普法內(nèi)容

土地復(fù)墾實行“誰破壞，誰復(fù)墾”的原則。企業(yè)和個人對其他單位使用的國有土地或者非國家征用的集體所有的土地，除承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失賠償金。土地?fù)p失補(bǔ)償分為耕地?fù)p失補(bǔ)償、林地?fù)p失補(bǔ)償和其他土地?fù)p失補(bǔ)償。耕地流失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按照實際減產(chǎn)前三年的平均年產(chǎn)量計算，企業(yè)和個人根據(jù)每年造成的實際損失，逐年繳納相應(yīng)的補(bǔ)償費甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ；集體經(jīng)濟(jì)組織承包收回原土地的，按照合同約定的合理建設(shè)期限確定補(bǔ)償期限。其他土地?fù)p失的補(bǔ)償參照上述原則確定。地上附著物損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《土地復(fù)墾條例》第十九條甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個人支付損失補(bǔ)償費。損失補(bǔ)償費由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個人按照造成的實際損失協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

1.

2萬元/畝；

2.

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償： 1、8萬元/畝；

3.

結(jié)構(gòu)（附屬）附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，征用土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

（一）征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

（1）用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值六至十倍。

（2）征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（3）按照土地管理法的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批，增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（三）征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

（四）被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、征地公告

征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公布，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

三、補(bǔ)償費的支付及監(jiān)督

征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)支付。

土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

被征地的農(nóng)村集體應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受臨督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

甘肅省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

1999年9月2日省九屆人大常委會第十一次會議通過

根據(jù)2002年3月30日省九屆人大常委會第二十七次會議《關(guān)于修改〈甘肅省實施中華人民共和國土地管理法辦法〉的決定》修正

第一章 總 則

第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《土地管理法》、《土地管理法實施條例》)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全省土地的管理和監(jiān)督工作。?

州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門和縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作。

?

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃編制、耕地保護(hù)、集體土地建設(shè)用地審核和處理職權(quán)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬爭議工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所或土地管理員承辦日常工作。

第二章 土地所有權(quán)和使用權(quán)

第三條 國有土地的所有權(quán)和農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，依照《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規(guī)定確認(rèn)。?

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。?

第四條 全省依法實行土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利登記發(fā)證制度。

依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)出租、抵押等他項權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

第五條

農(nóng)民集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者，必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料，向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記。土地行政主管部門對申請登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后，報本級人民政府批準(zhǔn)登記，核發(fā)《集體土地所有證》、《集體土地使用證》。?

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。?

第六條

國有土地使用者，必須持有關(guān)土地權(quán)屬證明材料，向土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門申請土地登記。省直機(jī)關(guān)、中央駐甘企業(yè)事業(yè)單位和跨市、縣行政區(qū)域的企業(yè)事業(yè)單位使用國有土地的，向省人民政府土地行政主管部門申請土地登記。

土地行政主管部門對申請登記的土地進(jìn)行調(diào)查、審核后，報本級人民政府批準(zhǔn)登記，核發(fā)《國有土地使用證》。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理，土地行政主管部門具體實施。

第七條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)或因轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，依法改變土地用途及其他土地登記內(nèi)容的，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件在30日內(nèi)，向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請變更登記。

第八條

依法出租、抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人必須自合同簽訂之日起15日內(nèi)向原批準(zhǔn)土地登記的人民政府土地行政主管部門申請登記，由原土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)出租、抵押登記，核發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》。

第九條 有下列情形之一的，由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：?

