分三種情況新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ：

1、一般新房管道質(zhì)保時間2年新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，防水5年時間，在此期間發(fā)生問題有開發(fā)商承擔責任。

2、如果中途私自改動，相關改動方負責。物業(yè)部門協(xié)助處理。

3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責任。

注意事項新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ：物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對新房天溝漏水可以索要賠償嗎 你的房產(chǎn)質(zhì)量負責，但依據(jù)物業(yè)合同負責維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。

擴展資料：

房屋施工技術要點及做法如下

1、 屋面卷材起鼓、開裂、張嘴防治的措施及要點：

嚴格控制基層及保護層的含水率，待基層干燥后，再鋪設保溫層及防水層。如基層及保溫層含水率大于規(guī)范要求，必須設排槽、排氣孔。

在女兒墻與屋面連接處做圓弧，圓弧半徑R應不小于150㎜，以保證卷材基層粘接牢固不得漏貼附加層。

按規(guī)范要求施工，嚴格控制卷材長、短邊搭接長度。

2、 出屋面管道周壁滲漏防治措施及施工要點：

①、出屋面管道補孔工作應在做屋面防水層前完成，包括穿層管補孔。并由專人負責，不得由管道工補孔，以確保修補質(zhì)量。

鑿除預留四壁松動浮石，清除垃圾，底模必須支撐牢固，以保證補漏漿，不下墜。

②、提前灑水濕潤后，澆20㎜1：2水泥漿接漿，上澆C20加微膨脹劑細石砼，并要求澆筑密實。

③、隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然后用1：2水泥砂漿與屋面找平，并在管道周邊做“饅頭”，在“饅頭”與管道之間宜填嵌密封材料再做防水處理。

3、天溝積水及落水口滲漏防治措施，及施工技術要點。

嚴格按屋頂平面圖施工。在女兒墻四周彈出標高線，供天溝找坡及窩型落水口用。

天溝找坡必須先拉線，做塌餅，坡度要保證1%，落水口標高應比周圍天溝標高低2～3㎝卷材應按順水方向搭接，不得有翹邊。

落水口施工必須按設計詳圖施工，要求每層卷材均應貼到落水口杯內(nèi)，并用瀝青膠封嚴。不得漏貼附加層。并做盛水試驗確保不滲漏。

4、女兒墻部位滲漏防治措施，及施工技術要點。

①、女兒墻轉(zhuǎn)角處應作R>15㎝的圓弧，附加層不得漏貼，并逐層做好隱蔽驗收。

②、墻體為砼時，卷材收頭可在混凝土墻上留倒梯形凹槽，泛水高度應不小于250㎜，下口深度15㎜。用釘子釘牢并用C20細石砼加微膨脹劑填密實然后在其上釘兩塊防腐木條，粘

貼鋁合金“【”形壓條作裝飾條，并在鋁合金“【”形壓條上下口與砼墻面交接處，滿打密封膠以起防水作用。同時鋁合金“【”形壓條下部做成鷹嘴以利排水。

5、屋面施工環(huán)境氣溫要求：

屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及以上時施工。施工環(huán)境氣溫應符合規(guī)范規(guī)定。防水涂料溶劑型不低于-5℃，水溶性不低于5℃，合成高分子防水卷材（三元乙丙橡膠防水卷材）冷粘法不低于5℃。熱風焊接法不低于-10℃。

6、 本工程屋面防水卷材宜選用冷粘法鋪貼卷材,并應符合以下規(guī)定。

⑴ 膠粘劑涂刷應均勻，不露底、不堆積。

⑵ 根據(jù)膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。

⑶ 鋪貼卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘接牢固。

⑷ 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲皺折。

⑸ 接縫處應用密封材料封嚴，寬度不應小于10㎜。

7、 施工安全要求：

⑴ 屋面防水施工在屋頂高處作業(yè)，必須嚴格遵照建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范規(guī)定。

