式投入企業(yè)，安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè); (五)貨幣安置：征地單位可以對被征地的農(nóng)民實行貨幣安置，其安置標(biāo)準(zhǔn)為：18周歲至60周歲的，每人10000-15000元;18周歲以下和60周歲以上的，每人10000元。 本條前款所列的安置方式，均為一次性安置。 第二十七條安置補助費的支付和使用情況，應(yīng)當(dāng)接受財政和審計等部門的監(jiān)督。 第二十八條實行城鎮(zhèn)就業(yè)安置、社保安置、貨幣安置的農(nóng)業(yè)人口，可以辦理有關(guān)農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。 第五章法律責(zé)任 第二十九條對違反本辦 法規(guī) 定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，由國土資源行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條、《吉林省土地管理條例》第五十九條的規(guī)定予以處理，并處以每平方米30元以下的罰款。 第三十條對違反本辦法規(guī)定，侵占、挪用 征地補償費 和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。 第三十一條對違反本辦法規(guī)定，征地公告期滿，被征地人不按期交出土地的，由國土資源行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民 法院強制執(zhí)行 。 第三十二條對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。 第三十三條對違反本辦法規(guī)定，阻礙國土資源行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國 治安管理處罰條例 》的規(guī)定給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十四條國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照《中華人民共和國土地管理法》第八十四條的規(guī)定予以追究責(zé)任。 注：不同的建設(shè)項目補償標(biāo)準(zhǔn)是不一致的，被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地和拆遷的具體政策。