陽(yáng)臺(tái)漏水是誰(shuí)新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的責(zé)任

1、陽(yáng)臺(tái)漏水是誰(shuí)的責(zé)任這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并沒(méi)有固定的答案新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，一般都需要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)漏水的原因和漏水位置來(lái)進(jìn)行判斷。導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)漏水的原因有很多新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，原因不同的話，對(duì)應(yīng)的責(zé)任人也會(huì)有所區(qū)別。

2、當(dāng)陽(yáng)臺(tái)漏水的時(shí)候，一定要先找到陽(yáng)臺(tái)漏水的原因和漏水位置，然后才能找到對(duì)應(yīng)的責(zé)任人。假如陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)本身存在著質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的話，那么陽(yáng)臺(tái)漏水就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。3、一般情況下，房屋質(zhì)量的保修時(shí)間都是五年，若房屋還處于保修期限以?xún)?nèi)的話，那么業(yè)主就可以找開(kāi)發(fā)商幫忙承擔(dān)和處理陽(yáng)臺(tái)漏水的問(wèn)題。若房屋已經(jīng)超過(guò)保修期限的話，那么業(yè)主就可以申請(qǐng)使用房屋維修基金，用于維修陽(yáng)臺(tái)漏水。

4、假如陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主自己使用不當(dāng)或者是裝修不當(dāng)導(dǎo)致的話，并且給樓下業(yè)主造成新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了損失的話，那么陽(yáng)臺(tái)漏水就是業(yè)主自己的責(zé)任，業(yè)主需要自己負(fù)責(zé)維修事宜，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1、找出滲水新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的原因

陽(yáng)臺(tái)滲水新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的時(shí)候新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，首先第一步要找出滲水的原因，找出滲水的原因之后，才可以確定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。通常有房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題、業(yè)主使用不當(dāng)和裝修不當(dāng)三種原因，不同原因負(fù)責(zé)人也會(huì)不同。

2、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)

一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內(nèi)，是房屋的開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)的。如果陽(yáng)臺(tái)漏水并且是在保修期內(nèi)，但是開(kāi)發(fā)商不想要負(fù)責(zé)，那么可以自己找人進(jìn)行維修。但是維修的費(fèi)用可以總結(jié)下來(lái)，讓物業(yè)報(bào)給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。但是裝修后的廚房、衛(wèi)生間等地方，因?yàn)橐呀?jīng)改變了形態(tài)，和交房時(shí)不同，就不是在維修范圍里了。

3、造成滲水的人負(fù)責(zé)

如果是樓上的業(yè)主造成樓下陽(yáng)臺(tái)的滲水，那么就要由樓上的業(yè)主進(jìn)行負(fù)責(zé)。要跟鄰居搞好關(guān)系，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，假如給其新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 他的住戶(hù)帶來(lái)麻煩，那么就要立刻進(jìn)行修復(fù)和賠償。

本條內(nèi)容來(lái)源于新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識(shí)問(wèn)答》

要確定該筆維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，首先要弄清楚造成陽(yáng)臺(tái)漏水新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的責(zé)任歸屬。

（1）若漏水是因自己新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的裝修造成新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，應(yīng)由自己負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

（2）若是大樓本身質(zhì)量問(wèn)題或是設(shè)計(jì)問(wèn)題，發(fā)展商則需承擔(dān)責(zé)任。

陽(yáng)臺(tái)漏水處理方法新房裝修陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ：

（1）先將原來(lái)的所有填補(bǔ)清理出來(lái)，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉。

（2）在外窗口鑿一個(gè)寬一公分深一點(diǎn)五公分的縫，然后清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調(diào)成膩?zhàn)訝罟噙M(jìn)去，抹平待干后灑些水養(yǎng)護(hù)防止開(kāi)裂。完工后再刷兩至三遍防水涂料，需用柔韌性非常好的那種。