⑵ 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相應的防火消防器材和設施必須到位。

⑶ 施工前對所有施工人員，必須進行安全技術交底。并要有記錄和簽名。

參考資料來源：百度百科--開發(fā)商

參考資料來源：百度百科--防水施工

可以 只要是公共部分責任新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，就由物業(yè)賠償新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，但具體損失需要專業(yè)評估。

夏季本身就是一個多雨季節(jié)，若遇到房頂漏水新房天溝漏水可以索要賠償嗎 的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現(xiàn)象，應立即采取措施。那么房頂漏水怎么辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎么辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部新房天溝漏水可以索要賠償嗎 了，這樣就漏水新房天溝漏水可以索要賠償嗎 了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補辦法

大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什么材料

1.合成高分子防水卷材新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質(zhì)，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。

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向當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設部門或者房管局投訴，要求合理修繕。

《建筑法》第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其新房天溝漏水可以索要賠償嗎 他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十三條國家實行建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。

國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質(zhì)量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規(guī)定的職責分工，負責對全國的有關專業(yè)建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責對本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

擴展資料：

案例：商品房漏水對簿公堂 凍結(jié)開發(fā)商賬戶促和解

5月28日上午，誠信房地產(chǎn)開發(fā)公司迫于法院的執(zhí)行壓力，主動請求法院聯(lián)系申請人張強做和解工作。在江西省南城縣人民法院的協(xié)調(diào)下，雙方當事人達成執(zhí)行和解協(xié)議，并當場履行完畢20000元維修款。申請人連聲感謝稱。

申請人張強在2012年5月份，向誠信房地產(chǎn)開發(fā)公司按揭購買了頂樓的一套商品房。入住后，每逢大雨天，屋頂、墻面均出現(xiàn)不同程度的漏水、滲水現(xiàn)象。張強與開發(fā)商協(xié)商未果后，對簿公堂，要求修復。2012年12月26日，南城法院判令誠信開發(fā)公司于判決生效后3個月內(nèi)對屋頂漏水、墻面滲水等質(zhì)量問題進行修復。

判決后不久，誠信房地產(chǎn)開發(fā)公司對房屋進行了簡單修理，此后，該公司到外地去投資開發(fā)。2013年春節(jié)期間，多次下雨，張強的房屋仍然漏水、滲水。開發(fā)公司對此不聞不問，房屋漏水問題仍舊未解決。辛辛苦苦賺錢買房不容易，張強內(nèi)心無比煩悶，遂到法院申請執(zhí)行，要求開發(fā)公司繼續(xù)維修或給付修復款。

該院立案執(zhí)行后，承辦法官經(jīng)過多方調(diào)查，了解到目前該公司已更換法人代表，新的法人代表稱其系通過股權轉(zhuǎn)讓接管該公司，不是新房天溝漏水可以索要賠償嗎 他手上的事，他不管。隨后，該院立即查詢并凍結(jié)了該公司唯一的基本賬戶。不料，該公司負責人稱賬上沒有錢，仍舊不予重視。

近期，誠信房地產(chǎn)開發(fā)公司在外地又有項目要開發(fā)，需要用公司基本賬戶進行款項流轉(zhuǎn)。該公司終于意識到了法院執(zhí)行措施的壓力，遂主動與法院取得聯(lián)系，請求協(xié)商解決此事，遂出現(xiàn)了篇頭的一幕。

參考資料來源：百度百科-建設工程質(zhì)量管理條例

參考資料來源：百度百科-房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

參考資料來源：中國法院網(wǎng)-商品房漏水對簿公堂 凍結(jié)開發(fā)商賬戶促和解

先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定新房天溝漏水可以索要賠償嗎 的退房條件新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行 人的借款合同。 開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

天溝堵塞是物業(yè)新房天溝漏水可以索要賠償嗎 的責任。物業(yè)有義務維護修理。房屋漏水如果能確定和天溝堵塞有關系新房天溝漏水可以索要賠償嗎 ，那物業(yè)就有責任。天溝、天臺排水口、排水渠是很重要的部位，新房天溝漏水可以索要賠償嗎 你可以詳見你們簽訂的物業(yè)合同，里面應該有對這部分的約定