(一)依法收回土地使用權(quán)的；

? (二)土地使用權(quán)有償使用合同約定的期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

(三)土地使用權(quán)出租、抵押等他項權(quán)利終止的；

(四)其他應(yīng)當(dāng)依法辦理土地注銷登記的。

第十條

土地登記機(jī)關(guān)對土地權(quán)屬證明材料齊全的土地初始登記和變更登記申請必須及時予以受理。土地初始登記自受理申請之日起30日內(nèi)辦理完結(jié)；土地變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)辦理完結(jié)。

土地登記機(jī)關(guān)或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記內(nèi)容有誤的，原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時予以更正。

第十一條 申請土地初始或變更登記的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納土地登記費。

第三章 土地利用規(guī)劃和耕地保護(hù)

第十二條 省土地利用總體規(guī)劃，由省人民政府組織有關(guān)部門編制，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

蘭州市城市土地利用總體規(guī)劃，由蘭州市人民政府組織有關(guān)部門編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃，由本級人民政府(地區(qū)行署)組織有關(guān)部門編制，逐級上報省人民政府批準(zhǔn)。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制，逐級上報州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。

第十三條

各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用年度計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。土地利用年度計劃由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制，并按照土地利用總體規(guī)劃的審批程序報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。

第十四條

州、市人民政府(地區(qū)行署)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

耕地總量減少的地區(qū)，由省人民政府責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并由省人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。?

土地后備資源匱乏的地區(qū)，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地數(shù)量的，必須報經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，進(jìn)行易地開墾。

第十五條州、市(地區(qū))、縣(市、區(qū))劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上，具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)全省土地利用總體規(guī)劃逐級確定。

劃定的基本農(nóng)田，由縣級人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妫⒈Ｗo(hù)檔案，依法嚴(yán)格管理。

第十六條

非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法實施條例》第十六條的規(guī)定，負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀聪鄳?yīng)的耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾保證金。耕地開墾保證金按占用耕地補(bǔ)償方案確定的耕地開墾計劃分期返還。沒有條件開墾和開墾的耕地不符合要求的，按規(guī)定的耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)繳納或用保證金抵交相應(yīng)的耕地開墾費。

耕地開墾費和耕地開墾保證金由省人民政府土地行政主管部門或州、市人民政府(地區(qū)行署)土地行政主管部門在辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用報批時收取。耕地開墾費繳同級財政，專戶儲存，專項用于開墾新的耕地。

第十七條

已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動工建設(shè)的，由縣級人民政府土地行政主管部門按所占耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍收取土地閑置費，繳同級財政，專戶儲存，主要用于開墾新的耕地；連續(xù)二年未使用的，依法無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

第十八條

在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持土地開發(fā)項目的可行性論證資料和有關(guān)部門的審核意見，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，經(jīng)審核后，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，頒發(fā)土地開發(fā)許可證，依法取得一定年期的土地使用權(quán)。

依照前款規(guī)定一次性開發(fā)國有土地50公頃以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)；50公頃以上100公頃以下的，由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)；100公頃以上600公頃以下的，由省人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，開發(fā)農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)。

批準(zhǔn)土地開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)逐級上報省人民政府土地行政主管部門備案。

第十九條

縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織制訂土地整理方案，報縣級人民政府批準(zhǔn)后實施。

土地整理所需費用按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān)，國家給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

第二十條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)復(fù)墾，沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費。土地復(fù)墾費根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量等，由批準(zhǔn)用地的縣級以上人民政府確定，同級土地行政主管部門收取，繳同級財政，專戶儲存，專項用于土地復(fù)墾。

復(fù)墾的土地，由批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)驗收。

因地下開采造成農(nóng)民集體土地嚴(yán)重塌陷，不能恢復(fù)利用的，除按規(guī)定繳納土地復(fù)墾費外，比照征用土地給土地使用者予以適當(dāng)補(bǔ)償。

第四章 建設(shè)用地審批和管理

第二十一條

國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目占用土地，以及蘭州市在城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)為實施城市規(guī)劃占用土地，涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

前款規(guī)定以外的建設(shè)用地涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的，由省人民政府批準(zhǔn)。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地，涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用的，由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)。

第二十二條 征用基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃，其他土地超過70公頃的，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

征用前款規(guī)定數(shù)額以下的土地，由省人民政府批準(zhǔn)，報國務(wù)院備案。

第二十三條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施。國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目和省人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征用土地，由省人民政府統(tǒng)一組織實施。

第二十四條

征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，按《土地管理法》第四十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征用其他土地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和被征用土地上的附著物、青苗補(bǔ)償費按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)土地補(bǔ)償費

