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開發(fā)商都是通過政府征地

在線問法 時間: 2023.08.21
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征收開發(fā)商都是通過政府征地的主體必須是政府開發(fā)商都是通過政府征地,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定開發(fā)商都是通過政府征地的資格,而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商,土地儲備中心等非政府機(jī)構(gòu),開發(fā)商在征地前需持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地,土地征收應(yīng)當(dāng)履行報批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)開發(fā)商都是通過政府征地,征地時應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補償協(xié)議開發(fā)商都是通過政府征地,補償標(biāo)準(zhǔn)合理開發(fā)商都是通過政府征地。
開發(fā)商征地與政府征地有哪些區(qū)別?

1、征地主體不同。 征收開發(fā)商都是通過政府征地 的主體必須是政府開發(fā)商都是通過政府征地 ,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定開發(fā)商都是通過政府征地 的資格,而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商,土地儲備中心等非政府機(jī)構(gòu)。 2、拆遷目的不同。 拆遷的目的大多數(shù)是危改項目、城市基礎(chǔ)建設(shè)、私自企業(yè)發(fā)展、拓展項目等;而征收是有明確規(guī)定的,必須是為開發(fā)商都是通過政府征地 了公共利益,比如修公路、修地鐵、建高鐵等。 3、拆遷程序的不同。 政府征地一般根據(jù)《 土地管理法 實施條例》進(jìn)行征收。 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 開發(fā)商在征地前需持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地。 4、征地補償不同。 一般來講,開發(fā)商是不可以征地的,只有政府才可以征地。政府征地拆遷是由政府的一級開發(fā)單位進(jìn)行,征地拆遷的費用在審計局進(jìn)行審計時很容易認(rèn)可,而且政府地征拆遷符合國家的政策規(guī)定,屬于合法的。但相對于來說, 開發(fā)商征地 一般可能會被征收者給高于政府征地補償?shù)臄?shù)額。

開發(fā)商能申請政府征地拆遷嗎

政府能參與開發(fā)商開發(fā)商都是通過政府征地 的征地拆遷開發(fā)商都是通過政府征地 ,征地拆遷的主體是市、縣級的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使開發(fā)商都是通過政府征地 ,政府有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地,開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

政府可以為開發(fā)商征地嗎?

開發(fā)商向政府交一定開發(fā)商都是通過政府征地 的錢開發(fā)商都是通過政府征地 ,同時有做好拆遷補償?shù)哪芰﹂_發(fā)商都是通過政府征地 ,政府就幫開發(fā)商征地。其實是一種交易關(guān)系。

縣政府開發(fā)商可以征地

縣政府征地通過法定程序賣給開發(fā)商合法。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)開發(fā)商都是通過政府征地 ,征地時應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補償協(xié)議開發(fā)商都是通過政府征地 ,補償標(biāo)準(zhǔn)合理開發(fā)商都是通過政府征地 ;賣給開發(fā)商后未經(jīng)審批,不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

開發(fā)商征地給個人還是政府

如果征地的對象是集體土地就給集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)商都是通過政府征地 ,由集體經(jīng)濟(jì)組織決定分配。因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有開發(fā)商都是通過政府征地 ,土地的使用、收益和處分都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行決定的開發(fā)商都是通過政府征地 ,所以,具體的分配方式也是由該組織決定。如果征地的對象是個人土地,征地款就給個人。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

是不是開發(fā)商看上一塊地,只要通過政府通過,就可以拆遷了?

不是。

開發(fā)商只能選擇政府整理好開發(fā)商都是通過政府征地 的宗地。一般開發(fā)商都是通過政府征地 的土地都是政府或有政府背景的國企整理開發(fā)商都是通過政府征地 ,然后出讓或劃撥。土地整理的主體是政府開發(fā)商都是通過政府征地 ,拆遷的主體也是政府。

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政府征地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法政府征地房屋補償標(biāo)準(zhǔn),對被征收人給予補助和獎勵,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法政府征地房屋補償標(biāo)準(zhǔn),對被征收人給予補助和獎勵,房屋征地補償標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》第 ...
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政府征地機(jī)場用途賠償

征收其政府征地機(jī)場用途賠償他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,本方案確定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)政府征地機(jī)場用途賠償,即由土地補償費和安置補償費 ...
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政府征地種什么理賠高

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用政府征地種什么理賠高,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上 ...
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政府征地補償款會計分錄

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