征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的，按被征用土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至4倍補(bǔ)償，征用村民住宅用地按3至5倍補(bǔ)償，征用荒地、廢棄地和連續(xù)四年以上十年以下棄耕地等按2倍補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費

征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、村民住宅用地的，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征用的土地數(shù)量除以征用前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該土地所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍。但是，每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過所在村同一地域耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍。征用棄耕地、荒地、廢棄地等不予補(bǔ)助。

(三)地上附著物補(bǔ)償費

被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物按重置價結(jié)合成新作價補(bǔ)償，其中，公共設(shè)施按重置價補(bǔ)償。征用土地上零星的未到產(chǎn)果期的果樹、未成材的用材樹按營造同種樹木費用的4倍補(bǔ)償；產(chǎn)果期的果樹按該果樹前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償；成材的用材樹按當(dāng)?shù)啬静膬r補(bǔ)償。征用耕地上壓有砂面的，按該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍補(bǔ)償。

(四)青苗補(bǔ)償費

被征用耕地上的青苗，按當(dāng)茬作物產(chǎn)值補(bǔ)償，無青苗的，按當(dāng)季實際投入補(bǔ)償。

第二十五條 征用、占用林地、草原、養(yǎng)殖水面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

非法建筑物、構(gòu)筑物和在征用土地公告后搶建、搶栽、搶種的不予補(bǔ)償。

征用集體土地建設(shè)用地，經(jīng)批準(zhǔn)確需占用耕地的，征用土地單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地占用稅和耕地開墾費。

第二十六條 經(jīng)批準(zhǔn)征用農(nóng)民集體土地的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定交納征地管理費。

第二十七條

以租賃方式提供國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬定租賃方案，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

土地使用權(quán)租賃的最高年限不得超過出讓土地使用權(quán)的法定年限。土地使用權(quán)租賃期滿，土地使用者可以申請續(xù)租。土地使用者未申請續(xù)租或申請續(xù)租未獲批準(zhǔn)的，依法收回其土地使用權(quán)。

第二十八條

以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，在出讓合同約定的有效年限內(nèi)，可以作價出資合資經(jīng)營，或作價入股，形成法人股。

以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，并繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費后，方可作價出資合資經(jīng)營，或作價入股，形成法人股。

?國家以土地使用權(quán)作價入股形成的國家股權(quán)，由縣級以上人民政府委托有資格的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有，并頒發(fā)國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。

第二十九條

以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)或劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等補(bǔ)辦有償使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有地價評估資格的機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行地價評估。地價評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門備案。

第三十條

新增建設(shè)用地有償使用費地方留成部分，按省財政40％，市、縣財政60％的比例分成。設(shè)區(qū)的市可以根據(jù)實際確定與所轄區(qū)財政的分成比例。

新增建設(shè)用地有償使用費專項用于耕地開墾，其標(biāo)準(zhǔn)以及繳納辦法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，由市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時使用耕地每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍。

臨時使用土地期限一般不超過二年。?

第三十二條

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，由土地所在地的市、縣(區(qū))人民政府土地行政主管部門擬訂方案，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后實施。

第三十三條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和年度計劃。具體建設(shè)項目用地按以下權(quán)限審批：

(一)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以下，鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以下，由縣級人民政府批準(zhǔn)；

(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地1公頃以上2公頃以下，鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地1.5公頃以上3公頃以下，由州、市人民政府(地區(qū)行署)批準(zhǔn)；

(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地2公頃以上，鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地3公頃以上，由省人民政府批準(zhǔn)。

第三十四條

農(nóng)村村民建住宅用地，由村民提出申請，經(jīng)村民代表會議討論同意向村民公布，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)，并核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

農(nóng)村村民住宅用地按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)農(nóng)區(qū)：村人均耕地667平方米(1畝)以下的，每戶宅基地不得超過200平方米，667平方米(1畝)以上1334平方米

(2畝)以下的，不得超過267平方米，1334平方米(2畝)以上的，不得超過330平方米；

(二)牧區(qū)：每戶宅基地不得超過330平方米。

第三十五條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和村民住宅建設(shè)工程竣工后，其用地由縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)核查，并依法辦理土地登記發(fā)證。

第五章 法律責(zé)任

第三十六條

土地登記機(jī)關(guān)對土地登記申請不按規(guī)定期限辦理的，土地登記申請人可以向上一級人民政府投訴，由上一級人民政府責(zé)令其限期辦理；給土地登記申請人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接責(zé)任人員，按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第三十七條

土地登記申報者出具虛假文件騙取登記或涂改土地登記證件的，由縣級以上人民政府注銷其土地登記；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條

征用土地批準(zhǔn)后，逾期不支付各項征地費用的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期支付；逾期每日按補(bǔ)償費用總額的1‰支付滯納金。

第三十九條

利用職務(wù)之便，濫用職權(quán)，致使違法批地、低價出讓、處置國有土地的，由上級人民政府土地行政主管部門公告無效，對直接責(zé)任人按國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第四十條 本辦法實施中的具體應(yīng)用問題，由省土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條

本辦法自公布之日起施行。1988年9月20日省七屆人大常委會第四次會議通過、1997年9月29日省八屆人大常委會第二十九次會議修正的《甘肅省實施土地管理法辦法》同時廢止。

各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以沛縣為例甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：

《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》

第五條 整村或10畝以上連片退出，退出集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝（含地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等）12萬元執(zhí)行甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ；進(jìn)城入鎮(zhèn)購房（小產(chǎn)權(quán)房除外）的，按每畝15萬元執(zhí)行。

零星退出的集體建設(shè)用地由鎮(zhèn)村先行組織實施，國土局予以備案，待連片10畝以上后，再按程序申報。

對違法占地建設(shè)的住宅、小產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)用地不予補(bǔ)償。

公益性公共設(shè)施用地和租賃集體建設(shè)用地開辦工礦企業(yè)的退出后的補(bǔ)償資金歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

對沛委發(fā)〔2014〕32號實施之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并按照當(dāng)時標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償款的，退出后的補(bǔ)償資金歸集體建設(shè)用地使用（單位）人所有。

第六條 退出集體建設(shè)用地的單位（人）應(yīng)提交以下資料：

（一）退出集體建設(shè)用地申請表；

（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料；

（三）家庭戶口簿、身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料；

（四）現(xiàn)有居住場所的證明材料；

（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見；

（六）其甘肅定西復(fù)墾用地賠償 他需要提供的材料。

擴(kuò)展資料：

《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》

第七條 退出集體建設(shè)用地按照以下程序辦理：

（一）請求：請求單元（人）持請求材料向本地鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會提出請求；

（二）初審：鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會對于退出普遍修造用地一致舉行初審，經(jīng)初審吻合沛委發(fā)〔2014〕32號措施決定的，由鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會構(gòu)造領(lǐng)土所（分局）等有閉單元在15日內(nèi)對于擬退出普遍修造用地舉行實測和現(xiàn)場考察；

決定宅基地和其余普遍修造用大地積，估計補(bǔ)充資本，在地方村民委員會或者村民小組公示后，由請求單元（人）與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》；

（三）考查：鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會應(yīng)自簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》之日起5個處事日內(nèi)，將《普遍修造用地退出協(xié)定》等有閉請求材料報領(lǐng)土局考查，領(lǐng)土局在7個處事日內(nèi)對于申訴材料舉行考查，并對于擬退出的普遍修造用地舉行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)考查吻合本細(xì)則決定的，領(lǐng)土局報縣當(dāng)局接受；

（四）接受:經(jīng)縣當(dāng)局接受后，由沛縣興田鄉(xiāng)村地盤整治有限義務(wù)公司與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》；

（五）存案：自簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》之日起15個處事日內(nèi)，鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會該當(dāng)制訂《復(fù)墾規(guī)劃》，精確復(fù)墾的地類、范圍、工程安排及資本運算等，報領(lǐng)土局存案；

（六）實行：《復(fù)墾規(guī)劃》經(jīng)領(lǐng)土局存案后，各鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會構(gòu)造本修造用地運用單元（人）完畢拆遷和復(fù)墾處事。經(jīng)鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會初驗及格的，5個處事日內(nèi)向領(lǐng)土局報送復(fù)墾名目查收書籍面請求；

（七）查收：自收到鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會復(fù)墾名目查收書籍面請求5個處事日內(nèi)，領(lǐng)土局完畢復(fù)墾名目查收處事；

查收及格的，沛縣興田鄉(xiāng)村地盤整治有限義務(wù)公司7日內(nèi)向鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會付出全額補(bǔ)充資本，領(lǐng)土局刊出退出的普遍地盤運用證書籍；鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場）管委會應(yīng)自收到補(bǔ)充金7個處事日付出給退出單元或者部分。

參考資料：沛縣國土資源_關(guān)于對《沛縣集體建設(shè)用地退出實施細(xì)則試行）》征

以永嘉縣為例甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，根據(jù)永嘉縣人民政府辦公室印發(fā)甘肅定西復(fù)墾用地賠償 的《關(guān)于永嘉縣宅基地復(fù)墾工作的實施意見》規(guī)定，宅基地復(fù)墾面積原則上不少于3畝，但與周邊農(nóng)田相連或聯(lián)合進(jìn)行土地開發(fā)改造的，復(fù)墾面積不小于400平方米。永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：

1.對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對已享受地質(zhì)災(zāi)害點搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價由縣財政承擔(dān)。同時，按復(fù)墾面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對新立項的宅基地復(fù)墾項目甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：

(1)采取貨幣安置方式的，按照復(fù)墾新增水田面積30萬元/畝、旱地面積15萬元/畝給予補(bǔ)助(包含項目前期政策處理、安置、方案設(shè)計、測量、監(jiān)理、施工、耕地質(zhì)量評定及環(huán)評水保等相關(guān)費用，下同)，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時，按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

(2)采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

4.為甘肅定西復(fù)墾用地賠償 了加大對村集體經(jīng)濟(jì)組織的支持力度，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)將5萬元/畝的獎勵資金按適當(dāng)比例給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)助，原則上不低于20%，作為村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)(營業(yè))收入來源，具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)與村級自行協(xié)商，特殊項目實行一事一議。

北冥有魚甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，其名為鯤甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，鯤之大甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，一鍋燉不下甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，化而為鳥甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，其名為鵬，鵬之大，需要兩個燒烤架。

農(nóng)村宅基地復(fù)墾應(yīng)具備的基本條件甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ：

1、申請復(fù)墾宅基地必須在集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外。

2、在地質(zhì)災(zāi)害影響區(qū)域外甘肅定西復(fù)墾用地賠償 ，不影響復(fù)墾后土地的管護(hù)利用。

3、申請復(fù)墾的宅基地具有合法權(quán)屬證明，除合法途徑取得的宅基地外，堅持“一戶一宅”。

4、申請復(fù)墾宅基地存在主體房屋，必須是土地變更調(diào)查確認(rèn)的建設(shè)用地地類。

5、申請復(fù)墾宅基地界址準(zhǔn)確，權(quán)屬清晰無爭議，不損害相鄰關(guān)系人合法權(quán)益。

6、申請復(fù)墾宅基地必須是能拆除房屋并復(fù)墾成耕地的地塊。

7、土地權(quán)利人不再申請建新的，須有其他合法穩(wěn)定住所。 農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)貼不僅僅只是土地的補(bǔ)償，還有土地上附著物的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、一次性補(bǔ)償：1.2萬元每畝; 2、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：1.8萬元每畝; 3、構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《土地管理法》。

農(nóng)村復(fù)墾是指農(nóng)民為建造自有房屋而占（使）用農(nóng)村該村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，但是在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動。廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過程；狹義定義是專指對工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)。

農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

（1）屬于避險解困的幫扶對象，符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件。

（2）主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類。

（3）宅基地具有復(fù)墾為耕地的條件

農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償辦法

由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進(jìn)行調(diào)查清理、登記造冊、計算補(bǔ)償費用后，同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構(gòu)）筑物。

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。